Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Garagen
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 218 m² |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 506 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 1.250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.733,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBajo un mismo techo y, aun así, cada uno por su cuenta: esta villa modernista independiente, construida en 1900, es ideal para vivir con varias generaciones. Tres viviendas completas e independientes se distribuyen entre la planta baja, la planta superior y el ático. Se accede a ellas a través de una escalera común situada fuera de las viviendas. Cada unidad dispone de su propia puerta de entrada, su propia cocina-comedor y su propio baño. Se vive juntos sin molestarse y, en el día a día, se está a solo una escalera de distancia.
Así podría organizarse:
Planta baja, aprox. 71,9 m²: los padres: vivienda en una sola planta, con terraza y acceso directo al jardín
Planta superior, aprox. 84,6 m²: la familia joven: la vivienda más grande, con tres habitaciones, cocina-comedor y dos balcones
Ático, aprox. 61,4 m²: el segundo hijo, los abuelos o los invitados: dos habitaciones, cocina-comedor, baño con ducha y balcón
A esto se suma el resto de la casa: tres garajes individuales, uno por unidad, aprox. 82 m² de superficie útil en el sótano completamente subterráneo, con lavadero y trasteros, además de un jardín consolidado. No es necesaria ninguna reforma para este uso, ya que la distribución ya existe.
La casa fue construida con estructura sólida y se rehabilitó casi por completo entre 2001 y 2003, desde el tejado, las ventanas y las instalaciones hasta la calefacción y los baños. Los hastiales curvos, el tejado a cuatro aguas, las estancias altas y las puertas interiores con dimensiones propias de edificios antiguos conservan el carácter del cambio de siglo.
La villa también convence como inversión de valor estable: las tres unidades están actualmente alquiladas por tiempo indefinido. Quien adquiera la casa para su familia puede planificar la mudanza por etapas y, hasta entonces, obtener ingresos continuos por alquiler.
Actualmente, la casa está completamente alquilada (alquiler neto en frío aprox. 2.631 € mensuales, anticipos para gastos adicionales aprox. 625 €). Estaremos encantados de enviarle, previa solicitud y con los datos de contacto completos, un dossier detallado con planos, sección, plano de situación y resumen de alquileres. Las visitas se realizarán exclusivamente con cita previa y teniendo en consideración a los inquilinos.
Todos los datos se basan en la información proporcionada por el propietario; las superficies son aproximadas. Queda reservado el derecho a error y a venta intermedia.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Para la convivencia de varias generaciones, la ubicación cuenta por partida doble: aquí los abuelos llegan a médicos y comercios tan fácilmente a pie como los niños a la escuela y al jardín de infancia.
Fürstenfeldbruck (unos 32.000 habitantes) combina la infraestructura de una ciudad de distrito grande con la proximidad a Múnich. La Goethestraße se encuentra en una zona tranquila y, al mismo tiempo, céntrica: la calle principal, comercios de uso diario, restaurantes, cafeterías, médicos, escuelas y jardines de infancia están cómodamente a poca distancia a pie; para el día a día no hace falta coche. Las riberas del Amper y el monasterio de Fürstenfeld se encuentran prácticamente a la puerta como destinos de ocio cercano.
Se puede llegar a la estación de S-Bahn en autobús o en unos 20 minutos a pie; desde allí hay conexión directa con el centro de Múnich. A través de las carreteras B471 y B2, la vivienda también está bien comunicada en coche.
3.950.000 € Algunas casas gustan. Otras marcan la pauta. Incluso el mejor amigo podría sentir algo de envidia82256 Fürstenfeldbruck
1.150.000 € CONJUNTO RESIDENCIAL CON MUCHO POTENCIAL82256 Fürstenfeldbruck
820.000 € FELICIDAD FAMILIAR CON JARDÍN SU NUEVO HOGAR82256 Fürstenfeldbruck
