%5 AfA - 69 m²'de şık bir şekilde yaşayın veya kârlı bir şekilde kiraya verin – The Attic Apartment

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Tavan Dairesi – Şu anda kiraya verilmiş, aydınlık ve iyi yalıtılmış çatı katı dairesi - 324 m²’lik mülkiyet arsası üzerinde

DG – Kullanım alanı 69,48 m²

şu anda
Net kira: 6.600 €/yıl
Yan gider avansı: 1.500 €/yıl

muhtemelen 01.04.2027 tarihinden itibaren *
Net kira: 9.084 €/yıl
Yan gider avansı: 1.500 €/yıl

* 08.11.2025 tarihli, §§ 555c BGB uyarınca süresinde yapılmış modernizasyon duyurusunun ardından kira artışı


NOT: Gösterilen taşınmaz görselleri yapay zekâ tarafından oluşturulmuş olup örnek mobilya düzenlemelerini göstermektedir. Kiraya verilmiş olması nedeniyle gerçek fotoğraflar burada gösterilememektedir.


Her odada pencere bulunmakta, büyük çatı çıkmaları sayesinde eğimli tavanlar az olmakta ve enerji açısından yenilenmiş çatı sayesinde hoş bir oda iklimi sağlanmaktadır.

Bu dairenin çatısı, güncel enerji standardına uygun olarak tamamen yenilenmiş veya yeniden inşa edilmiştir.
Tüm duvarlar düz ya da hafif dokulu sıvalı ve mat beyaza boyanmıştır. Böylece kendi fikirlerinize alan bırakırlar.
Tavanlar kısmen sıvalı ve beyaza boyanmış, kısmen de yüksek kaliteli geçmeli tahtalarla kaplanmıştır.
Kapaklı diz duvarları / trempel alanları özenli ahşap işçiliğiyle yapılmış olup ilave depolama alanı sunmaktadır.
Şu anda zeminler açık renkli, ahşap görünümlü laminat parke ile kaplıdır.
Tüm anahtarlar, prizler ve kapı kolları beyaz renktedir.

Bitişiğindeki koridor bulunan antreden duşlu banyoya ve çamaşır makinesi yerleştirme alanına ulaşabilirsiniz.
Modern banyo, çağdaş antrasit ve beyaz renkli fayansları, duşu, lavabosu ve WC’siyle etkileyicidir.
Ayrıca yeterli depolama alanı ve bir pencere sunmaktadır.

Güneye bakan yatak odası oldukça geniştir ve hayallere davet eder.
Bir king-size yatak, büyük bir gardırop, TV’li bir şifonyer ve bir dinlenme koltuğu burada rahatça sığar.

Büyük mutfak, bir mini mutfakla (evye, ocak, fırın, davlumbaz, alt ve üst dolaplar) donatılmıştır.
Burada bir yemek masası için de yer bulunmaktadır.

Aydınlık ve geniş oturma odası, iki yönden gelen gün ışığıyla etkileyicidir.
Burada yaşamak ve aynı zamanda çalışmak sorun değildir.


Enerji kimlik belgesindeki bilgiler hâlâ tadilat öncesi durumu göstermektedir !!!
Tadilat çalışmalarının tamamlanmasının ardından yeni bir enerji kimlik belgesi düzenlenecektir

1955 yılında inşa edilen taşınmaz için sözde kalan kullanım ömrü raporu hazırlanmıştır; bu rapor, mal sahibinin dairenin kiraya verilmesi durumunda, normalde %2 yerine %5 oranında amortisman ayırabilmesini sağlamaktadırVergi dairesine uygulanacak.



Dairenin satış fiyatı: 210.000 €
Satış hemen yapılacaktır !
Görüntülemeler, önceden anlaşmak kaydıyla her zaman mümkündür !




Sorumluluk reddi (Disclaimer):
Bu web sitesinde kullanılan veya gösterilen görseller kısmen veya tamamen Yapay Zekâ (YZ) sistemleri kullanılarak oluşturulmuştur.
Özenli seçime rağmen görseller istemeden gerçek kişilere, telif hakkıyla korunan eserlere veya korunan markalara benzerlik gösterebilir.
YZ tarafından oluşturulan içeriklerin mutlak doğruluğu, eksiksizliği ve hukuki açıdan sakıncasızlığı konusunda garanti vermiyoruz.
Görsellerin kullanımı tamamen kullanıcının kendi riskindedir. İçeriklerin haklarınızı ihlal ettiğini düşünüyorsanız, hızlı bir çözüm için doğrudan tarafımıza bildirmenizi rica ederiz.
Gösterilen görseller mobilya ve dekorasyon örnekleridir. Dairenin mülkiyet açıklamasında aksi belirtilmediği sürece daire mobilyasız olarak satılmaktadır.

Konum