Panoramik manzaralı ve geniş arsalı, sakin yüksek konumda mimar villası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu müstakil mimar evi, net form dili, açık mekân kurgusu ve geniş galerisiyle öne çıkmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri bol gün ışığı sağlar ve kuzey Kara Orman bölgesinin önünü kesmeyen geniş manzarasını sunar.

Yaklaşık 200 m²'lik yaşam alanı, dengeli oranlara sahip, düşünülmüş bir mekân konsepti ve yüksek kaliteli temel donanım üzerine dağıtılmıştır.

Bina 1972 yılında inşa edilmiş ve 2007 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Donanım standartları arasında diğerlerinin yanı sıra masif ahşap parke, geniş cephe pencereleri, şık bir ankastre mutfak ve pencereli, aydınlık bir banyo yer almaktadır.

Mevcut durumla ilgili not:
Balkonlar yenilenmeye ihtiyaç duymaktadır (maliyet yaklaşık 30.000 EUR, zaten hesaplanabilir)

Yaklaşık 2.000 m² büyüklüğündeki arsa özenle düzenlenmiş olup, konumu sayesinde yüksek düzeyde mahremiyet sunmaktadır. Birkaç balkon, geniş bir teras ve havuz hazırlığı yaşam alanını dışarıya taşımaktadır. İki araçlık garaj da bu teklifi tamamlamaktadır.

Gayrimenkul, mimariye, huzura ve doğaya yakın bir yaşam çevresine önem veren ve özlü, karakterli bir evi geliştirmeye hazır alıcılar için uygundur.
Gayrimenkul, Pforzheim yakınlarındaki Enzkreis'te popüler bir yerleşim yeri olan Engelsbrand'ın sakin ve yüksek konumunda bulunmaktadır. Çevre, bol yeşillik, bakımlı müstakil evler ve yüksek düzeyde mahremiyet ile karakterizedir. Yükseltilmiş konumu sayesinde Kara Orman manzarası üzerinde etkileyici bir geniş görüş açısı sunulmaktadır - bu formda nadir bir özelliktir. Çevre, doğa severler, aileler ve şehir karmaşasından bilinçli olarak uzak durmak isteyenler için ideal koşullar sunar. Bununla birlikte alışveriş imkânları, doktorlar, okullar ve B294 ya da A8'e bağlantı
birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Pforzheim, Karlsruhe ve Stuttgart da kolayca ulaşılabilir mesafededir. Şehre yakın konumda, yüksek yaşam kalitesine sahip ideal bir sığınak.
- Yaklaşık 200 m² yaşam alanı
- Yaklaşık 2.000 m² arsa
(gözden uzak / bunun yaklaşık 1.000 m²'si
yapılaşabilir)
- 4,5 oda - bunlardan 3 yatak odası
modern gün ışığı alan banyo + misafir
WC
- Ayrı duran küvet ile
- Manzara
- Buhar sauna işlevli duş
- Açık
mekân yüksekliğine sahip ışık dolu galeri
- Yüksek kaliteli ankastre mutfak
- Masif ahşap parke zeminler
- 3 balkon + büyük teras
- Havuz hazırlıklı bahçe
- 2 araçlık yer + garaj
- Depo/ atölye
- 2 katcamlı pencereler (2007)
- Enerji tüketimi: 139,7 kWh/(m²·a)
- Merkezi yağlı ısıtma + güneş enerjili termal sistem
- Balkonların yenilenmesi gerekiyor (maliyet uygulamaya bağlı olarak yaklaşık 30.000EUR)
Hukuki bilgiler

Eksposéde belirtilen alıcı komisyonu %19 KDV dahil olup, noter satış sözleşmesinin imzalanmasıyla hak kazanılmış sayılır ve faturalandırma sonrası ödenir.
Tüm bilgiler yalnızca satıcının verdiği bilgilere dayanmaktadır; bu nedenle doğruluk, eksiksizlik ve güncellik konusunda herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz. Kat planları ve çizimler yalnızca görselleştirme amaçlıdır ve ölçekli değildir. Yalnızca noter tarafından tasdik edilmiş satış sözleşmesi bağlayıcıdır. Ara satış hakkı saklıdır.
Eksposé'nin iznimiz olmadan üçüncü kişilere iletilmesi yasaktır ve tazminat ve/veya komisyon taleplerine yol açabilir. Başvurular yalnızca eksiksiz iletişim bilgileriyle (ad, adres, telefon numarası, e-posta) işlenebilir. Güncel enerji sertifikası, gerekirse, gösterimde ibraz edilecektir.

Komisyon: satış bedelinin %2,38'i, KDV dahil, noter tasdiki sırasında ödenir.

Mal sahibi için not:

Mülkünüzü satmak istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.

Telefon: 01515 9872805
E-posta: info@serdas.de

Konum