| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 155 m² |
| Yapım yılı | 1964 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 638 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 339.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.187,10 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlan açıklaması
Wolfsburg-Ehmen’de çok yönlü yaşam mutluluğu:
Mükemmel düşünülmüş planlı müstakil ev!
Bu bakımlı ev, planlarınıza mükemmel şekilde uyum sağlar.
Daha içeri girer girmez akıllı plan etkileyicidir:
Merkezi koridordan sağa, doğrudan zemin kattaki bağımsız konuta ulaşırsınız. Düz devam eden ayrı bir merdiven üst kata çıkar. Bu düzenleme maksimum mahremiyet garanti eder ve gayrimenkulü kuşaklar arası yaşam, geniş aile veya kısmi kiralama için cazip bir yatırım olarak ideal kılar. Yaklaşık 155 m² kullanım alanı 7 odaya dağılmıştır.
Üst kat, aydınlık odaları (daha önce ayrı çocuk odaları) ve kendine ait banyosuyla çocuklar, ev ofisi veya hobiler için en uygun koşulları sunar. Üst katta bulunan, kullanılmayan ek bir mutfak da size burada fazla çaba harcamadan tamamen bağımsız ikinci bir daire oluşturma seçeneği sunar.
Bina 1999 yılında modernize edilmiştir, sağlam ve bakımlı bir durumdadır ve bol depolama alanı sağlayan geniş bir tam bodrum katına sahiptir.
Yaklaşık 638 m² büyüklüğündeki müstakil arsa, özenle bakılmış bahçesiyle etkileyicidir – açık havada rahat saatler geçirmek veya oynayan çocuklar için mükemmeldir.
Araba meraklıları ve hobi ustaları için gerçek bir öne çıkan özellik:
Bir garaj ve bir dış otopark yerinin yanı sıra, gayrimenkul entegre hobi atölyesine sahip ek bir yer altı garajına da sahiptir.
Ev zaten tamamen boşaltılmıştır ve kısa süre içinde teslimata hazırdır. Eski zemin kaplamalarının bir kısmı zaten kaldırılmış olduğundan, burada büyük bir hazırlık zahmeti olmadan doğrudan kendi istediğiniz zeminleri döşeyebilir ve tasarım isteklerinizi hayata geçirebilirsiniz.
Bina güvenilir bir mazotlu merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Gelecek için büyük avantaj:
Bir bölgesel ısıtma bağlantısı doğrudan arsa üzerinde mevcuttur.
Geleceğe güvenli teknoloji & iç donanım:
ISITMA
Güvenilir yağlı merkezi ısıtma sistemi (yapım yılı yaklaşık 1999, 2015’te yeni brülör) ve Şubat 2023’te yenilenmiş yepyeni yağ tankları. Sıcak su merkezi olarak ısıtma üzerinden sağlanır. Radyatörlerin büyük kısmı yenilenmiştir. Ayrıca doğrudan parsel sınırında bir bölgesel ısıtma bağlantısı bulunmaktadır.
DONANIM
Kendine ait pencereleri olan iki banyo. Oturma odasında plastik pencereler, bunun dışında evin genelinde ahşap pencereler (kısmen yenilenmiş) ve klasik ahşap kapılar.
Çamaşır odası ve kiler mahzenleri bulunan tam bodrum.
GİRİŞLER
Yandan ayrı dış giriş ile bahçeye ve yer altı garajına/hobi atölyesine doğrudan giriş.
ODALAR
Bodrum katı:
Çamaşır makinesi bağlantılı çamaşır odası, yeni tank sistemi bulunan ısıtma odası ve birkaç depolama odası.
Bir bakışta mülkün öne çıkanları:
KOMİSYONSUZ
Özel satış – tam emlakçı ücretinden tasarruf edersiniz. HEMEN
MEVCUT
Ev tamamen boşaltılmıştır ve kısa süre içinde teslimata hazırdır.
AKILLI PLANI
Yaklaşık 155 m² oturma alanında 2 birim (7 oda / 5 yatak odası). Çok kuşaklı aileler, geniş aileler veya yatırım olarak da idealdir.
ARSA & DIŞ ALAN
Bakımlı bahçe ve zemin kattan doğrudan erişimli bir teras ile 638 m² mülkiyet arsası (arsa hakkı yok).
PARK & HOBİ
1 garaj, 1 dış park yeri ve entegre hobi atölyesi bulunan 1 ek yeraltı garajı.
Gösterim randevuları hakkında önemli not:
Biz (mirasçılar topluluğu) satışı özel olarak organize ettiğimiz ve mülke daha uzun bir mesafeden geldiğimiz için, gösterim randevuları yalnızca önceden yapılmış, bağlayıcı bir anlaşma ile verilmektedir.
Lütfen talebinizde bize mutlaka tam adınızı ve soyadınızı, istediğiniz hitap şeklini (Bay/Bayan) ve bir telefon numarasını gönderin.
İdeal olarak talebinize kısa bir finansman onayı veya öz sermaye belgesi de ekleyin.
Eksik veya anonim talepleri maalesef dikkate alamıyoruz.
Yerinde yapılacak kişisel gösterimde, enerji kimliğinin tüm teknik verilerini içeren ayrıntılı hazırlanmış basılı tanıtım dosyamızı size memnuniyetle teslim ederiz.
Anlayışınız için teşekkür ederiz!
****ImmobilienScout24'ta arayanlar için not***:
Bu mülk Scout24'te iki kez listelenmiştir – biri özel doğrudan ilan, diğeri ise ohne-makler.net üzerinden bu ortak ağ aracılığıyla. Her iki ilan da birbiriyle bağlantılıdır ve Scout-ID: 168034429 altında aynı mülke işaret etmektedir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum
Bu bakımlı müstakil ev sizi Wolfsburg-Ehmen’de, yerleşik ve sakin bir mahallede bekliyor. Çok sayıda bahçeye sahip gelişmiş yerleşim bölgesi, kendi gelişiminiz için geniş alan sunuyor.
Geniş arsa, dış alanda kişisel tasarım fikirleriniz için size tüm özgürlükleri tanır.
Kasabadaki altyapı aileler ve çiftler için idealdir:
Bir doktor binası, eczane, alışveriş imkânları ve bir benzin istasyonu birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Çocuklar için yollar son derece kısa ve güvenlidir:
İlkokul sadece yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bir anaokulu aynı sokaktadır (sadece yaklaşık 200 metre), bir diğeri ise yakınlardaki yeni yerleşim bölgesindedir.
Boş zaman da eksik değil:
Bir skate park, bir tenis salonu ve TSV Ehmen’in spor imkânları semtin yaşamını zenginleştiriyor.
Keyifli akşamlar için kasabada, çok sevilen bir İspanyol restoranı da dahil olmak üzere birkaç restoran mevcuttur.
Haftalık pazarın bulunduğu Fallersleben’in tarihi merkezine bisikletle veya araba ile hızla ulaşılabilir.
Ayrıca konum, Volkswagen’e ve Wolfsburg şehir merkezine (araba/otobüs ile yaklaşık 15 dk.) yakınlığı ve A39 üzerinden Braunschweig’a hızlı bağlantısı (yaklaşık 35 dakika) ile de ikna edicidir.
202.000 € Geliştirme potansiyeline sahip iki daireli ev – Kendi kullanımınız, kiralama veya yeni yapı38442 Wolfsburg
249.000 € Tam Ortadan: Wolfsburg-Ehmen'de sıra evin ortası!38442 Wolfsburg
380.000 € WOB/Ehmen'de komisyonsuz yarı ahşap ev38442 Wolfsburg– Ehmen
