Appartement d’affaires de 2 pièces avec grand balcon – connecté, meublé et flexible 💼🌅

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Bienvenue dans votre appartement de 2 pièces entièrement équipé, situé au 16 Kronenstr., Meersburg – idéal pour :

• Entreprises, collaborateurs en mission, consultants et managers de transition 💼
• Expatriés et personnes en relocation (s’installer et prendre ses repères) 🌍
• Période de transition après un déménagement depuis une région éloignée 🚚
• Solution temporaire pendant une construction neuve, des travaux de rénovation ou la vente d’une maison/d’un appartement 🏗️
• Nouveau départ après une séparation ou une réorientation professionnelle 💚

Équipements et atouts :

• 🛋️ Entièrement meublé – prêt à emménager immédiatement
• 💡 Éléments domotiques et éclairage indirect
• 📶 Internet haut débit
• 🌞 Grand balcon orienté sud-est (au calme, vue sur la verdure)
• 🚿 Douche à l’italienne
• 🍽️ Cuisine équipée
• 🚗 Place de stationnement extérieure juste devant la maison
• 🗄️ Cave (espace de rangement)
• 🧾 TVA en sus, déductible – location par une entreprise possible
• 🅱 Classe d’efficacité énergétique B (64 kWh/m²a)

Pourquoi choisir cet appartement ? ✔ Une alternative à l’hôtel (plus d’espace, d’intimité et des coûts prévisibles) ✔ Installation rapide sans avoir à meubler ✔ Un lieu calme pour travailler et se détendre ✔ Convient aux personnes seules ou aux couples.

Services en option proposés par nos partenaires (sur demande) : services de ménage et de blanchisserie

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Compact et conçu pour les professionnels :

• Surface habitable : env. 68 m², 2 pièces, rez-de-chaussée (accès aisé)
• Mobilier : coin salon, table à manger, espace nuit, rangements, éclairage étudié
• Balcon : grand balcon orienté sud-est – idéal pour les appels à distance et le petit-déjeuner
• Cuisine : cuisine équipée (appareils et équipements de base – détails sur demande)
• Salle de bains : douche à l’italienne moderne, surfaces faciles d’entretien
• Sol : vinyle – résistant et facile à nettoyer
• Domotique : fonctions de confort et d’éclairage (détails sur demande)
• Place de stationnement : place extérieure juste devant la maison
• Cave : espace de rangement séparé pour les valises, le matériel de sport ou les échantillons
• Énergie : certificat de consommation énergétique, 64 kWh/(m²a), classe B, chauffage central au gaz naturel

Options complémentaires (selon disponibilité / avec supplément) :

• 🧹 Services de ménage et de blanchisserie / changement du linge
• 🔄 Durées de location flexibles (courte à moyenne durée)
• 👥 Forfaits entreprises (plusieurs collaborateurs successifs)

Avantages pour les entreprises et la relocation :

• ✅ Aucun aménagement à prévoir
• ✅ TVA déductible (possibilité de récupération de la TVA en amont)
• ✅ Coûts prévisibles et transparents
• ✅ Un lieu de détente attrayant plutôt qu’une chambre d’hôtel

Convient également aux périodes de transition privées (nouveau départ, solution temporaire lors d’un déménagement, période de réflexion avant le choix définitif d’un logement).

Autres

• Location par une entreprise et utilisation comme logement de relocation / de transition possibles
• Utilisation comme résidence secondaire ou siège provisoire après accord
• Toutes les informations et durées sont approximatives et sans garantie ; sous-location réservée ; les photos illustrent le caractère du logement.

Certificat énergétique : certificat de consommation, 64 kWh/(m²a), classe B, énergie utilisée : gaz naturel, chauffage central.

Mentions légales (mentions obligatoires) :

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Représentée par : Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Allemagne

Téléphone :
+49 1579 2522399

E-mail : lampel.immobilien@gmail.com

Numéro au registre du commerce : GsR 171, tribunal d’instance de Freiburg

Autorité de surveillance compétente : service des activités commerciales de Stockach

Responsable du contenu conformément au § 18, al. 2 MStV : Eugen Lampel

Nous élaborons volontiers une offre personnalisée pour les entreprises ou la relocation (avec des prestations de service en option). Si besoin, je peux également fournir une version courte ou une version anglaise — n’hésitez pas à me contacter. 😊

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement calme et établi entre vergers et vignobles – tout en étant très bien desservi. Accessible à pied :

• 🚌 Arrêt de bus
• 🥐 Boulangerie, magasin discount, coopérative viticole
• ☕ Cafés et restaurants
• 🌳 Vieille ville / promenade / activités de loisirs

Accès rapide : B31 / B33 en env. 2 minutes. Le ferry Meersburg–Constance (traversée d’env. 15 min.) élargit le rayon d’accès à l’université, aux centres de recherche et aux sites des sciences de la vie.

Sites économiques et technologiques régionaux (temps de trajet env. en voiture) :

• 🚀 Airbus (Immenstaad) ~10–12 min.
• 🔧 ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen) ~20–25 min.
• 🛠️ Pôle ingénierie / hautes technologies d’Überlingen ~15 min.
• 🎓 Université de Constance via le ferry
• ✈️ Aéroport de Friedrichshafen ~25–30 min.
• 🌐 Suisse / Autriche dans un rayon élargi pour les affaires et les loisirs

Équilibre entre vie professionnelle et vie privée : sports nautiques, région viticole, vieille ville historique, randonnées et pistes cyclables rapidement accessibles.