Appartamento business con 2 locali e ampio balcone – smart, arredato e flessibile 💼🌅

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti nel vostro appartamento completamente attrezzato con 2 locali in Kronenstr. 16, Meersburg – ideale per:

• Aziende, collaboratori di progetto, consulenti e interim manager 💼
• Espatriati e relocation (per ambientarsi e orientarsi) 🌍
• Sistemazione temporanea dopo un trasferimento da lontano 🚚
• Soluzione transitoria durante una nuova costruzione, una ristrutturazione o la vendita di una casa/un appartamento 🏗️
• Un nuovo inizio dopo una separazione o un cambiamento professionale 💚

Dotazioni e caratteristiche principali:

• 🛋️ Completamente arredato – pronto da abitare
• 💡 Elementi smart home e illuminazione indiretta
• 📶 Internet ad alta velocità
• 🌞 Ampio balcone esposto a sud-est (tranquillo, con vista sul verde)
• 🚿 Doccia walk-in
• 🍽️ Cucina componibile
• 🚗 Posto auto scoperto proprio davanti alla casa
• 🗄️ Cantina (spazio di deposito)
• 🧾 IVA indicabile separatamente – possibile locazione aziendale
• 🅱 Classe di efficienza energetica B (64 kWh/m²a)

Perché scegliere questo appartamento? ✔ Alternativa all'hotel (più spazio, privacy, costi prevedibili) ✔ Sistemazione rapida senza dover arredare ✔ Base tranquilla per lavorare e rilassarsi ✔ Adatto a singoli o coppie.

Servizi opzionali tramite i nostri partner (previo accordo): servizio di pulizia e lavanderia

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Compatto e orientato al business:

• Superficie abitabile: ca. 68 m², 2 locali, piano terra (accesso comodo)
• Arredamento: area salotto, tavolo da pranzo, zona notte, spazio di deposito, progetto illuminotecnico
• Balcone: Ampio balcone esposto a sud-est – ideale per chiamate da remoto / colazione
• Cucina: Cucina componibile (elettrodomestici di base / dotazioni – dettagli su richiesta)
• Bagno: Moderna doccia walk-in, superfici facili da mantenere
• Pavimento: Vinile – resistente e facile da pulire
• Smart home: Funzioni di comfort / illuminazione (dettagli su richiesta)
• Posto auto: Posto auto scoperto proprio davanti alla casa
• Cantina: Spazio di deposito separato per valigie / attrezzatura sportiva / campionari
• Energia: Attestato di consumo energetico 64 kWh/(m²a), classe B, riscaldamento centralizzato a gas naturale

Servizi aggiuntivi opzionali (in base alla disponibilità / a pagamento):

• 🧹 Servizio di pulizia e lavanderia / cambio biancheria
• 🔄 Durate di locazione flessibili (da brevi a medio termine)
• 👥 Pacchetti aziendali (più collaboratori in successione)

Vantaggi per aziende e relocation:

• ✅ Nessuna necessità di arredare
• ✅ IVA indicabile separatamente (possibilità di detrazione dell'imposta a monte)
• ✅ Costi prevedibili e trasparenti
• ✅ Piacevole rifugio in alternativa alla camera d'hotel

Adatto anche a periodi transitori privati (nuovo inizio, sistemazione durante il trasloco, orientamento prima della scelta definitiva dell'appartamento).

Altri

• Possibilità di locazione aziendale e utilizzo come alloggio per relocation o transitorio
• Utilizzo come seconda residenza o sede temporanea previo accordo
• Tutte le informazioni e i tempi sono indicativi e senza garanzia; locazione intermedia riservata; le immagini mostrano il carattere dell’appartamento.

Attestato energetico: attestato di consumo, 64 kWh/(m²a), classe B, vettore energetico gas naturale, riscaldamento centralizzato.

Note legali (informazioni obbligatorie):

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Rappresentata da: Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Germania

Telefono:
+49 1579 2522399

E-mail: lampel.immobilien@gmail.com

Numero di iscrizione al registro delle imprese: GsR 171, Tribunale di Freiburg

Autorità di vigilanza competente: Ufficio commercio di Stockach

Responsabile dei contenuti ai sensi del § 18 Abs. 2 MStV: Eugen Lampel

Saremo lieti di preparare un’offerta personalizzata per aziende o relocation (con moduli di servizio opzionali). Se necessario, posso fornire anche una versione breve o in inglese: basta contattarmi. 😊

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione tranquilla e consolidata tra frutteti e vigneti, ma comunque ottimamente collegata. Raggiungibili a piedi:

• 🚌 Fermata dell’autobus
• 🥐 Panificio, discount, associazione dei viticoltori
• ☕ Caffè e ristoranti
• 🌳 Centro storico / passeggiata / attività ricreative

Collegamenti rapidi: B31 / B33 in ca. 2 minuti. Il traghetto Meersburg–Costanza (traversata ca. 15 min.) amplia il raggio d’azione verso l’università, i centri di ricerca e le sedi del settore life science.

Centri economici e tecnologici regionali (tempi di percorrenza ca. in auto):

• 🚀 Airbus (Immenstaad) ~10–12 min.
• 🔧 ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen) ~20–25 min.
• 🛠️ Polo di ingegneria e alta tecnologia di Überlingen ~15 min.
• 🎓 Università di Costanza via traghetto
• ✈️ Aeroporto di Friedrichshafen ~25–30 min.
• 🌐 Svizzera / Austria nel più ampio raggio per lavoro e tempo libero

Equilibrio tra vita e lavoro: sport acquatici, regione vinicola, centro storico, sentieri escursionistici e piste ciclabili rapidamente raggiungibili.