| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 155 m² |
| Год построен | 1964 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 638 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 339.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 187,10 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта
Разнообразное жилье в Wolfsburg-Ehmen:
Одноквартирный дом с идеально продуманной планировкой!
Этот ухоженный дом идеально подстраивается под ваши планы.
С первого же шага убеждает продуманная планировка:
Из центрального коридора вы попадаете справа прямо в автономную жилую единицу на первом этаже. Прямо ведет отдельная лестница на верхний этаж. Такое разделение гарантирует максимальную приватность и делает объект идеальным для проживания нескольких поколений, большой семьи или как привлекательное вложение для частичной сдачи в аренду. Около 155 м² жилой площади распределены на 7 комнат.
Верхний этаж с его светлыми помещениями (ранее отдельные детские комнаты) и собственной ванной комнатой предлагает оптимальные условия для детей, домашнего офиса или хобби. Дополнительная, неиспользуемая кухня на верхнем этаже также открывает вам возможность без больших усилий создать здесь полностью самостоятельную вторую квартиру.
Здание было модернизировано в 1999 году, находится в солидном, ухоженном состоянии и располагает просторным полноценным подвалом с большим количеством места для хранения.
Участок в собственности площадью около 638 м² радует любовно ухоженным садом — идеально для спокойного отдыха на свежем воздухе или для играющих детей.
Настоящая изюминка для автолюбителей и мастеров-любителей:
Помимо гаража и открытого парковочного места, объект располагает дополнительным подземным гаражом со встроенной мастерской для хобби.
Дом уже полностью освобожден и готов к скорой передаче. Поскольку старые напольные покрытия частично уже удалены, вы можете без больших подготовительных усилий сразу уложить здесь собственные желаемые полы и реализовать свои дизайнерские пожелания.
Здание отапливается надежным централизованным масляным отоплением.
Большое преимущество на будущее:
Подключение к центральному теплоснабжению проходит непосредственно по границе участка.
Техника и внутренняя отделка, рассчитанные на будущее:
ОТОПЛЕНИЕ
Надежное центральное масляное отопление (год постройки ок. 1999, новая горелка в 2015) с совершенно новыми масляными баками от февраля 2023 года. Горячая вода централизованно через отопление. Радиаторы по большей части заменены. Подключение к централизованному теплоснабжению также проходит непосредственно у участка.
ОСНАЩЕНИЕ
Две ванные комнаты с собственными окнами. В гостиной пластиковые окна, в остальном деревянные окна (частично обновлены) и классические деревянные двери по всему дому.
Полный подвал с хозяйственным помещением и кладовыми.
ДОСТУП
Отдельный внешний вход сбоку, а также прямой доступ в сад и в подземный гараж/мастерскую для хобби.
ПОМЕЩЕНИЯ
Цокольный этаж:
Прачечная с подключением для стиральной машины, котельная с новой системой баков, а также несколько складских помещений.
Краткие преимущества объекта:
БЕЗ КОМИССИИ
Продажа от собственника – вы экономите всю комиссию агентства. НЕМЕДЛЕННО
ДОСТУПНО
Дом полностью освобождён и готов к скорой передаче.
УМНАЯ ПЛАНИРОВКА
2 блока на ок. 155 м² жилой площади (7 комнат / 5 спален). Идеально также для нескольких поколений, больших семей или как инвестиция.
УЧАСТОК И НАРУЖНАЯ ТЕРРИТОРИЯ
638 м² участок в собственности (без права наследуемой аренды) с ухоженным садом и террасой с прямым выходом с первого этажа.
ПАРКОВКА И ХОББИ
1 гараж, 1 парковочное место на улице, а также 1 дополнительный подземный гараж со встроенной мастерской для хобби.
Важное указание по срокам осмотра:
Поскольку мы (наследственное сообщество) организуем продажу частным образом и имеем более длительную дорогу до объекта, мы назначаем сроки осмотра исключительно по предварительной, обязательной договоренности.
Пожалуйста, обязательно отправьте нам в вашем запросе ваше полное имя и фамилию, желаемое обращение (г-н/г-жа), а также номер телефона.
В идеале приложите к запросу краткое подтверждение финансирования или подтверждение наличия собственных средств.
Неполные или анонимные запросы, к сожалению, не могут быть рассмотрены.
При личном осмотре на месте мы с удовольствием передадим вам наше подробно оформленное печатное описание объекта, включая все технические данные энергетического паспорта.
Спасибо за понимание!
****УКАЗАНИЕ ДЛЯ ИСКАЮЩИХ НА ImmobilienScout24***:
Этот объект дважды размещён на Scout24 – один раз как прямое объявление от частного лица и один раз через эту партнёрскую сеть ohne-makler.net. Оба объявления относятся к одному и тому же объекту и указывают на одну и ту же недвижимость под Scout-ID: 168034429
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение
Этот ухоженный односемейный дом ждет вас в Wolfsburg-Ehmen, в обжитом и тихом районе. Сформировавшийся жилой квартал со многими садами предлагает много пространства для собственного развития.
Просторный участок предоставляет вам все свободы для ваших личных идей по оформлению внешней территории.
Инфраструктура в поселке идеально подходит для семей и пар:
Врачебный дом, аптека, магазины и автозаправка доступны за несколько минут.
Пути для детей чрезвычайно короткие и безопасные:
Начальная школа находится всего примерно в 5 минутах ходьбы. Детский сад расположен на той же улице (всего примерно 200 метров), еще один — в близлежащем новом жилом районе.
Для досуга тоже есть все необходимое:
Скейт-парк, теннисный зал и спортивные предложения TSV Ehmen обогащают жизнь в районе.
Для уютных вечеров в поселке есть несколько ресторанов, в том числе очень популярный испанский.
Исторический центр Fallersleben с его еженедельным рынком быстро достигается на велосипеде или автомобиле.
Кроме того, расположение убеждает близостью к Volkswagen и центру Wolfsburg (ок. 15 мин. на авто/автобусе), а также быстрой связью по A39 в направлении Braunschweig (ок.35 минут).
202.000 € Дом на две семьи с потенциалом развития — для собственного проживания, сдачи в аренду или нового строительства38442 Wolfsburg
249.000 € Прямо в самый центр: средний ряд — в Вольфсбург-Эмене!38442 Wolfsburg
380.000 € Фахверковый дом без комиссии в WOB/Ehmen38442 Wolfsburg– Ehmen
