Büyük Balkonlu 2 Odalı İş Dairesi – akıllı, mobilyalı ve esnek 💼🌅

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Meersburg, Kronenstr. 16 adresindeki tüm donanıma sahip 2 odalı dairenize hoş geldiniz – ideal kullanım alanları:

• Şirketler, proje çalışanları, danışmanlar ve geçici yöneticiler 💼
• Yurt dışından gelenler ve taşınma desteği (yerleşme ve çevreyi tanıma) 🌍
• Uzak mesafeden taşınma sonrası geçici konaklama 🚚
• Yeni inşaat, renovasyon veya ev/daire satışı sırasında geçici çözüm 🏗️
• Ayrılık sonrası veya kariyer değişikliğiyle yeni bir başlangıç 💚

Donanım ve öne çıkan özellikler:

• 🛋️ Tam mobilyalı – hemen taşınmaya hazır
• 💡 Akıllı ev öğeleri ve dolaylı aydınlatma
• 📶 Yüksek hızlı internet
• 🌞 Geniş güneydoğu balkonu (sakin, yeşillik manzaralı)
• 🚿 Yürüyüş tipi duş
• 🍽️ Ankastre mutfak
• 🚗 Evin hemen önünde açık otopark yeri
• 🗄️ Bodrum deposu (saklama alanı)
• 🧾 KDV ayrıca gösterilebilir – şirket kiralaması mümkün
• 🅱 B enerji verimlilik sınıfı (64 kWh/m²a)

Bu daireyi neden tercih etmeli? ✔ Otele alternatif (daha fazla alan, mahremiyet, öngörülebilir maliyetler) ✔ Eşya yerleştirme zahmeti olmadan hızlıca yerleşme ✔ Sessiz bir çalışma ve dinlenme ortamı ✔ Tek kişiler veya çiftler için uygun.

İş ortaklarımız aracılığıyla isteğe bağlı hizmetler (anlaşmaya bağlı): Temizlik ve çamaşır hizmeti

İlan verene göre donanım ve özellikler

Kompakt ve iş odaklı:

• Yaşam alanı: yaklaşık 68 m², 2 oda, zemin kat (rahat erişim)
• Mobilyalar: oturma grubu, yemek masası, yatak alanı, depolama alanı, aydınlatma konsepti
• Balkon: Geniş güneydoğu balkonu – uzaktan görüşmeler / kahvaltı için ideal
• Mutfak: Ankastre mutfak (temel cihazlar / donanım – ayrıntılar talep üzerine)
• Banyo: Modern yürüyüş tipi duş, bakımı kolay yüzeyler
• Zemin: Vinil – dayanıklı ve kolay temizlenir
• Akıllı ev: Konfor / aydınlatma işlevleri (ayrıntılar talep üzerine)
• Otopark: Evin hemen önünde açık otopark yeri
• Bodrum: Valizler / spor malzemeleri / numuneler için ayrı depolama alanı
• Enerji: Tüketim belgesi 64 kWh/(m²a), B sınıfı, doğal gazlı merkezi ısıtma

İsteğe bağlı ek hizmetler (müsaitlik durumuna bağlı / ek ücret karşılığında):

• 🧹 Temizlik ve çamaşır hizmeti / çarşaf değişimi
• 🔄 Esnek kiralama süreleri (kısa-orta vadeli)
• 👥 Şirket paketleri (birden fazla çalışanın sırayla konaklaması)

Şirketler ve taşınma desteği için avantajlar:

• ✅ Eşya yerleştirme zahmeti yok
• ✅ KDV gösterilebilir (indirilecek KDV potansiyeli)
• ✅ Öngörülebilir, şeffaf maliyetler
• ✅ Otel odası yerine cazip bir dinlenme yeri

Özel yaşamın geçiş dönemleri için de uygundur (yeni başlangıç, taşınma sürecinde geçici konaklama, kalıcı bir daire seçmeden önce çevreyi tanıma).

Diğer

• Şirket kiralaması ve taşınma/geçiş dönemi dairesi olarak kullanım mümkündür
• İkinci konut veya geçici merkez olarak kullanım, mutabakata bağlıdır
• Tüm bilgiler ve süreler yaklaşık olup garanti verilmez; arada başka kiralama yapılması hakkı saklıdır; görseller dairenin karakterini yansıtır.

Enerji kimlik belgesi: Tüketim belgesi, 64 kWh/(m²a), B sınıfı, enerji kaynağı doğal gaz, merkezi ısıtma.

Künye (zorunlu bilgiler):

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Temsil eden: Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Almanya

Telefon:
+49 1579 2522399

E-posta: lampel.immobilien@gmail.com

Ticaret sicil numarası: GsR 171, Freiburg Yerel Mahkemesi

Yetkili denetim makamı: Stockach Ticaret Müdürlüğü

İçerikten § 18 Abs. 2 MStV uyarınca sorumlu: Eugen Lampel

Talep üzerine şirketlere veya taşınma sürecine yönelik bireysel bir teklif (isteğe bağlı hizmet kalemleri dâhil) hazırlamaktan memnuniyet duyarız. İhtiyaç halinde kısa bir sürüm veya İngilizce metin de hazırlayabilirim – kısaca haber vermeniz yeterli. 😊

Konum

Konum açıklaması

Meyve bahçeleri ve üzüm bağları arasında sakin, yerleşik bir konum – buna rağmen ulaşım bağlantıları mükemmel. Yürüyerek ulaşılabilir:

• 🚌 Otobüs durağı
• 🥐 Fırın, indirim marketi, şarap üreticileri birliği
• ☕ Kafeler ve restoranlar
• 🌳 Eski şehir / sahil yolu / boş zaman etkinlikleri

Hızlı ulaşım: B31 / B33 yaklaşık 2 dakika. Meersburg–Konstanz feribotu (geçiş yaklaşık 15 dk.) üniversiteye, araştırma merkezlerine ve yaşam bilimleri tesislerine erişim alanını genişletir.

Bölgesel ekonomi ve teknoloji merkezleri (yaklaşık araçla ulaşım süresi):

• 🚀 Airbus (Immenstaad) ~10–12 dk.
• 🔧 ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen) ~20–25 dk.
• 🛠️ Überlingen mühendislik/yüksek teknoloji kümelenmesi ~15 dk.
• 🎓 Konstanz Üniversitesi, feribotla
• ✈️ Friedrichshafen Havalimanı ~25–30 dk.
• 🌐 Genişletilmiş iş ve boş zaman erişim alanında İsviçre / Avusturya

İş-yaşam dengesi: Su sporları, şarap bölgesi, tarihi eski şehir, yürüyüş ve bisiklet yollarına hızla ulaşılabilir.