| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 69 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 199.990 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 878,38 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийThe Attic Apartment – Актуально сдаваемая, светлая и хорошо утеплённая мансардная квартира — на земельном участке в собственности площадью 324 м²
Мансардный этаж — жилая площадь 69,48 м²
в настоящее время
Холодная арендная плата: 6.600 €/год
Авансовый платёж за коммунальные расходы: 1.500 €/год
предположительно с 01.04.2027 *
Холодная арендная плата: 9.084 €/год
Авансовый платёж за коммунальные расходы: 1.500 €/год
* Повышение арендной платы после уже сделанного своевременного уведомления о модернизации согласно §§ 555c BGB от 08.11.2025
ПРИМЕЧАНИЕ: Представленные изображения объекта созданы с помощью ИИ и демонстрируют примеры интерьера. Реальные фотографии здесь не могут быть показаны из-за сдачи объекта в аренду.
В каждой комнате есть окна, благодаря большим мансардным окнам мало скошенных участков, а энергетически модернизированная крыша обеспечивает приятный микроклимат.
Крыша этой квартиры была полностью модернизирована или заново построена в соответствии с действующими энергетическими стандартами.
Все стены оштукатурены гладко или с лёгкой структурой и окрашены матовой белой краской. Это оставляет пространство для собственных идей.
Потолки частично оштукатурены и окрашены в белый цвет, а частично обшиты высококачественными шпунтованными досками.
Коленные стены / невысокие участки мансарды с дверцами искусно выполнены из дерева и обеспечивают дополнительное место для хранения.
В настоящее время полы покрыты светлым ламинатом с древесной фактурой.
Все выключатели, розетки и дверные ручки выполнены в белом цвете.
Через прихожую с примыкающим коридором вы попадаете в душевую комнату, где предусмотрено место для стиральной машины.
Современная ванная комната впечатляет актуальной плиткой антрацитового и белого цвета, душем, умывальником и туалетом.
Кроме того, она располагает достаточным количеством мест для хранения и окном.
Спальня, ориентированная на юг, очень просторная и располагает к мечтам.
Здесь удобно разместятся кровать размера king-size, большой шкаф, комод с телевизором и кресло-реклайнер.
Большая кухня оборудована кухонным блоком (мойка, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, нижние и верхние шкафы).
Здесь также остаётся место для обеденного стола.
Светлая и просторная гостиная впечатляет дневным светом с двух сторон.
Жить и одновременно работать здесь не проблема.
Данные энергетического паспорта ещё соответствуют состоянию до санации !!!
Новый энергетический паспорт будет представлен после завершения строительных работ
Для объекта 1955 года постройки составлено так называемое заключение об оставшемся сроке полезного использования, которое позволяет собственнику при сдаче квартиры в аренду применять амортизацию в размере 5% вместо обычных 2 % при Учитывается налоговой службой.
Цена квартиры: 210.000 €
Продажа с настоящего момента!
Осмотры возможны в любое время по предварительной договорённости!
Отказ от ответственности (дисклеймер):
Изображения, используемые или представленные на данном веб-сайте, частично или полностью созданы с помощью систем искусственного интеллекта (ИИ).
Несмотря на тщательный отбор, изображения могут непреднамеренно иметь сходство с реальными людьми, произведениями, защищёнными авторским правом, или охраняемыми товарными знаками.
Мы не гарантируем абсолютную корректность, полноту и юридическую допустимость контента, созданного с помощью ИИ.
Использование изображений осуществляется на собственный риск. Если вы считаете, что содержание нарушает ваши права, просим напрямую сообщить об этом для быстрого урегулирования.
Представленные изображения демонстрируют примеры обстановки. Квартира продаётся без мебели, если в описании объекта не указано иное.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
295.000 € 5% AfA — Стильная жизнь на 94 м² или сдача в аренду с доходностью — The Roof Top Apartment67657 Kaiserslautern
285.000 € 5% AfA — Стильная жизнь на 92 м² или сдача в аренду с доходностью — The Middle Apartment67657 Kaiserslautern
365.000 € 5% AfA — стильная жизнь на 124 м² или сдача в аренду с доходностью — The Carpenters Loft67657 Kaiserslautern
