%5 AfA - 94 m²'de şık bir şekilde yaşayın veya kârlı bir şekilde kiraya verin - The Roof Top Apartment

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Çatı Katı Dairesi – Birinci katta oturum, ancak çatının altında – fakat eğimli tavanlar olmadan – 324 m² büyüklüğünde müstakil parsel üzerinde

Aydınlık daireye dış merdiven üzerinden özel bir giriş ve iyi düşünülmüş bir yerleşim planı.

Bu dairenin çatısı, güncel enerji standartlarına uygun olarak tamamen yenilenmiş veya yeniden inşa edilmiştir.
Tüm duvarlar ve tavanlar pürüzsüz şekilde macunlanmış ve mat beyaza boyanmıştır. Böylece kendi fikirlerinize alan açabilirsiniz.
Banyo dışındaki tüm zeminler, yüksek kaliteli meşe parke görünümünde tasarım zemin kaplamasıyla döşenmiştir.

Tüm anahtarlar, prizler ve kapı kolları mat siyah renktedir.

Çatı terasından daireye girdiğinizde, merkezi bir nokta oluşturan antreye ulaşırsınız.

Buradan geniş mutfağa ve bitişiğindeki depoya geçilir.
Açık ve bölme duvarı olmadan, çatı terasına erişimi bulunan aydınlık oturma/yemek odasına geçiş sağlanır.

Antreden ayrıca misafir WC'sine ve büyük ebeveyn banyosuna sahip geniş yatak odasına ulaşırsınız; yani yatak odasına bitişik, pencereli bir banyoya.
Bu banyo, çağdaş antrasit ve beyaz fayansları, modern banyo elemanları, cam bölmeli büyük duş küveti ve siyah tasarım armatürleriyle dikkat çekmektedir.
Havlular siyah havlu radyatöründe rahatça kurutulur.
Lavabo, örülmüş ve fayansla kaplanmış bir alt dolabın üzerinde yükselir.
Banyoda çamaşır makinesi ve kurutucu için yeterli yer bulunmaktadır.

Güneye bakan aydınlık yatak odası, çatı terasına açılan ek bir girişle birlikte hayallere davet eder.
Bir king-size yatak, büyük bir gardırop, TV'li bir şifonyer ve rahatlama koltuğu buraya rahatça sığar.

Enerji kimlik belgesindeki bilgiler henüz tadilat öncesi durumu göstermektedir!!!
Tadilat çalışmalarının tamamlanmasının ardından yeni bir enerji kimlik belgesi düzenlenecektir.

Doğrudan bitişikteki komşu parselde bulunan bir araç garaj yeri 60 € / ay karşılığında kiralanabilir.

1955 yılında inşa edilmiş bu taşınmaz için sözde kalan faydalı ömür raporu hazırlanmıştır. Bu rapor, mal sahibine dairenin kiraya verilmesi durumunda vergi dairesinde amortisman oranı olarak normalde uygulanan %2 yerine %5 oranını kullanma imkânı sağlamaktadır.


Daire satış fiyatı: 312.000 €
Tadilat sonrası ilk kullanım
Tamamlanması muhtemelen Kasım 2026'da
Görüntülemeler her zaman randevu ile mümkündür!




Sorumluluk reddi (Disclaimer):
Bu web sitesinde kullanılan veya gösterilen görseller kısmen veya tamamen Yapay zekâ (YZ) sistemleri tarafından oluşturulmuştur.
Özenli seçime rağmen görseller istemeden gerçek kişilerle, telif hakkıyla korunan eserlerle veya korunan markalarla benzerlik gösterebilir. YZ tarafından oluşturulan içeriklerin mutlak doğruluğu, eksiksizliği ve hukuki açıdan sakıncasızlığı konusunda garanti vermiyoruz.
Görsellerin kullanımı kendi sorumluluğunuzdadır. İçeriklerin haklarınızı ihlal ettiğini düşünüyorsanız, hızlı bir çözüm için lütfen doğrudan bize bildiriniz.
Gösterilen görseller, eşya yerleşimi örneklerini göstermektedir. Daire, mülk açıklamasında aksi belirtilmediği sürece eşyasız olarak satılmaktadır.

Mülkün durumu: Tadilat sonrası ilk kullanım

Konum