2,5 odalı, Wald-Ruhr-Südstadt yakınında, 14 m² teras, banyo: küvet + duş, masif ahşap parke

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Burada sunulan daire, bakımlı bir çok daireli binada yer almaktadır. Bağımsız duran binanın tamamı her yönden ısı yalıtımlı hâle getirilmiş ve yeni bir ısıtma sistemiyle (yoğuşmalı teknoloji) donatılmıştır. Bodrum kat tavanları da ısı yalıtımlıdır. Bu nedenle binamızda enerji tüketim değerleri de çok iyidir. Isıtma giderlerine sıcak su hazırlama giderleri de dâhildir; yani burada ani su ısıtıcıları veya lavabo altı depolu ısıtıcılar gibi çok elektrik tüketen cihazlar yoktur. Banyodaki ve mutfaktaki sıcak su, ayrı sıcak su sayaçlarıyla ölçülür; böylece herkes yalnızca tükettiği kadarını öder.
Çamaşırları kurutmak için çatı katında iki kurutma odası bulunmaktadır. Bodrumdaki çamaşır odasına kiracıya ait çamaşır makinesi ve kurutucu yerleştirilebilir. Binada 1 ve 2 kişilik haneler oturmaktadır; dolayısıyla burası çok sakin ve hoş bir bina topluluğunda yer alan, oldukça sessiz bir dairedir. Binanın kendisi çok temizdir. Merdiven boşluğunda pencereler ve açık renge boyanmış bir dokulu sıva bulunmaktadır. Her dairede diafon sistemi mevcuttur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire 2021 yılında aşağıdaki şekilde yenilenmiştir: Kır evi tarzında yeni beyaz oda kapıları ve daire giriş kapısının yenilenmesi. Koridor, yemek alanı ve mutfaktaki fayans zeminlerin çevre boyunca uzanan fayans süpürgeliklerle yenilenmesi; oturma ve yatak odalarındaki açık meşe masif ahşap parke zeminlerin yenilenmesi; dairenin tüm odalarındaki bütün boya işlerinin yenilenmesi ve tüm duvar yüzeylerinin kalın dokulu duvar kâğıdıyla kaplanarak beyaz bağlayıcı boya ile boyanması.
Oturma odasının hemen önünde, batı cepheli büyük teras 14 m²’den biraz daha büyüktür; üstündeki balkonlar sayesinde kapalıdır ve yağmurlu havalarda bile keyifli vakit geçirmeye davet eder. Terasın bitişiğinde ön bahçe alanının yeşil alanları bulunur. Terasta ayrıca bir depo odası vardır. Mutfak, mutfak mobilyalarını iki tarafına da yerleştirmek için yeterli alan sunar. Ankastre mutfak, her iki tarafta uzun bir duvar ünitesi şeklinde yerleştirilebilir. Penceresi ve teras kapısı aşağıya kadar uzanan oturma odasında, üzerine çok sayıda bitki yerleştirilebilecek büyük bir mermer denizlik bulunur ve yeterli alan sunar. Oturma odası ile mutfak arasında, zemini fayans kaplı yemek alanı yer alır; burada yemek bölümü oturma odasına açık şekilde düzenlenebilir. Yemek alanı ile mutfak arasındaki duvar, yemek bölümüne ek ışık sağlamak amacıyla cam tuğlalardan yapılmıştır. Yatak odası, gardırop ve çift kişilik yatak için normal büyüklüktedir. Ara koridordan yatak odasına, banyoya ve oturma odasına ulaşılır. Yemek köşesinden mutfağa geçilir. Banyo küvet, ayrı duş, WC ve lavabo ile donatılmıştır. Duşta, 4 yıl önce yenilenmiş olan duşakabin bulunmaktadır. Banyo armatürleri ve fayanslar Bahama bejidir. Dairenin tüm pencerelerinde ısı yalıtımlı cam ve panjur bulunmaktadır.
Dairenin planı, görselde gösterildiği gibidir; ancak çizimde gösterilen balkon yerine büyük teras bulunmaktadır. Talep üzerine, mevcut kiracıdan 5 yıllık ankastre mutfak devralınabilir. Devralınacak mutfak fotoğraflarda gösterilmiştir. Burada yayınlanan görseller dairenin güncel fotoğraflarıdır.

Diğer

Gerçek ahşap parke zeminler evdeki tüm dairelere döşenmiş olduğundan, dairede ve binada köpek beslenmesine genel olarak izin verilmemektedir. Daire ortak kullanıma uygun değildir. Binanın önünde ve sokakta halka açık park yerleri bulunmaktadır. Ancak uzun süreli olarak, binanın arkasında bulunan garaj avlusunda tek araçlık bir garaj kiralama imkânı da vardır. Şu anda tüm garajlar kiralanmıştır.

Sonuç: Daire, huzur arayan, doğaya (orman ve Ruhr Nehri) yakınlığın keyfini çıkaran ve kendine ait bir terasın tadını çıkarmak isteyenler için uygundur. Sıradan olmayan bir binada sıra dışı bir daire.

Konum

Konum açıklaması

Am Homberg Sokağı, Hattingen’in güney kentinin kenarında yer alır ve Hattingen’deki iyi konut bölgelerinden biridir.
Bu konut bölgesinin özellikleri, seyrek yapılaşması ve bol yeşil alanlarıdır. Buradan 2 dakikalık yürüyüşle, Hattingen ormanlık alanlarında uzun yürüyüşler veya spor yapmak için elverişli olan Schulenberger Ormanı’na ulaşılır. Bisikletle 3 dakikada Leinpfad’a ve Ruhr çayırlarına da ulaşılabilir. Yaklaşık 20 dakikalık yürüyüşle Hattingen şehir merkezine, otobüs terminaline, S-Bahn’a ve Essen veya Bochum ana tren istasyonlarına bağlantı sağlayan tramvay durağına ya da yakındaki komşu kentlere giden otobüslere ulaşılır. En yakın otobüs durağına (Lembeck) yürüyerek 1-2 dakikada varılır. Buradan Hattingen otobüs terminaline, Wuppertal’a ve Essen’e düzenli otobüs seferleri vardır. Hattingen otobüs terminalinde Rewe, Kaufland vb. günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar da bulunur. Bochum, Essen ve Wuppertal şehir merkezlerine otomobille yaklaşık 25 dakikada ulaşılabilir. Evin önünde uygun ön bahçe alanları bulunmaktadır. Am Homberg Sokağı, sakinlere hizmet veren bir sokak olduğundan trafiği yoğun değildir.