Будинок для кількох поколінь: вілла в стилі модерн 1900 року, три окремі квартири, три гаражі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Під одним дахом і водночас кожен сам по собі: ця окремо розташована вілла в стилі модерн, збудована 1900 року, ідеально підходить для проживання кількох поколінь. Три повноцінні, ізольовані квартири розташовані на першому, верхньому та мансардному поверхах. Доступ до них здійснюється через спільну сходову клітку, розташовану за межами квартир. Кожна сторона має власні вхідні двері до квартири, власну кухню-вітальню та власну ванну кімнату. Мешканці живуть разом, не заважаючи одне одному, і водночас у повсякденному житті їх розділяють лише одні сходи.

Це може виглядати так:

Перший поверх, прибл. 71,9 м²: батьки — проживання на одному рівні, з терасою та прямим виходом до саду
Верхній поверх, прибл. 84,6 м²: молода сім’я — найбільша квартира з трьома кімнатами, кухнею-вітальнею та двома балконами
Мансардний поверх, прибл. 61,4 м²: друга дитина, бабуся й дідусь або гості — дві кімнати, кухня-вітальня, душова кімната та балкон

До цього додається решта будинку: три окремі гаражі, по одному для кожної сторони, прибл. 82 м² корисної площі у повністю підвальному нижньому поверсі з пральнею та коморами, а також сад із дорослими насадженнями. Перебудова для такого використання не потрібна, планування вже існує.

Будинок зведено за технологією масивного будівництва та майже повністю реконструйовано у 2001–2003 роках — від даху, вікон і комунікацій до опалення та ванних кімнат. Фронтони зі S-подібними обрисами, вальмовий дах, високі приміщення та міжкімнатні двері стандарту старої забудови зберігають характер межі століть.

Вілла також переконливо підходить як інвестиція зі стабільною вартістю: усі три приміщення наразі здаються в оренду на невизначений строк. Той, хто придбає будинок для сім’ї, може планувати заселення поетапно, а до цього часу отримувати регулярні орендні доходи.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Наразі будинок повністю зданий в оренду (чиста холодна орендна плата прибл. 2 631 € на місяць, авансові платежі за додаткові витрати прибл. 625 €). Докладний опис об’єкта з планами поверхів, розрізом, ситуаційним планом і оглядом орендної плати ми охоче надішлемо вам після запиту із повними контактними даними. Перегляди проводяться з урахуванням інтересів орендарів виключно за попередньою домовленістю.

Усі дані ґрунтуються на інформації власника, площі є приблизними значеннями. Помилки та проміжний продаж залишаються застереженими.

Розташування

Опис місця розташування

Для спільного життя кількох поколінь розташування має подвійне значення — тут бабусі й дідусі можуть пішки дістатися до лікарів і магазинів, так само як діти — до школи та дитячого садка.
Фюрстенфельдбрук (близько 32 000 мешканців) поєднує інфраструктуру великого районного міста з близькістю до Мюнхена. Вулиця Гете розташована тихо й водночас центрально: головна вулиця, магазини повсякденного попиту, ресторани, кафе, лікарі, школи та дитячі садки зручно доступні пішки — для повсякденних справ автомобіль не потрібен. Амперські заплави та монастир Фюрстенфельд практично розташовані біля самого порога як місця для відпочинку неподалік.

До станції міської електрички можна дістатися автобусом або приблизно за 20 хвилин пішки, звідти безпосередньо до центру Мюнхена. Через B471 і B2 будинок також має хороше автомобільне сполучення.