5% AfA - 69 m² में स्टाइलिश तरीके से रहें या लाभ के साथ किराए पर दें – द अटिक अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

द एटिक अपार्टमेंट – वर्तमान में किराए पर दी गई, उजली और अच्छी तरह इंसुलेटेड अटारी मंजिल की Wohnung - 324 m² के निजी स्वामित्व वाले Grundstück पर

DG – Wohnfläche 69,48 m²

वर्तमान में
शुद्ध किराया: 6.600 €/a
अतिरिक्त खर्चों की अग्रिम राशि: 1.500 €/a

संभावित रूप से 01.04.2027 से *
शुद्ध किराया: 9.084 €/a
अतिरिक्त खर्चों की अग्रिम राशि: 1.500 €/a

* §§ 555c BGB के अनुसार, 08.11.2025 को पहले ही समय-सीमा के भीतर भेजी गई आधुनिकीकरण सूचना के बाद किराया वृद्धि


ध्यान दें: दिखाई गई संपत्ति की तस्वीरें AI द्वारा निर्मित हैं और सजावट के उदाहरण दिखाती हैं। किराए पर होने की स्थिति के कारण वास्तविक तस्वीरें यहां प्रदर्शित नहीं की जा सकतीं।


हर कमरे में खिड़कियां हैं, बड़ी डॉर्मर खिड़कियों के कारण ढलान कम हैं और ऊर्जा-कुशल तरीके से नवीनीकृत छत सुखद कमरे का वातावरण प्रदान करती है।

इस Wohnung की छत को वर्तमान ऊर्जा मानकों के अनुसार पूरी तरह से नवीनीकृत या नए सिरे से बनाया गया है।
सभी दीवारों पर चिकना या हल्का संरचित प्लास्टर है और उन्हें मैट सफेद रंग से रंगा गया है। इससे आप अपने विचारों के लिए पर्याप्त स्थान पाते हैं।
छतों के कुछ हिस्सों पर प्लास्टर और सफेद रंग है तथा कुछ हिस्से उच्च गुणवत्ता वाले Nut&Feder बोर्डों से ढके हुए हैं।
दरवाजों वाले घुटना-ऊंचाई वाले हिस्से / Trempel को लकड़ी से विस्तृत रूप से बनाया गया है और वे अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं।
वर्तमान में फर्श पर लकड़ी के रूप वाली हल्के रंग की लैमिनेट फर्श लगी है।
सभी स्विच, सॉकेट और दरवाजों के हैंडल सफेद रंग के हैं।

सटे हुए गलियारे वाली ड्योढ़ी से होकर आप शॉवर बाथरूम तक पहुंचते हैं, जहां वॉशिंग मशीन रखने की जगह है।
आधुनिक बाथरूम समकालीन एन्थ्रासाइट और सफेद टाइलों, एक शॉवर, वॉशबेसिन और WC से प्रभावित करता है।
इसके अलावा इसमें पर्याप्त सामान रखने की जगह और एक खिड़की है।

दक्षिण दिशा की ओर स्थित शयनकक्ष बहुत विशाल है और सपने देखने के लिए आमंत्रित करता है।
यहां किंग-साइज़ बिस्तर, बड़ी कपड़ों की अलमारी, टीवी वाली दराजों की अलमारी और एक आरामकुर्सी आराम से समा जाते हैं।

बड़ी रसोई एक पैंट्री-किचन (सिंक, कुकिंग-फील्ड, ओवन, एग्जॉस्ट हुड, निचली और ऊपरी अलमारियां) से सुसज्जित है।
यहां खाने की मेज के लिए भी जगह है।

उजला और विशाल बैठक कक्ष दो दिशाओं से आने वाली प्राकृतिक रोशनी से प्रभावित करता है।
यहां रहना और साथ-साथ काम करना कोई समस्या नहीं है।


ऊर्जा प्रमाणपत्र में दिए गए विवरण अभी भी नवीनीकरण से पहले की स्थिति पर आधारित हैं !!!
निर्माण कार्य पूरा होने के बाद नया ऊर्जा प्रमाणपत्र जारी किया जाएगा

1955 की इस संपत्ति के लिए तथाकथित शेष उपयोग-अवधि मूल्यांकन तैयार किया गया है, जिससे मालिक को Wohnung किराए पर देने पर Abschreibung für Abnutzung 5% की दर से करने की अनुमति मिलती है, जबकि सामान्यतः 2 % beimवित्तीय कार्यालय में निर्धारित किया जाना है।



अपार्टमेंट का खरीद मूल्य: 210.000 €
तुरंत बिक्री हेतु!
निरीक्षण के लिए आपसी सहमति से किसी भी समय संभव है!




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प्रदर्शित तस्वीरें साज-सज्जा के उदाहरण दिखाती हैं। अपार्टमेंट बिना फर्नीचर के बेचा जाएगा, जब तक कि संपत्ति के विवरण में अन्यथा वर्णित न हो।

स्थान