Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
- Західний балкон - Ванна кімната з природним освітленням, ванною, душем і підключенням для пральної машини - Пам’ятка архітектури _______________________________________________
Ця 4-кімнатна квартира розташована на високому першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку часів заснування Німецької імперії, який у 1997 році був капітально відремонтований. Будівля, що перебуває під охороною як пам’ятка, поєднує класичні елементи старого будинку із сучасним оснащенням і пропонує приємне житлове середовище.
Житлова площа близько 92 м² практично спланована та забезпечує достатньо місця для різних життєвих ситуацій. Усі кімнати доступні з центрального коридору. Праворуч від входу розташована ванна кімната з природним освітленням, душем, ванною та підключенням для пральної машини. Кухня має вихід на балкон, який виходить у тихий озеленений внутрішній двір. Поруч розташована ще одна кімната, яка добре підходить як спальня. На протилежному боці знаходяться вітальня та ще дві кімнати, які можна гнучко використовувати — наприклад, як дитячу, робочий кабінет або гостьову кімнату.
До квартири належать підвальне приміщення та додаткова комора на сходовій клітці. Будинок опалюється центральною газовою системою опалення. _______________________________________________
До уваги інвесторів:
Квартира здається в оренду та приносить актуальну чисту орендну плату 7800 € на рік. Це відповідає початковій валовій орендній дохідності 3,13%. Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять 431,10 €, з яких 252,03 € можуть бути перекладені на відповідних орендарів. Решта суми розподіляється між витратами, що не підлягають розподілу (86,06 €), та внеском до резерву на ремонт і утримання (93,00 €). - Західний балкон - Ламінат - Ванна кімната з природним освітленням, ванною, душем і підключенням для пральної машини - Плитка у ванній кімнаті - Пам’ятка архітектури з характером - Підвальне приміщення
Розташування
Опис місця розташування
Лейпциг: Місто Лейпциг є найбільшим за кількістю населення містом у федеральній землі Саксонія та вже під час німецького освоєння східних територій розвинулося у важливий торговельний центр. Місто є історичним центром книгодрукування та книжкової торгівлі. Крім того, у Лейпцигу розташовані один із найстаріших університетів, а також найстаріші в Німеччині вищі навчальні заклади торгівлі та музики. Лейпциг має багату музичну традицію, яка передусім пов’язана з діяльністю Йоганна Себастьяна Баха та Фелікса Мендельсона-Бартольді й ґрунтується, зокрема, на значенні оркестру Гевандхаус і хору Святого Томи. Крім того, Лейпциг відомий своїм багатством ретельно санованих або реконструйованих пам’яток культури та міських каналів, зоопарком із багатим видовим різноманіттям, а також Лейпцизьким краєм озер, що виник унаслідок рекультивації колишніх буровугільних кар’єрів, і клубом Бундесліги RB Leipzig.
Квартал Шенефельд розташований на північному сході Лейпцига та вирізняється сформованою житловою структурою з численними санованими будинками періоду заснування міста й чарівними вулицями. Завдяки доброму сполученню з громадським транспортом, а також близькості до центру міста всі об’єкти повсякденного життя можна швидко дістатися. Автомобілем район також має чудове сполучення: до центру Лейпцига можна доїхати за кілька хвилин, так само швидко можна дістатися автострад A14 і A38.
Магазини, школи та дитячі садки, а також лікарі й різноманітні постачальники послуг розташовані безпосередньо на місці. Крім того, Шенефельд із парком Абтнаундорфер та іншими зеленими зонами пропонує затишні місця для відпочинку просто неба. Поєднання міського способу життя, сформованої інфраструктури, зеленого оточення та чудового транспортного сполучення робить цей район дуже популярним як серед сімей, так і серед молодих фахівців.
