Çok nesilli ev: 1900 tarihli Jugendstil villası, üç bağımsız daire, üç garaj

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tek çatı altında, yine de herkes kendi alanında: 1900 yılında inşa edilmiş bu müstakil Jugendstil villası, birden fazla neslin birlikte yaşaması için ideal. Tam donanımlı, birbirinden bağımsız üç daire zemin, üst ve çatı katlarına dağılmıştır. Dairelere, dairelerin dışında bulunan ortak merdiven boşluğu üzerinden ulaşılır. Her ailenin kendi daire kapısı, kendi oturma mutfağı ve kendi banyosu vardır. Birlikte yaşanır, birbirleri rahatsız edilmez ve günlük yaşamda yalnızca bir merdiven mesafesinde olunur.

Şöyle olabilir:

Zemin kat, yaklaşık 71,9 m²: ebeveynler – teras ve bahçeye doğrudan erişim ile tek katta yaşam
Üst kat, yaklaşık 84,6 m²: genç aile – üç odası, oturma mutfağı ve iki balkonu bulunan en büyük daire
Çatı katı, yaklaşık 61,4 m²: ikinci çocuk, büyükanne ve büyükbaba veya misafirler – iki oda, oturma mutfağı, duşlu banyo ve balkon

Evin geri kalanı da buna uygundur: her bir taraf için birer adet olmak üzere üç müstakil garaj, tamamen bodrumlu alt katta çamaşırhane ve depo odaları dâhil yaklaşık 82 m² kullanım alanı ve köklü bir bahçe. Bu kullanım için tadilat gerekli değildir; mevcut yerleşim zaten buna uygundur.

Ev yığma yapı olarak inşa edilmiş ve 2001 ile 2003 yılları arasında çatı, pencereler ve tesisatlardan ısıtma sistemi ve banyolara kadar neredeyse tamamen yenilenmiştir. Kıvrımlı alınlıklar, kırma çatı, yüksek odalar ve eski yapı standardındaki iç kapılar, yüzyıl dönümünün karakterini korumaktadır.

Villa, değerini koruyan bir yatırım olarak da ikna edicidir: Her üç birim de şu anda süresiz olarak kiralanmıştır. Evi ailesi için satın alan kişi, taşınmayı aşamalı olarak planlayabilir ve o zamana kadar düzenli kira geliri elde eder.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Ev şu anda tamamen kiralanmıştır (net soğuk kira aylık yaklaşık 2.631 €, yan gider avansları yaklaşık 625 €). Kat planları, kesit, vaziyet planı ve kira dökümünü içeren ayrıntılı tanıtım dosyasını, eksiksiz iletişim bilgilerinizle talep etmeniz hâlinde memnuniyetle tarafınıza göndeririz. Gösterimler, kiracılara saygı gereği yalnızca randevu ile gerçekleştirilir.

Tüm bilgiler malik tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır; alanlar yaklaşık değerlerdir. Hatalar ve ara satış hakkı saklıdır.

Konum

Konum açıklaması

Birden fazla neslin birlikte yaşamasında konumun önemi iki katına çıkar – burada büyükanne ve büyükbabalar doktorlara ve mağazalara, çocuklar ise okula ve anaokuluna yürüyerek ulaşabilir.
Yaklaşık 32.000 nüfuslu Fürstenfeldbruck, büyük ilçe şehri altyapısını Münih’e yakınlıkla birleştirir. Goethestraße sakin ve aynı zamanda merkezi bir konumdadır: Ana caddeye, günlük ihtiyaç mağazalarına, restoranlara, kafelere, doktorlara, okullara ve anaokullarına yürüyerek rahatça ulaşılabilir – günlük yaşam için arabaya gerek yoktur. Amperauen ve Fürstenfeld Manastırı, yakın çevredeki dinlenme alanları olarak adeta kapınızın önündedir.

S-Bahn istasyonuna otobüsle veya yaklaşık 20 dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz; buradan Münih şehir merkezine doğrudan gidebilirsiniz. B471 ve B2 üzerinden ev, arabayla da iyi bağlantılara sahiptir.