Архітекторська вілла в тихому високогірному місці з панорамним видом і великою земельною ділянкою

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей окремо розташований будинок, спроєктований архітектором, вирізняється чіткою мовою форм, відкритою структурою приміщень і просторою галереєю. Великі віконні поверхні забезпечують багато денного світла та відкривають необмежений панорамний вид на ландшафт північного Шварцвальду.

Житлова площа близько 200 м² розподілена за продуманою концепцією приміщень із приємними пропорціями та якісним базовим оснащенням.

Будівлю зведено у 1972 році, а у 2007 році ґрунтовно модернізовано. Серед іншого, до стандартного оснащення належать паркет із натуральної деревини, великі віконні фасади, стильна вбудована кухня, а також світла ванна кімната з вікном.

Примітка щодо поточного стану:
Балкони потребують ремонту (витрати близько 30.000 EUR, уже можна розрахувати)

Ділянка площею близько 2.000 м² має доглянутий ландшафтний дизайн і завдяки своєму розташуванню забезпечує високий рівень приватності. Кілька балконів, простора тераса, а також підготовка під басейн розширюють житловий простір назовні. Гараж із місцем для двох автомобілів доповнює пропозицію.

Нерухомість підходить покупцям, які цінують архітектуру, спокій і близьке до природи житлове середовище та готові розвивати будинок із міцною основою й характером.
Нерухомість розташована у тихому підвищеному місці в Енгельсбранді, популярній житловій громаді в районі Енцкрайс неподалік Пфорцгайма. Сусідство вирізняється великою кількістю зелені, доглянутими односімейними будинками та високим рівнем приватності. Завдяки підвищеному розташуванню відкривається вражаючий панорамний вид на ландшафт Шварцвальду — рідкісна особливість у такому вигляді. Околиці створюють ідеальні умови для любителів природи, сімей і людей, які свідомо прагнуть віддалитися від міської метушні. Водночас магазини, лікарі, школи та сполучення з B294 або A8
доступні за кілька хвилин. Пфорцгайм, Карлсруе та Штутгарт також розташовані на зручній відстані. Ідеальне місце для відпочинку з високою якістю життя — і водночас у безпосередній близькості до міста.
- Близько 200 м² житлової площі
- Близько 2.000 м² земельної ділянки
(без сторонніх поглядів / із них близько 1.000 м²
можна забудувати)
- 4,5 кімнати — з них 3 спальні
сучасні ванні кімнати з денним світлом + гостьовий
WC
- Окремо розташована ванна з
- видом
- Душ із функцією парової сауни
- Залита світлом галерея з відкритою
висотою приміщення
- Якісна вбудована кухня
- Підлоги з паркету натуральної деревини
- 3 балкони + велика тераса
- Сад із підготовкою під басейн
- Гараж із місцем для 2 автомобілів +
- Комора/майстерня
- 2-камерні засклені вікна (2007)
- Енергоспоживання: 139,7 кВт·год/(м²·рік)
- Центральне опалення на олії + сонячна теплова установка
- Балкони потребують санації (витрати приблизно 30 000 EUR залежно від реалізації)
Правові вказівки

Зазначена в експозе комісія покупця включає 19 % ПДВ, вважається заробленою після укладення нотаріального договору купівлі-продажу та підлягає сплаті після виставлення рахунка.
Усі дані ґрунтуються виключно на інформації продавця, тому ми не гарантуємо їхню правильність, повноту та актуальність. Плани поверхів і креслення слугують лише для ілюстрації та не виконані в масштабі. Обов’язковим є лише нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу. Проміжний продаж залишається застереженим.
Передача експозе третім особам без нашої згоди не дозволяється та може спричинити вимоги про відшкодування збитків або комісійні. Запити можуть опрацьовуватися лише за наявності повних контактних даних (ім’я, адреса, номер телефону, електронна пошта). Актуальний енергетичний сертифікат, якщо він необхідний, буде пред’явлено під час огляду.

Комісія: 2,38 % включно з ПДВ від купівельної ціни, підлягає сплаті під час нотаріального посвідчення.

Інформація для власників:

Якщо ви бажаєте продати свою нерухомість, звертайтеся до нас.

Телефон: 01515 9872805
Електронна пошта: info@serdas.de

Розташування