2-комнатные бизнес-апартаменты с большим балконом — умные, меблированные и с гибкими условиями 💼🌅

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Добро пожаловать в полностью оборудованные 2-комнатные апартаменты по адресу Kronenstr. 16, Meersburg — идеально подойдут для:

• Компаний, участников проектов, консультантов и временных руководителей 💼
• Экспатов и переезда (обустроиться и освоиться) 🌍
• Временного проживания после переезда издалека 🚚
• Временного жилья на период строительства нового дома, ремонта или продажи дома/квартиры 🏗️
• Нового начала после расставания или смены профессионального направления 💚

Оснащение и преимущества:

• 🛋️ Полностью меблированы — можно заселяться сразу
• 💡 Элементы «умного дома» и непрямое освещение
• 📶 Высокоскоростной интернет
• 🌞 Большой балкон, выходящий на юго-восток (тихий, с видом на зелень)
• 🚿 Душевая кабина walk-in
• 🍽️ Встроенная кухня
• 🚗 Открытое парковочное место прямо перед домом
• 🗄️ Подвальное помещение (место для хранения)
• 🧾 Плюс НДС с возможностью его указания — возможна аренда для компании
• 🅱 Класс энергоэффективности B (64 kWh/m²a)

Почему именно эти апартаменты? ✔ Альтернатива отелю (больше места, уединение, предсказуемые расходы) ✔ Быстрое заселение без необходимости обустраивать жильё ✔ Тихое место для работы и отдыха ✔ Подходит для одного человека или пары.

Дополнительные услуги через наших партнёров (по договорённости): уборка и стирка

Фитинги и особенности, как описано

Компактно и с ориентацией на бизнес:

• Жилая площадь: ок. 68 м², 2 комнаты, первый этаж (удобный доступ)
• Меблировка: зона отдыха, обеденный стол, спальная зона, места для хранения, продуманное освещение
• Балкон: просторный балкон, выходящий на юго-восток — идеально для удалённых звонков / завтраков
• Кухня: встроенная кухня (основная техника / оснащение — подробности по запросу)
• Ванная комната: современная душевая кабина walk-in, поверхности, за которыми легко ухаживать
• Пол: виниловое покрытие — прочное и простое в уходе
• «Умный дом»: функции комфорта / освещения (подробности по запросу)
• Парковочное место: открытое место прямо перед домом
• Подвал: отдельное место для хранения чемоданов / спортивного инвентаря / образцов
• Энергоснабжение: сертификат энергоэффективности на основе фактического потребления — 64 kWh/(m²a), класс B, центральное отопление на природном газе

Дополнительные опции (при наличии / за доплату):

• 🧹 Уборка и стирка / смена белья
• 🔄 Гибкие сроки аренды (от краткосрочной до среднесрочной)
• 👥 Пакеты для компаний (несколько сотрудников последовательно)

Преимущества для компаний и при переезде:

• ✅ Не нужно обустраивать жильё
• ✅ НДС можно указать (возможность вычета входного НДС)
• ✅ Предсказуемые и прозрачные расходы
• ✅ Привлекательное место для отдыха вместо гостиничного номера

Также подходит для частных переходных периодов (новое начало, временное жильё на период переезда, время на выбор постоянной квартиры).

другой

• Возможно аренда компанией и использование в качестве жилья для релокации / временного проживания
• Использование в качестве второго жилья или временной резиденции — по договорённости
• Все сведения и сроки приблизительные и без гарантии; помещение может быть сдано другому арендатору; фотографии передают характер квартиры.

Энергетический сертификат: сертификат потребления, 64 кВт·ч/(м²a), класс B, энергоноситель — природный газ, центральное отопление.

Выходные данные (обязательная информация):

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

В лице: Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Deutschland

Телефон:
+49 1579 2522399

Электронная почта: lampel.immobilien@gmail.com

Номер в торговом реестре: GsR 171, участковый суд Фрайбурга

Компетентный надзорный орган: отдел по вопросам предпринимательской деятельности города Штокках

Ответственный за содержание согласно § 18 Abs. 2 MStV: Eugen Lampel

Будем рады подготовить индивидуальное предложение для компании или релокации (включая дополнительные сервисные опции по желанию). При необходимости могу также предоставить краткую версию или вариант на английском языке — просто свяжитесь со мной. 😊

Расположение

Подробности о местоположении

Тихое, давно обжитое место среди фруктовых садов и виноградников — при этом с отличной транспортной доступностью. В пешей доступности:

• 🚌 Автобусная остановка
• 🥐 Пекарня, дискаунтер, объединение виноделов
• ☕ Кафе и рестораны
• 🌳 Старый город / набережная / досуг

Удобный выезд: B31 / B33 — около 2 минут. Паром Меерсбург—Констанц (переправа около 15 мин.) расширяет радиус доступности до университета, исследовательских учреждений и площадок в сфере наук о жизни.

Региональные экономические и технологические центры (примерное время в пути на автомобиле):

• 🚀 Airbus (Имменштад) ~10–12 мин.
• 🔧 ZF / MTU / Zeppelin (Фридрихсхафен) ~20–25 мин.
• 🛠️ Инженерный и высокотехнологичный кластер Юберлингена ~15 мин.
• 🎓 Университет Констанца — на пароме
• ✈️ Аэропорт Фридрихсхафена ~25–30 мин.
• 🌐 Швейцария / Австрия — в расширенном радиусе деловых поездок и отдыха

Баланс работы и личной жизни: водные виды спорта, винодельческий регион, исторический старый город, пешие и велосипедные маршруты — всё рядом.