Willa architektoniczna w spokojnym, położonym wyżej miejscu z panoramicznym widokiem i dużą działką

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom architekta wyróżnia się jasnym, klarownym językiem form, otwartym układem przestrzennym oraz przestronną galerią. Duże przeszklenia zapewniają dużo światła dziennego i otwierają niezakłócony widok na krajobraz północnego Schwarzwaldu.

Powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 200 m² rozkłada się na przemyślany układ pomieszczeń o przyjemnych proporcjach i wysokim standardzie podstawowym.

Budynek został wzniesiony w 1972 roku i w 2007 roku został kompleksowo zmodernizowany. Do standardu wyposażenia należą między innymi parkiet z litego drewna, duże przeszklone fasady, stylowa zabudowana kuchnia oraz jasna łazienka z oknem.

Informacja o aktualnym stanie:
Balkony wymagają remontu (koszt ok. 30.000 EUR, już możliwy do skalkulowania)

Działka o powierzchni ok. 2.000 m² jest starannie zagospodarowana i dzięki swojemu położeniu zapewnia wysoki poziom prywatności. Kilka balkonów, przestronny taras oraz przygotowanie pod basen rozszerzają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Garaż z miejscem na dwa pojazdy uzupełnia ofertę.

Nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy cenią architekturę, spokój i otoczenie bliskie naturze oraz są gotowi dalej rozwijać dom o solidnej substancji i charakterze.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, położonej wyżej części Engelsbrand, popularnej miejscowości mieszkaniowej w powiecie Enzkreis koło Pforzheim. Okolica charakteryzuje się dużą ilością zieleni, zadbanymi domami jednorodzinnymi i wysokim poziomem prywatności. Dzięki wyniesionemu położeniu roztacza się imponujący daleki widok na krajobraz Schwarzwaldu - rzadko spotykana cecha w takiej formie. Otoczenie oferuje idealne warunki dla miłośników natury, rodzin i osób, które świadomie szukają dystansu od miejskiego zgiełku. Mimo to możliwości zakupów, lekarze, szkoły oraz połączenie z B294 lub A8
są osiągalne w kilka minut. Również Pforzheim, Karlsruhe i Stuttgart znajdują się w dobrze dostępnej odległości. Idealne miejsce do odpoczynku o wysokiej jakości życia - i to w zasięgu ręki od miasta.
- Ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej
- Ok. 2.000 m² działki
(bez wglądu z zewnątrz / z czego ok. 1.000 m²
zabudowywalne)
- 4,5 pokoju - w tym 3 sypialnie
nowoczesne łazienki z naturalnym światłem + toaleta
gościnna
- Wolnostojąca wanna z
- widokiem
- Prysznic z funkcją sauny parowej
- Jasna galeria z otwartą
wysokością pomieszczenia
- Wysokiej jakości zabudowana kuchnia
- Podłogi z parkietu z litego drewna
- 3 balkony + duży taras
- Ogród z przygotowaniem pod basen
- Garaż na 2 pojazdy +
- pomieszczenie gospodarcze/warsztat
- 2-fach okna z przeszkleniem (2007)
- zużycie energii: 139,7 kWh/(m²·a)
- centralne ogrzewanie olejowe + energia słoneczna
- balkony wymagają remontu (koszt ok. 30.000EUR w zależności od realizacji)
Informacje prawne

Podana w exposé prowizja dla kupującego rozumiana jest jako zawierająca 19 % VAT i staje się należna z chwilą zawarcia notarialnej umowy kupna oraz płatna po wystawieniu faktury.
Wszystkie dane opierają się wyłącznie na informacjach sprzedającego, dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Rzuty i plany służą jedynie do celów poglądowych i nie są wykonane w skali. Wiążąca jest wyłącznie notarialnie poświadczona umowa kupna. Zastrzegamy sobie możliwość wcześniejszej sprzedaży.
Przekazywanie exposé osobom trzecim bez naszej zgody jest niedozwolone i może skutkować roszczeniami odszkodowawczymi lub prowizyjnymi. Zapytania mogą być rozpatrywane wyłącznie po podaniu pełnych danych kontaktowych (imię i nazwisko, adres, numer telefonu, e-mail). Aktualny certyfikat energetyczny, o ile jest wymagany, zostanie okazany podczas oględzin.

Prowizja: 2,38 % inkl. VAT od ceny zakupu, płatna przy poświadczeniu notarialnym.

Informacja dla właścicieli:

Jeśli chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość, prosimy o kontakt.

Telefon: 01515 9872805
E-mail: info@serdas.de

Lokalizacja