2-Zi. Business Apartment mit großem Balkon – smart, möbliert & flexibel 💼🌅

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Willkommen in Ihrem komplett ausgestatteten 2‑Zimmer Apartment in der Kronenstr. 16, Meersburg – ideal für:

• Firmen, Projektmitarbeiter, Consultants & Interim Manager 💼
• Expats & Relocation (Ankommen & orientieren) 🌍
• Übergang nach Umzug aus weiter Entfernung 🚚
• Zwischenlösung bei Neubau, Renovierung oder Haus-/Wohnungsverkauf 🏗️
• Neustart nach Trennung oder beruflicher Neuorientierung 💚

Ausstattung & Highlights:

• 🛋️ Voll möbliert – sofort bezugsfertig
• 💡 Smart-Home-Elemente & indirekte Beleuchtung
• 📶 High-Speed Internet
• 🌞 Großer Süd-Ost-Balkon (ruhig, Blick ins Grüne)
• 🚿 Walk-in Dusche
• 🍽️ Einbauküche
• 🚗 Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• 🗄️ Kellerraum (Stauraum)
• 🧾 zzgl. MwSt. ausweisbar – Firmenanmietung möglich
• 🅱 Energieeffizienzklasse B (64 kWh/m²a)

Warum dieses Apartment? ✔ Alternative zum Hotel (mehr Platz, Privatsphäre, planbare Kosten) ✔ Schnelles Ankommen ohne Einrichtungsaufwand ✔ Ruhige Arbeits- & Erholungsbasis ✔ Geeignet für Einzelpersonen oder Paare.

Optionale Services über unsere Partner (nach Absprache): Reinigungs- & Wäscheservice

Ausstattung laut Anbieter

Kompakt & businessorientiert:

• Wohnfläche: ca. 68 m², 2 Zimmer, Erdgeschoss (komfortabler Zugang)
• Möblierung: Sitzgruppe, Esstisch, Schlafbereich, Stauraum, Lichtkonzept
• Balkon: Großzügiger Süd-Ost-Balkon – ideal für Remote-Calls / Frühstück
• Küche: Einbauküche (Basisgeräte / Ausstattung – Details auf Anfrage)
• Bad: Moderne Walk-in Dusche, pflegeleichte Oberflächen
• Boden: Vinyl – robust & leicht zu reinigen
• Smart-Home: Komfort- / Lichtfunktionen (Einzelheiten auf Anfrage)
• Stellplatz: Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• Keller: Separater Stauraum für Koffer / Sport / Muster
• Energie: Verbrauchsausweis 64 kWh/(m²a), Klasse B, Erdgas-Zentralheizung

Optionale Add-ons (nach Verfügbarkeit / gegen Aufpreis):

• 🧹 Reinigungs- & Wäscheservice / Wäschewechsel
• 🔄 Flexible Mietdauern (Kurz- bis Mittelfrist)
• 👥 Firmenpakete (mehrere Mitarbeiter nacheinander)

Mehrwert für Unternehmen & Relocation:

• ✅ Kein Einrichtungsaufwand
• ✅ MwSt. ausweisbar (Vorsteuerpotenzial)
• ✅ Planbare, transparente Kosten
• ✅ Attraktiver Rückzugsort statt Hotelzimmer

Auch geeignet für private Übergangsphasen (Neustart, Umzugsbrücke, Orientierung vor endgültiger Wohnungswahl).

Sonstiges

• Firmenanmietung & Nutzung als Relocation-/Übergangswohnung möglich
• Nutzung als Zweit- oder Interimssitz nach Absprache
• Alle Angaben & Zeiten ca. und ohne Gewähr; Zwischenvermietung vorbehalten; Bilder zeigen den Charakter der Wohnung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 64 kWh/(m²a), Klasse B, Energieträger Erdgas, zentrale Heizung.

Impressum (Pflichtangaben):

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Vertreten durch: Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Deutschland

Telefon:
+49 1579 2522399

E-Mail: lampel.immobilien@gmail.com

Handelsregisternummer: GsR 171, Amtsgericht Freiburg

Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Stockach

Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Eugen Lampel

Gern erstellen wir ein individuelles Firmen- oder Relocation-Angebot (inkl. optionaler Servicebausteine). Bei Bedarf liefere ich auch eine Kurzversion oder englische Fassung – einfach kurz melden. 😊

Lage

Lagebeschreibung

Ruhige, gewachsene Lage zwischen Obstgärten & Weinbergen – dennoch hervorragend angebunden. Fußläufig erreichbar:

• 🚌 Bushaltestelle
• 🥐 Bäckerei, Discounter, Winzerverein
• ☕ Cafés & Restaurants
• 🌳 Altstadt / Promenade / Freizeitangebote

Schnelle Anbindung: B31 / B33 in ca. 2 Minuten. Fähre Meersburg–Konstanz (Überfahrt ca. 15 Min.) erweitert den Radius zur Universität, Forschung & Life-Science-Standorten.

Regionale Wirtschafts- & Technologiestandorte (ca. Fahrzeit PKW):

• 🚀 Airbus (Immenstaad) ~10–12 Min.
• 🔧 ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen) ~20–25 Min.
• 🛠️ Engineering-/Hightech-Cluster Überlingen ~15 Min.
• 🎓 Universität Konstanz via Fähre
• ✈️ Flughafen Friedrichshafen ~25–30 Min.
• 🌐 Schweiz / Österreich im erweiterten Geschäfts- und Freizeit-Radius

Work-Life-Balance: Wassersport, Weinregion, historische Altstadt, Wandern & Radwege schnell erreichbar.