2020 року повністю реконструйована 4-кімнатна квартира з 2 балконами, ліфтом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Повністю реконструйована 4-кімнатна квартира розташована на 5-му поверсі багатоквартирного будинку в Кемптені, до якого зручно дістатися ліфтом. Завдяки трьом спальням, просторій вітальні та їдальні, а також двом балконам, вона особливо підходить для сімей, пар, яким потрібен додатковий простір, або людей, яким необхідний окремий робочий кабінет. Квартира вільна для заселення відразу та пропонується без додаткової комісії покупця.

З вхідної зони є функціональний доступ до окремих приміщень. Окрім трьох спалень, у розпорядженні є сучасна ванна кімната з душем та окремий гостьовий туалет. Вітальня має достатньо місця для поєднання житлової та обідньої зон. Вбудована кухня, виготовлена на замовлення, включена у вартість придбання. Два балкони розширюють житлову площу назовні. Просторий балкон, орієнтований на південь, відкриває вільний краєвид у напрямку Альгойських Альп аж до гори Ґрюнтен.

У 2020 році квартира була якісно повністю реконструйована й перебуває в сучасному стані, готовому для безпосереднього заселення. Будинок зведено у 1968 році, опалення здійснюється центральною газовою системою. На підставі рішення об’єднання власників квартир наразі розробляється сучасна та ефективна концепція опалення. Споживання енергії становить 104 kWh/(m²·a), що відповідає класу енергоефективності D.

До квартири належать власна комора в підвалі площею близько 6 м², а також право користування велосипедним підвалом, пральнею та сушильною кімнатою. Щомісячні витрати на утримання будинку становлять 400 євро, з них 108 євро спрямовуються до резервного фонду на утримання.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Повна реконструкція 2020 року
- Два балкони (південна орієнтація з видом на гори)
- Сучасна ванна кімната + окремий гостьовий туалет
- Вбудована кухня включена
- Наявний ліфт
- Власна комора в підвалі (прибл. 6 м²)
- Велосипедний підвал, пральня та сушильна кімната
- Центральне газове опалення
- Споживання енергії: 104 kWh/(m²·a), клас D
- Витрати на утримання будинку 400 €, з них 108 € до резервного фонду

Розташування

Опис місця розташування

Кемптен є центральним містом регіону Альгой і важливим місцем для проживання, роботи, освіти та забезпечення населення. Місто має історичний центр, різноманітні можливості для покупок і відпочинку, а також добре сполучення з навколишніми ландшафтами Альгою.

Міжрегіональне транспортне сполучення здійснюється через автомагістраль A7, а також федеральні дороги B12 і B19. Завдяки цьому існують сполучення у напрямках Ульма, Фюссена, Мюнхена, Ліндау та Оберстдорфа. Поблизу квартири розташовані автобусні зупинки Göhlenbach/Aurikelweg і Am Göhlenbach/Stadtbad. У будні маршрут 9 забезпечує сполучення з центром міста. Увечері, а також у вихідні та святкові дні район обслуговує, зокрема, маршрут 200, який прямує до центру та Forum Allgäu. Від головного вокзалу Кемптена здійснюється регіональне залізничне сполучення в різних напрямках.

Згідно з наявними даними про відстані, кілька магазинів розташовані в радіусі приблизно від 820 м до 1 км. Серед них Lidl, Bio Mercato та Norma. Гімназія імені Карла фон Лінде, школа Монтессорі та дитячий садок Bavaria розташовані приблизно за 580–650 м. До ресторанів і кафе можна дістатися на відстань приблизно від 480 м. Медичне забезпечення доповнюють, зокрема, розташована неподалік клініка KJF Josefinum, а також різні лікарські кабінети та медичні установи в радіусі приблизно 900 м.