| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Год построен | 1983 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 70 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 630 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 90 € |
| Расходы на отопление | 70 € |
| Общая сумма арендной платы | 790 € |
| депозит | 1890€ |
| Цена за м² | 12,34 €/m² |
Предлагаемая здесь квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме. Всё отдельно стоящее здание утеплено со всех сторон и оснащено новой системой отопления (конденсационная технология). Перекрытия подвала также теплоизолированы. Поэтому у нас в доме такие отличные показатели энергопотребления. В расходы на отопление включена и стоимость подогрева воды, то есть здесь нет энергоёмких проточных водонагревателей или накопительных бойлеров под раковиной. Расход горячей воды в ванной и на кухне учитывается отдельными счётчиками, так что каждый платит только за то, что действительно потребил.
Для сушки белья на чердаке предусмотрены две сушильные комнаты. В подвале, в прачечной, можно установить собственную стиральную машину и сушильную машину. В доме живут одинокие люди и семьи из двух человек, поэтому здесь очень тихая квартира в очень спокойном и дружелюбном сообществе жильцов. Сам дом очень чистый. В лестничной клетке есть окна, стены отделаны светлой фактурной штукатуркой. В каждой квартире есть домофон.
В 2021 году в квартире был выполнен следующий ремонт: установлены новые белые межкомнатные двери в стиле загородного дома, включая замену входной двери в квартиру. Заменена плитка на полу в коридоре, обеденной зоне и кухне, уложены плинтусы из плитки по периметру; заменён паркет из натурального дерева в гостиной и спальне на светлый дуб; выполнены все малярные работы, включая оклейку всех стен во всех помещениях квартиры грубоволокнистыми обоями и их окраску белой клеевой краской.
Большая терраса, выходящая на запад и расположенная непосредственно перед гостиной, имеет площадь более 14 м². Она накрыта балконами сверху, поэтому здесь приятно проводить время даже в дождливую погоду. Рядом находятся зелёные насаждения переднего сада. На террасе имеется дополнительная кладовая. На кухне достаточно места, чтобы установить кухонную мебель вдоль обеих стен. Кухонный гарнитур можно разместить по обеим сторонам длинными рядами. В гостиной, где окно и дверь на террасу доходят почти до пола, есть большая мраморная полка, на которой можно разместить много растений, и достаточно свободного места. Между гостиной и кухней находится обеденная зона с плиточным полом, которую можно обустроить как открытую часть гостиной. Стена между обеденной зоной и кухней выполнена из стеклоблоков, чтобы дополнительно освещать обеденную зону. Спальня имеет стандартный размер и вмещает шкаф и двуспальную кровать. Из коридора можно попасть в спальню, ванную и гостиную. В кухню можно пройти через обеденную зону. В ванной комнате установлены ванна, отдельная душевая кабина, унитаз и раковина. Душевая кабина также была заменена 4 года назад. Сантехника и плитка — цвета «багамский бежевый». Все окна квартиры оснащены стеклопакетами и рольставнями.
Планировка квартиры соответствует изображённой, однако вместо обозначенного здесь балкона находится большая терраса. По желанию у нынешней квартиросъёмщицы можно приобрести кухонный гарнитур, которому 5 лет. Гарнитур, предлагаемый к покупке, изображён на фотографиях. Размещённые здесь фотографии — актуальные фотографии квартиры.
Содержание собаки в квартире и доме в целом не разрешается из-за полов из натурального паркета, уложенных во всех квартирах дома. Квартира не подходит для совместного проживания нескольких человек. Перед домом и на улице имеются общественные парковочные места. Однако при долгосрочной аренде также есть возможность снять отдельный гараж для легкового автомобиля на гаражном дворе за домом. В настоящее время все гаражи сданы.
Итог: квартира подходит для людей, ценящих тишину, наслаждающихся близостью к природе (лесу и реке Рур) и радующихся собственной террасе. Необычная квартира в нетипичном доме.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Улица Ам Хомберг находится на окраине южной части Хаттингена и относится к хорошим жилым районам города.
Для этого жилого района характерна разреженная застройка и обилие зелени. Отсюда за 2 минуты пешком можно добраться до леса Шуленбергер-Вальд, где есть широкие возможности для прогулок и занятий спортом в лесных массивах Хаттингена. За 3 минуты на велосипеде можно доехать до тропы вдоль Рура и пойменных лугов Рура. До центра Хаттингена, автобусного вокзала, станции городской электрички и остановки трамвая, откуда можно доехать до главных вокзалов Эссена и Бохума или пересесть на автобусы до ближайших соседних городов, можно дойти пешком примерно за 20 минут. До ближайшей автобусной остановки (Лембек) можно дойти за 1–2 минуты. Отсюда регулярно ходят автобусы до автобусного вокзала Хаттингена, Вупперталя и Эссена. У автобусного вокзала Хаттингена также находятся магазины товаров повседневного спроса, например Rewe, Kaufland и т. д. До центров Бохума, Эссена и Вупперталя можно доехать на автомобиле примерно за 25 минут. Перед домом расположены соответствующие палисадники. Улица Ам Хомберг является улицей местного значения, поэтому движение на ней неинтенсивное.
715 € Просторная 1-комнатная квартира с доступом в интернет в тихом зелёном жилом районе, возможно парковочное место45529 Hattingen
560 € Светлая современная трёхкомнатная квартира, кухня, прихожая, ванная, 75 м², с балконом на южную сторону45529 Hattingen– Baak
