Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Garagen
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 218 m² |
| Год построен | 1900 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 506 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 1.250.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 733,94 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПод одной крышей, но каждый сам по себе: эта отдельно стоящая вилла в стиле модерн, построенная в 1900 году, идеально подходит для проживания нескольких поколений. Три полноценные отдельные квартиры расположены на первом, верхнем и мансардном этажах. Доступ к ним осуществляется через общую лестничную клетку, находящуюся за пределами квартир. У каждой семьи своя входная дверь в квартиру, своя кухня-гостиная и своя ванная комната. Можно жить вместе, не мешая друг другу, и при этом в повседневной жизни находиться всего в одном лестничном пролёте друг от друга.
Это может выглядеть так:
Первый этаж, ок. 71,9 м²: родители — проживание на одном уровне, с террасой и прямым выходом в сад
Верхний этаж, ок. 84,6 м²: молодая семья — самая большая квартира с тремя комнатами, кухней-гостиной и двумя балконами
Мансардный этаж, ок. 61,4 м²: второй ребёнок, бабушка и дедушка или гости — две комнаты, кухня-гостиная, душевая и балкон
Дополняют дом три отдельных гаража — по одному на каждую семью, ок. 82 м² полезной площади в полностью подвальном цокольном этаже с прачечной и кладовыми, а также ухоженный взрослый сад. Переоборудование для такого использования не требуется, планировка уже существует.
Дом построен по технологии массивного строительства и в 2001–2003 годах практически полностью санирован — от крыши, окон и инженерных коммуникаций до отопления и ванных комнат. Фронтоны с волютами, вальмовая крыша, высокие помещения и межкомнатные двери стандартов старого фонда сохраняют характер рубежа веков.
Вилла также привлекательна как надёжное капиталовложение: все три квартиры в настоящее время сданы в аренду на неопределённый срок. Тот, кто приобретает дом для семьи, может планировать заселение поэтапно, а до этого получать текущий доход от аренды.
В настоящее время дом полностью сдан в аренду (чистая холодная арендная плата ок. 2 631 € в месяц, авансовые платежи за коммунальные расходы ок. 625 €). Подробный экспозе с планами этажей, разрезом, ситуационным планом и обзором арендных платежей мы с удовольствием отправим Вам по запросу при указании полных контактных данных. Просмотры проводятся с учётом интересов арендаторов исключительно по предварительной записи.
Все сведения основаны на информации собственника, площади указаны приблизительно. Возможны ошибки и промежуточная продажа.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Для совместной жизни нескольких поколений расположение имеет двойное значение — здесь бабушки и дедушки могут так же пешком добраться до врачей и магазинов, как дети — до школы и детского сада.
Фюрстенфельдбрук (около 32 000 жителей) сочетает инфраструктуру крупного районного города с близостью к Мюнхену. Улица Гётештрассе расположена в тихом и одновременно центральном месте: главная улица, магазины товаров повседневного спроса, рестораны, кафе, врачи, школы и детские сады находятся в удобной пешей доступности — в повседневной жизни автомобиль не нужен. Амперские пойменные луга и монастырь Фюрстенфельд находятся практически у самого дома и являются близлежащими местами отдыха.
До станции городской электрички можно добраться на автобусе или примерно за 20 минут пешком, оттуда поезд идёт напрямую в центр Мюнхена. Через трассы B471 и B2 дом также имеет хорошее автомобильное сообщение.
3.950.000 € Некоторые дома просто нравятся. Другие задают стандарты. Даже лучший друг мог бы немного позавидовать82256 Fürstenfeldbruck
1.150.000 € ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ82256 Fürstenfeldbruck
820.000 € СЕМЕЙНОЕ СЧАСТЬЕ С САДОМ ВАШ НОВЫЙ ДОМ82256 Fürstenfeldbruck
