Apartamento business de 2 habitaciones con gran balcón: inteligente, amueblado y flexible 💼🌅

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Le damos la bienvenida a su apartamento de 2 habitaciones completamente equipado en Kronenstr. 16, Meersburg: ideal para:

• Empresas, personal de proyectos, consultores y directivos interinos 💼
• Expatriados y traslados (instalarse y orientarse) 🌍
• Alojamiento temporal tras mudarse desde lejos 🚚
• Solución provisional durante una obra nueva, una renovación o la venta de una casa/vivienda 🏗️
• Empezar de nuevo tras una separación o un cambio de orientación profesional 💚

Equipamiento y aspectos destacados:

• 🛋️ Completamente amueblado: listo para entrar a vivir
• 💡 Elementos de hogar inteligente e iluminación indirecta
• 📶 Internet de alta velocidad
• 🌞 Gran balcón orientado al sureste (tranquilo, con vistas a zonas verdes)
• 🚿 Ducha a ras de suelo
• 🍽️ Cocina integrada
• 🚗 Plaza de aparcamiento exterior justo delante del edificio
• 🗄️ Trastero en el sótano
• 🧾 IVA desglosable; se puede alquilar para empresas
• 🅱 Clase de eficiencia energética B (64 kWh/m²a)

¿Por qué este apartamento? ✔ Alternativa al hotel (más espacio, privacidad y costes previsibles) ✔ Instalación rápida sin tener que amueblar ✔ Base tranquila para trabajar y descansar ✔ Adecuado para una persona o parejas.

Servicios opcionales a través de nuestros colaboradores (previo acuerdo): limpieza y servicio de lavandería

Ajustes y características, como se describe

Compacto y orientado a empresas:

• Superficie habitable: aprox. 68 m², 2 habitaciones, planta baja (acceso cómodo)
• Mobiliario: zona de estar, mesa de comedor, zona de descanso, espacio de almacenamiento, concepto de iluminación
• Balcón: amplio balcón orientado al sureste, ideal para llamadas de trabajo a distancia/desayunar
• Cocina: cocina integrada (electrodomésticos/equipamiento básicos; detalles a petición)
• Baño: moderna ducha a ras de suelo, superficies fáciles de mantener
• Suelo: vinilo, resistente y fácil de limpiar
• Hogar inteligente: funciones de confort/iluminación (detalles a petición)
• Plaza de aparcamiento: plaza exterior justo delante del edificio
• Sótano: espacio de almacenamiento independiente para maletas/equipamiento deportivo/muestras
• Energía: certificado de consumo energético 64 kWh/(m²a), clase B, calefacción central de gas natural

Extras opcionales (sujetos a disponibilidad/con suplemento):

• 🧹 Servicio de limpieza y lavandería/cambio de ropa de cama
• 🔄 Duraciones de alquiler flexibles (de corta a media duración)
• 👥 Paquetes para empresas (varios empleados de forma consecutiva)

Ventajas para empresas y traslados:

• ✅ No hace falta amueblar
• ✅ IVA desglosable (posibilidad de deducir el IVA soportado)
• ✅ Costes previsibles y transparentes
• ✅ Un atractivo refugio en lugar de una habitación de hotel

También adecuado para etapas de transición personales (empezar de nuevo, alojamiento puente durante una mudanza, orientarse antes de elegir una vivienda definitiva).

Otros

• Posibilidad de alquiler por parte de empresas y uso como vivienda de reubicación o transitoria
• Uso como segunda residencia o sede provisional, previa consulta
• Todos los datos y tiempos son aproximados y no vinculantes; se reserva el derecho de alquilar a otra persona; las imágenes muestran el carácter de la vivienda.

Certificado energético: certificado de consumo, 64 kWh/(m²a), clase B, fuente de energía gas natural, calefacción central.

Aviso legal (datos obligatorios):

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Representada por: Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Alemania

Teléfono:
+49 1579 2522399

Correo electrónico: lampel.immobilien@gmail.com

Número de registro mercantil: GsR 171, Tribunal de primera instancia de Friburgo

Autoridad de supervisión competente: Oficina de actividades económicas de Stockach

Responsable del contenido conforme al § 18, apdo. 2, MStV: Eugen Lampel

Con gusto elaboramos una oferta personalizada para empresas o de reubicación (incluidos módulos de servicio opcionales). Si lo necesita, también puedo facilitar una versión abreviada o en inglés; solo tiene que ponerse en contacto. 😊

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación tranquila y consolidada entre huertos y viñedos, pero muy bien comunicada. A poca distancia a pie:

• 🚌 Parada de autobús
• 🥐 Panadería, tienda de descuento, asociación de viticultores
• ☕ Cafés y restaurantes
• 🌳 Casco antiguo / paseo marítimo / actividades de ocio

Conexión rápida: B31 / B33 en aprox. 2 minutos. El ferry Meersburg–Constanza (travesía de aprox. 15 min.) amplía el radio de acceso a la universidad, la investigación y los centros de ciencias de la vida.

Centros económicos y tecnológicos regionales (tiempo aprox. en coche):

• 🚀 Airbus (Immenstaad) ~10–12 min.
• 🔧 ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen) ~20–25 min.
• 🛠️ Clúster de ingeniería y alta tecnología de Überlingen ~15 min.
• 🎓 Universidad de Constanza vía ferry
• ✈️ Aeropuerto de Friedrichshafen ~25–30 min.
• 🌐 Suiza / Austria dentro de un radio ampliado para negocios y ocio

Equilibrio entre vida y trabajo: deportes acuáticos, región vinícola, casco antiguo histórico, rutas de senderismo y ciclismo de fácil acceso.