| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 155 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 638 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 339.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.187,10 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОпис об’єкта
Різноманітне житлове щастя у Вольфсбурзі-Емені:
Односімейний будинок із чудово продуманим плануванням!
Цей доглянутий будинок ідеально адаптується до ваших планів.
Вже при вході переконує продумане планування:
Із центрального коридору праворуч ви потрапляєте безпосередньо до автономної житлової одиниці на першому поверсі. Прямо ведуть окремі сходи на верхній поверх. Такий поділ гарантує максимальну приватність і робить нерухомість ідеальною для проживання кількох поколінь, великої родини або як привабливу інвестицію для часткової здачі в оренду.Площа житлових приміщень близько 155 м² розподілена на 7 кімнат.
Верхній поверх із його світлими приміщеннями (раніше окремі дитячі кімнати) та власною ванною кімнатою пропонує оптимальні умови для дітей, роботи з дому або хобі. Додаткова невикористовувана кухня на верхньому поверсі також дає можливість без значних зусиль облаштувати тут повністю автономну другу квартиру.
Будівлю було модернізовано у 1999 році, вона перебуває у добротному, доглянутому стані та має просторий повний підвал із достатньою кількістю місця для зберігання.
Власна земельна ділянка площею близько 638 м² захоплює любовно доглянутим садом — ідеальним для відпочинку на свіжому повітрі або ігор дітей.
Справжня родзинка для автолюбителів і майстрів:
Окрім гаража та відкритого паркомісця, нерухомість має додатковий підземний гараж із вбудованою майстернею для хобі.
Будинок уже повністю звільнено від речей, і він готовий до швидкої передачі. Оскільки старі підлогові покриття частково вже демонтовано, ви можете без значних підготовчих робіт одразу укласти власне бажане покриття та реалізувати свої дизайнерські побажання.
Будівля опалюється надійною центральною системою опалення на мазуті.
Велика перевага на майбутнє:
Теплотраса проходить безпосередньо біля земельної ділянки.
Технології та внутрішнє оснащення, розраховані на майбутнє:
ОПАЛЕННЯ
Надійне центральне опалення на мазуті (рік будівництва приблизно 1999, новий пальник у 2015 році) з абсолютно новими резервуарами для мазуту від лютого 2023 року. Гаряча вода централізовано подається через систему опалення. Більшість радіаторів було замінено. Крім того, безпосередньо на ділянці є підключення до централізованого теплопостачання.
ОСНАЩЕННЯ
Дві ванні кімнати з власними вікнами. У вітальні — пластикові вікна, в інших приміщеннях — дерев’яні вікна (частково замінені) та класичні дерев’яні двері по всьому будинку.
Повний підвал із господарським приміщенням і коморами.
ДОСТУПИ
Окремий зовнішній вхід збоку, а також прямий доступ до саду та підземного гаража/майстерні для хобі.
ПРИМІЩЕННЯ
Підвальний поверх:
Пральня з підключенням для пральної машини, котельня з новою системою резервуарів, а також кілька складських приміщень.
Основні переваги об’єкта:
БЕЗ КОМІСІЇ
Приватний продаж — ви заощаджуєте всю комісію агенту. НЕГАЙНО
ДОСТУПНИЙ
Будинок повністю звільнений і готовий до швидкої передачі.
РОЗУМНЕ ПЛАНУВАННЯ
2 житлові одиниці на приблизно 155 м² житлової площі (7 кімнат / 5 спалень). Ідеально також для кількох поколінь, великих сімей або як інвестиція.
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ТА ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ
638 м² приватної земельної ділянки (без права спадкової оренди) з доглянутим садом і терасою з прямим доступом із першого поверху.
ПАРКУВАННЯ ТА ХОБІ
1 гараж, 1 відкрите паркомісце, а також 1 додатковий підземний гараж з інтегрованою майстернею для хобі.
Важлива інформація щодо переглядів:
Оскільки ми (спільнота спадкоємців) організовуємо продаж приватно та маємо тривалий шлях до об’єкта нерухомості, ми призначаємо перегляди виключно за попередньою обов’язковою домовленістю.
У своєму запиті обов’язково вкажіть повне ім’я та прізвище, бажане звертання (пан/пані), а також номер телефону.
В ідеалі одразу додайте до запиту коротке підтвердження фінансування або підтвердження наявності власного капіталу.
На жаль, неповні або анонімні запити ми не можемо розглядати.
Під час особистого перегляду на місці ми охоче передамо вам докладно оформлений друкований експозе, включно з усіма технічними даними енергетичного сертифіката.
Дякуємо за розуміння!
****ІНФОРМАЦІЯ ДЛЯ ПОШУКУВАЧІВ НА ImmobilienScout24***:
Цей об’єкт двічі розміщений на Scout24 — один раз як приватне оголошення безпосередньо від власника, а інший раз через цю партнерську мережу ohne-makler.net. Обидва оголошення належать до одного об’єкта та стосуються тієї самої нерухомості з ID Scout: 168034429
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування
Цей доглянутий односімейний будинок розташований у Вольфсбург-Емені, у сформованому та тихому районі. Житловий район із численними садами, що розвивався протягом років, пропонує багато простору для особистого облаштування.
Простора земельна ділянка залишає вам повну свободу для реалізації власних ідей щодо оформлення відкритого простору.
Інфраструктура в районі ідеально підходить для сімей і пар:
Медичний центр, аптека, магазини та автозаправна станція розташовані за кілька хвилин.
Дорога для дітей надзвичайно коротка та безпечна:
Початкова школа розташована лише приблизно за 5 хвилин пішки. Дитячий садок знаходиться на тій самій вулиці (лише приблизно за 200 метрів), ще один — у найближчому новому житловому районі.
Відпочинок також не залишиться без уваги:
Скейт-парк, тенісний зал і спортивні пропозиції TSV Ehmen урізноманітнюють життя в районі.
Для затишних вечорів у районі є кілька ресторанів, зокрема дуже популярний іспанський ресторан.
До історичного центру Фаллерслебена з його щотижневим ринком можна швидко дістатися велосипедом або автомобілем.
Розташування також вирізняється близькістю до Volkswagen і центру Вольфсбурга (приблизно 15 хв. автомобілем/автобусом), а також швидким сполученням через A39 із Брауншвейгом (приблизно 35 хвилин).
202.000 € Двоквартирний будинок із потенціалом розвитку — власне проживання, здавання в оренду або нове будівництво38442 Wolfsburg
249.000 € Прямо в центр: середній будинок у рядовій забудові — у Вольфсбург-Емені!38442 Wolfsburg
380.000 € Фахверковий будинок у ВОБ/Емені без комісії38442 Wolfsburg– Ehmen
