| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 199.990 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.878,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento abuhardillado – Apartamento luminoso y bien aislado en la última planta, actualmente alquilado, en terreno en propiedad de 324 m²
Última planta – superficie habitable 69,48 m²
actualmente
Alquiler neto: 6.600 €/a
Anticipo de gastos adicionales: 1.500 €/a
previsiblemente a partir del 01.04.2027 *
Alquiler neto: 9.084 €/a
Anticipo de gastos adicionales: 1.500 €/a
* Aumento del alquiler tras el anuncio de modernización ya efectuado y dentro del plazo, conforme a los §§ 555c BGB, de fecha 08.11.2025
NOTA: Las imágenes mostradas del inmueble han sido generadas por IA y muestran ejemplos de mobiliario. Debido a la situación de alquiler, aquí no se pueden mostrar fotos reales.
Todas las habitaciones tienen ventanas, pocas zonas inclinadas gracias a las grandes buhardillas y un clima interior agradable gracias a una cubierta rehabilitada energéticamente.
El tejado de este apartamento fue rehabilitado por completo o reconstruido conforme a los estándares energéticos actuales.
Todas las paredes están enlucidas de forma lisa o ligeramente estructurada y pintadas en blanco mate. De este modo, dejan espacio para las propias ideas.
Los techos están parcialmente enlucidos y pintados de blanco, y parcialmente revestidos con tablas machihembradas de alta calidad.
Los muretes de rodilla / espacios bajo la inclinación con puertas están elaborados cuidadosamente en madera y ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Actualmente, los suelos están revestidos con laminado claro de aspecto madera.
Todos los interruptores, enchufes y tiradores de las puertas son de color blanco.
A través del recibidor, con un pasillo contiguo, se accede al baño con ducha, que dispone de espacio para colocar una lavadora.
El moderno baño convence por sus azulejos contemporáneos de color antracita y blanco, una ducha, un lavabo y un WC.
Además, ofrece suficientes superficies de almacenamiento y una ventana.
El dormitorio orientado al sur es muy espacioso e invita a soñar.
Aquí caben cómodamente una cama extragrande, un gran armario, una cómoda con TV y un sillón de relax.
La gran cocina está equipada con una cocina americana (fregadero, placa de cocción, horno, campana extractora, armarios bajos y altos).
También hay espacio para una mesa de comedor.
El luminoso y espacioso salón convence por la entrada de luz natural desde dos lados.
Vivir y trabajar al mismo tiempo no supone ningún problema aquí.
Los datos del certificado energético todavía corresponden al estado anterior a la rehabilitación !!!
Se emitirá un nuevo certificado energético tras la finalización de las obras de reforma
Para el inmueble del año 1955 se elaboró un denominado informe pericial sobre la vida útil restante, lo que permite al propietario, al alquilar el apartamento, aplicar una amortización por depreciación del 5%, en lugar del habitual 2 % en elA imputar por la oficina tributaria.
Precio de compra de la vivienda: 210.000 €
¡Venta inmediata!
¡Las visitas son posibles en cualquier momento previa concertación!
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