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INS07897
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Badezimmer
Badezimmer
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Garten
Hausansicht
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Energieausweis Grunbach
| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Año construido | 1972 |
| habitaciones | 4,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 2000 m² |
|---|
| Precio de compra | 990.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.950,00 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa de arquitecto independiente se caracteriza por su lenguaje formal claro, una estructura espacial abierta y una galería espaciosa. Grandes superficies acristaladas proporcionan mucha luz natural y ofrecen vistas panorámicas despejadas sobre el paisaje de la Selva Negra septentrional.
La superficie habitable de aprox. 200 m² se distribuye en un concepto espacial bien estudiado, con proporciones agradables y un equipamiento básico de alta calidad.
El edificio fue construido en 1972 y modernizado ampliamente en 2007. El estándar de equipamiento incluye, entre otros, parquet de madera auténtica, amplios frentes acristalados, una elegante cocina equipada y un luminoso cuarto de baño con ventana.
Nota sobre el estado actual:
Balcones necesitados de renovación (costes aprox. 30.000 EUR, ya calculables)
La parcela de aprox. 2.000 m² está ajardinada y cuidada, y ofrece un alto grado de privacidad gracias a su ubicación. Varios balcones, una amplia terraza y la preparación para una piscina amplían el espacio habitable hacia el exterior. Un garaje con capacidad para dos vehículos completa la oferta.
La propiedad es adecuada para compradores que valoran la arquitectura, la tranquilidad y un entorno residencial cercano a la naturaleza, y que están dispuestos a seguir desarrollando una casa con sustancia y carácter.
La propiedad se encuentra en una tranquila zona elevada de Engelsbrand, un popular municipio residencial del distrito de Enzkreis, cerca de Pforzheim. El vecindario se caracteriza por abundante vegetación, casas unifamiliares cuidadas y un alto grado de privacidad. Gracias a su ubicación elevada, ofrece unas impresionantes vistas panorámicas sobre el paisaje de la Selva Negra, una característica poco común en esta forma. Los alrededores ofrecen condiciones ideales para amantes de la naturaleza, familias y personas que buscan conscientemente distanciarse del bullicio urbano. No obstante, las posibilidades de compra, médicos, escuelas y el acceso a la B294 o la A8
se encuentran a pocos minutos. Pforzheim, Karlsruhe y Stuttgart también están a una distancia fácilmente accesible. Un refugio ideal con una alta calidad de vida, y todo ello cerca de la ciudad.
- Aprox. 200 m² de superficie habitable
- Aprox. 2.000 m² de parcela
(que no se puede ver desde el exterior / de los cuales aprox. 1.000 m²
edificables)
- 4,5 habitaciones, de ellas 3 dormitorios
baños modernos con luz natural +
aseo de invitados
- Bañera exenta con
- vistas panorámicas
- Ducha con función de sauna de vapor
- Galería bañada de luz con altura de techo
abierta
- Cocina equipada de alta calidad
- Suelos de parquet de madera auténtica
- 3 balcones + amplia terraza
- Jardín con preparación para piscina
- Garaje con capacidad para 2 vehículos +
- Trastero/taller
- Doble ventanas acristaladas (2007)
- Consumo energético: 139,7 kWh/(m²·a)
- Calefacción central de gasóleo + energía solar térmica
- Los balcones deben ser rehabilitados (costes aprox. 30.000EUR según la ejecución)
Avisos legales
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