Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Garagen
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 218 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 506 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.733,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTutti sotto lo stesso tetto e tuttavia ognuno per conto proprio: questa villa indipendente in stile Jugendstil, costruita nel 1900, è perfetta per vivere insieme a più generazioni. Tre appartamenti completi e indipendenti si distribuiscono tra piano terra, primo piano e mansarda. Sono accessibili tramite un vano scala comune, situato all’esterno degli appartamenti. Ogni nucleo dispone della propria porta d’ingresso, della propria cucina abitabile e del proprio bagno. Si vive insieme senza disturbarsi e, nella vita quotidiana, si è comunque separati solo da una scala.
Ecco come potrebbe essere:
Piano terra, ca. 71,9 m²: i genitori – abitazione su un unico livello, con terrazza e accesso diretto al giardino
Primo piano, ca. 84,6 m²: la giovane famiglia – l’appartamento più grande con tre stanze, cucina abitabile e due balconi
Mansarda, ca. 61,4 m²: il secondo figlio, i nonni o gli ospiti – due stanze, cucina abitabile, bagno con doccia e balcone
A completare la casa: tre garage singoli, quindi uno per ciascun nucleo, ca. 82 m² di superficie utile nel piano interrato completamente cantinato, con lavanderia e locali di deposito, nonché un giardino con vegetazione adulta. Non è necessaria alcuna ristrutturazione per questo utilizzo, poiché la suddivisione è già esistente.
La casa è stata costruita in muratura massiccia e ristrutturata quasi completamente tra il 2001 e il 2003 – dal tetto, dalle finestre e dagli impianti fino al riscaldamento e ai bagni. I timpani curvilinei, il tetto a padiglione, i soffitti alti e le porte interne secondo gli standard degli edifici d’epoca preservano il carattere dell’inizio del secolo.
La villa convince anche come investimento dal valore stabile: tutte e tre le unità sono attualmente affittate a tempo indeterminato. Chi acquista la casa per la famiglia può pianificare il trasferimento per fasi e, fino ad allora, beneficiare di entrate locative correnti.
La casa è attualmente completamente affittata (canone netto freddo ca. 2.631 € mensili, acconti per le spese accessorie ca. 625 €). Su richiesta, saremo lieti di inviarvi un’esposizione dettagliata con planimetrie, sezione, planimetria della posizione e riepilogo degli affitti, previo invio dei dati completi di contatto. Le visite si svolgono, nel rispetto degli inquilini, esclusivamente previo appuntamento.
Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario; le superfici sono valori approssimativi. Salvo errori e vendita nel frattempo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Per la convivenza di più generazioni, la posizione conta il doppio: qui i nonni possono raggiungere a piedi medici e negozi, così come i bambini la scuola e la scuola dell’infanzia.
Fürstenfeldbruck (circa 32.000 abitanti) combina l’infrastruttura di una grande città circondariale con la vicinanza a Monaco. La Goethestraße è tranquilla e al contempo centrale: la Hauptstraße, i negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, caffè, medici, scuole e scuole dell’infanzia sono comodamente raggiungibili a piedi – per la vita quotidiana non serve l’auto. Le Amperauen e il monastero di Fürstenfeld sono praticamente a portata di mano come mete per il tempo libero.
La stazione della S-Bahn è raggiungibile in autobus o in circa 20 minuti a piedi; da lì si arriva direttamente al centro di Monaco. Grazie alla B471 e alla B2, la casa è ben collegata anche in auto.
3.950.000 € Alcune case piacciono. Altre stabiliscono nuovi standard. Anche il tuo migliore amico potrebbe essere un po’ invidioso82256 Fürstenfeldbruck
1.150.000 € COMPLESSO RESIDENZIALE CON MOLTO POTENZIALE82256 Fürstenfeldbruck
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