2,5-кімнатна квартира неподалік лісу та південної частини Рура, тераса 14 м², ванна кімната: ванна + душ, паркет із натурального дерева

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Пропонована тут квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку. Уся окремо розташована будівля теплоізольована з усіх боків та обладнана новою системою опалення (конденсаційна технологія). Перекриття підвалу також теплоізольовані. Саме тому будинок має такі чудові показники енергоспоживання. У витрати на опалення включено також витрати на підігрів води, тобто тут немає таких енергоємних приладів, як проточний водонагрівач або накопичувальний водонагрівач під мийкою. Споживання гарячої води у ванній кімнаті та на кухні обліковується окремими лічильниками, тож кожен платить лише за те, що спожив.
Для сушіння білизни на горищі є дві сушильні кімнати. У пральні в підвалі можна встановити власну пральну машину та сушарку. У будинку мешкають домогосподарства з 1 і 2 осіб, тому квартира дуже тиха, а спільнота мешканців — дуже спокійна й привітна. Сам будинок дуже чистий. На сходовій клітці є вікна та стіни, вкриті світлою рельєфною штукатуркою. У кожній квартирі є домофон.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

У 2021 році квартиру було відремонтовано таким чином: встановлено нові білі міжкімнатні двері в стилі заміського будинку, включно із заміною вхідних дверей до квартири. Замінено плиткову підлогу в коридорі, обідній зоні та кухні, з плінтусами з плитки по периметру; замінено паркет із натурального дерева у вітальні та спальні на світлий дуб; виконано всі малярні роботи, зокрема заново обклеєно шпалерами всі стіни в усіх кімнатах квартири грубими шпалерами типу Rauhfaser та пофарбовано білою дисперсійною фарбою.
Велика тераса, орієнтована на захід і розташована безпосередньо перед вітальнею, має площу понад 14 м², накрита балконами, розташованими поверхом вище, і запрошує відпочити навіть у дощову погоду. Поруч розташовані зелені зони переднього саду. На терасі є додаткова комора. На кухні достатньо місця, щоб розмістити кухонні меблі з обох боків. Кухонний гарнітур можна встановити довгою лінією з обох боків. У вітальні з вікном і терасними дверима, що сягають майже до підлоги, є велика мармурова полиця, на якій можна розмістити багато рослин; місця також достатньо. Між вітальнею та кухнею розташована обідня зона з плитковою підлогою, яку можна облаштувати як відкриту частину вітальні. Стіна між обідньою зоною та кухнею зроблена зі склоблоків, щоб додатково освітлювати обідню зону. Спальня має звичайний розмір, достатній для шафи та подружнього ліжка. З проміжного коридору можна потрапити до спальні, ванної кімнати та вітальні. Через обідню зону можна пройти на кухню. Ванна кімната обладнана ванною, окремою душовою кабіною, туалетом і умивальником. Душову кабіну оснащено перегородкою, яку також замінили 4 роки тому. Сантехніка та плитка — кольору Bahamabeige. Усі вікна квартири мають склопакети та оснащені рольставнями.
Планування квартири відповідає зображеному, однак замість позначеного тут балкона є велика тераса. За бажанням у нинішньої орендарки можна придбати кухонний гарнітур віком 5 років. Кухню, що пропонується до придбання, зображено на фотографіях. Розміщені тут знімки — актуальні фотографії квартири.

інше

Утримання собаки в квартирі та будинку загалом не дозволяється через підлогу з натурального паркету, укладену в усіх квартирах будинку. Квартира не підходить для спільного проживання у WG. Перед будинком і на вулиці є громадські паркувальні місця. Однак у довгостроковій перспективі є також можливість орендувати окремий гараж для легкового автомобіля на гаражному майданчику позаду будинку. Наразі всі гаражі здані в оренду.

Висновок: квартира підійде людям, які цінують тишу, насолоджуються близькістю до природи (ліс і Рур) і радіють власній терасі. Незвичайна квартира в нестандартному будинку.

Розташування

Опис місця розташування

Вулиця Ам Гомберг розташована на околиці південної частини міста Гаттінген і належить до хороших житлових районів Гаттінгена.
Цей житловий район вирізняється вільною забудовою та великою кількістю зелені. Звідси за 2 хвилини пішки можна дістатися лісу Шуленберг із численними можливостями для прогулянок і занять спортом у лісах Гаттінгена. За 3 хвилини на велосипеді можна дістатися також до стежки Лайнпфад і заплав Руру. Приблизно за 20 хвилин пішки можна дійти до центру Гаттінгена, автовокзалу, станції міської електрички та зупинки трамвая, звідки можна доїхати до головних вокзалів Ессена або Бохума чи скористатися автобусним сполученням із найближчими сусідніми містами. До найближчої автобусної зупинки (Лембек) можна дійти пішки за 1–2 хвилини. Звідси регулярно курсують автобуси до автовокзалу Гаттінгена, Вупперталя та Ессена. Біля автовокзалу Гаттінгена розташовані також магазини товарів повсякденного попиту, наприклад Rewe, Kaufland тощо. До центральних районів Бохума, Ессена та Вупперталя можна доїхати автомобілем приблизно за 25 хвилин. Перед будинком розташовані відповідні палісадники. Вулиця Ам Гомберг є вулицею для місцевих мешканців, тому рух на ній не інтенсивний.