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INS07897
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Badezimmer
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Garten
Hausansicht
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Energieausweis Grunbach
| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 2000 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.950,00 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto architettonico indipendente si distingue per il suo linguaggio formale essenziale, una struttura degli spazi aperta e una generosa galleria. Ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e offrono una vista panoramica libera e senza ostacoli sul paesaggio della Foresta Nera settentrionale.
La superficie abitabile di ca. 200 m² si distribuisce su un concetto degli spazi ben studiato, con proporzioni gradevoli e un allestimento di base di alta qualità.
L'edificio è stato costruito nel 1972 e ampiamente modernizzato nel 2007. Lo standard delle dotazioni comprende, tra l'altro, parquet in legno massello, ampie vetrate, una cucina componibile di stile e un luminoso bagno con finestra.
Nota sullo stato attuale:
Balconi da ristrutturare (costi ca. 30.000 EUR, già calcolabili)
Il terreno di ca. 2.000 m² è curato e offre, grazie alla sua posizione, un alto grado di privacy. Diversi balconi, una generosa terrazza nonché una predisposizione per piscina ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. Un garage con posto per due veicoli completa l'offerta.
L'immobile è adatto ad acquirenti che attribuiscono valore ad architettura, tranquillità e un contesto abitativo vicino alla natura e che sono disposti a sviluppare ulteriormente una casa con sostanza e carattere.
L'immobile si trova in posizione tranquilla e sopraelevata a Engelsbrand, una rinomata località residenziale nell'Enzkreis presso Pforzheim. Il vicinato è caratterizzato da molto verde, curate case unifamiliari e da un alto grado di privacy. Grazie alla posizione elevata si apre un'impressionante vista panoramica sul paesaggio della Foresta Nera - una caratteristica rara in questa forma. L'ambiente offre condizioni ideali per gli amanti della natura, le famiglie e le persone che cercano consapevolmente distanza dal trambusto cittadino. Tuttavia, negozi, medici, scuole e il collegamento alla B294 o alla A8
sono raggiungibili in pochi minuti. Anche Pforzheim, Karlsruhe e Stuttgart si trovano a una distanza ben raggiungibile. Un rifugio ideale con un'elevata qualità della vita - e tutto questo a portata di città.
- Ca. 200 m² di superficie abitabile
- Ca. 2.000 m² di terreno
(non visibile dall'esterno / di cui ca. 1.000 m²
edificabili)
- 4,5 locali - di cui 3 camere da letto
bagni moderni con luce naturale + WC per ospiti
- Vasca da bagno freestanding con
- vista
- Doccia con funzione bagno turco
- Galleria luminosa con altezza
aperta degli ambienti
- Cucina componibile di alta qualità
- Pavimenti in parquet di legno massello
- 3 balconi + grande terrazza
- Giardino con predisposizione per piscina
- Garage con posto per 2 veicoli +
- ripostiglio/officina
- 2-fach finestre con vetri (2007)
- consumo energetico: 139,7 kWh/(m²·a)
- riscaldamento centralizzato a gasolio + solare termico
- i balconi devono essere risanati (costi ca. 30.000EUR a seconda della realizzazione)
Note legali
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Provvigione: 2,38 % IVA inclusa sul prezzo di acquisto, dovuta al momento dell'autenticazione notarile.
Nota per i proprietari:
Se desiderate vendere il vostro immobile, contattateci pure.
Telefono: 01515 9872805
E-mail: info@serdas.de
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