5% AfA - Stylowe mieszkanie na 69 m² lub wynajem z zyskiem – The Attic Apartment

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

The Attic Apartment – Aktualnie wynajmowane, jasne i dobrze ocieplone mieszkanie na poddaszu – na działce będącej własnością o powierzchni 324 m²

Poddasze – powierzchnia mieszkalna 69,48 m²

aktualnie
czynsz najmu netto: 6.600 €/rok
zaliczka na koszty dodatkowe: 1.500 €/rok

prawdopodobnie od 01.04.2027 *
czynsz najmu netto: 9.084 €/rok
zaliczka na koszty dodatkowe: 1.500 €/rok

* Podwyżka czynszu po uprzednim, terminowym zawiadomieniu o modernizacji zgodnie z §§ 555c BGB z dnia 08.11.2025


UWAGA: Pokazane zdjęcia obiektu zostały wygenerowane przez AI i przedstawiają przykładowe aranżacje. Rzeczywiste zdjęcia nie mogą być tutaj pokazane ze względu na fakt wynajęcia lokalu.


Każde pomieszczenie ma okna, niewiele skosów dzięki dużym lukarnom oraz przyjemny klimat wnętrz dzięki energooszczędnie zmodernizowanemu dachowi.

Dach tego mieszkania został całkowicie zmodernizowany lub wykonany od nowa zgodnie z aktualnymi standardami energetycznymi.
Wszystkie ściany są gładko lub lekko strukturalnie otynkowane i pomalowane na matowy biały kolor. Dzięki temu pozostawiają przestrzeń na własne pomysły.
Sufity są częściowo otynkowane i pomalowane na biało, a częściowo wykończone wysokiej jakości deskami łączonymi na pióro i wpust.
Ścianki kolankowe / przedścianki z drzwiami są starannie wykonane z drewna i oferują dodatkowe miejsce do przechowywania.
Obecnie podłogi pokryte są jasnym laminatem o wyglądzie drewna.
Wszystkie włączniki, gniazdka i klamki drzwi są białe.

Przez hol z przylegającym korytarzem można dotrzeć do łazienki z prysznicem i miejscem na pralkę.
Nowoczesna łazienka zachwyca współczesnymi antracytowymi i białymi płytkami, prysznicem, umywalką oraz WC.
Oferuje również wystarczającą ilość miejsca do przechowywania oraz okno.

Sypialnia usytuowana od południa jest bardzo przestronna i zachęca do marzeń.
Zmieści się w niej wygodnie łóżko king-size, duża szafa, komoda z telewizorem oraz fotel relaksacyjny.

Duża kuchnia wyposażona jest w aneks kuchenny (zlew, płyta grzewcza, piekarnik, okap, szafki dolne i górne).
Jest tu również miejsce na stół jadalny.

Jasny i przestronny salon zachwyca światłem dziennym wpadającym z dwóch stron.
Połączenie mieszkania i pracy w tym miejscu nie stanowi problemu.


Dane zawarte w świadectwie energetycznym są jeszcze aktualne sprzed modernizacji !!!
Nowe świadectwo energetyczne zostanie sporządzone po zakończeniu prac przebudowy

Dla nieruchomości z 1955 roku sporządzono tzw. ekspertyzę dotyczącą pozostałego okresu użytkowania, która umożliwia właścicielowi, w przypadku wynajmu mieszkania, zastosowanie amortyzacji z tytułu zużycia w wysokości 5%, zamiast zwyczajowych 2% przy Do uwzględnienia przez urząd skarbowy.



Cena zakupu mieszkania: 210.000 €
Sprzedaż od zaraz!
Oględziny są możliwe w każdej chwili po uzgodnieniu!




Wyłączenie odpowiedzialności (Disclaimer):
Zdjęcia wykorzystywane lub prezentowane na tej stronie internetowej zostały
częściowo lub w całości wygenerowane za pomocą systemów sztucznej inteligencji (SI).
Pomimo starannego wyboru zdjęcia mogą nieumyślnie wykazywać podobieństwo
do rzeczywistych osób, utworów chronionych prawem autorskim lub chronionych
znaków towarowych. Nie gwarantujemy absolutnej poprawności, kompletności ani
bezpieczeństwa prawnego treści wygenerowanych przez SI.
Korzystanie ze zdjęć odbywa się na własne ryzyko. Jeśli uważają Państwo,
że treści naruszają Państwa prawa, prosimy o bezpośrednią informację w celu szybkiego wyjaśnienia.
Przedstawione zdjęcia pokazują przykłady aranżacji. Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli, chyba że w opisie nieruchomości zaznaczono inaczej.

Lokalizacja