Yaşam kalitesi değer istikrarıyla buluşuyor! Schwachhausen’in seçkin konumunda kiraya verilmek üzere sunulan cazip 2 odalı kat mülkiyeti dairesi ve garaj - Kendi kullanımınız veya yatırım amaçlı ideal

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu son derece çekici 2 odalı kat mülkiyetli daire, Bremen’in en gözde yerleşim bölgelerinden birinde sağlam ve değerini koruyan bir yatırım arayan yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Popüler Schwachhausen semtinde yer alan taşınmaz, sakin ve yeşil çevresinin yanı sıra mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır. Daire yaklaşık 62 m² yaşam alanına sahip olup, iyi düşünülmüş oda dağılımıyla ikna etmektedir. Aydınlık oturma ve yemek odası, özellikle yılın bu döneminde dinlenmeye davet eden loggiaya doğrudan erişim sunmaktadır. Yatak odası iyi planlanmış olup kişisel tasarım olanakları için yeterli alan sağlamaktadır. 2019 tarihli, yeni sayılabilecek ankastre mutfağın da bulunduğu ayrı mutfak satış fiyatına dahildir ve son derece bakımlı durumdadır. İçeride yer alan küvetli banyo 2015 yılında modernize edilmiştir. Ayrıca konforlu bir yerden ısıtma sistemine sahip olup, bu da ek donanım sunmaktadır. Ortak kullanıma açık olarak bodrumda bir çamaşır odası ve binanın arkasında bir bisiklet odası bulunmaktadır; bu da pratik yaşam konforunu tamamlamaktadır.Önemli not: Bremen’deki (Schwachhausen) bu cadde, en iyi konut bölgelerinden birine dahildir ve yüksek kira fiyatlarına sahiptir. 2026 yılında Schwachhausen’deki ortalama net soğuk kiralar yaklaşık 13,58 EUR p. m² seviyesindedir. Bu popüler bölgedeki fiyatlar her zaman artırılabilir nitelikte olup, bu durum bölgeyi özellikle yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Daireye ait bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlamaktadır. Aylık aidat şu anda 336,- EUR’dur. Konut kompleksi için, taşınmazın sürdürülebilir değer gelişimine yatırım niteliğinde özel bir katkı payının öngörüldüğü bir yenileme planı bulunmaktadır. Daire 01.04.2020 tarihinden beri güvenilir ve ödeme gücü yüksek bir bayana kiralanmış olup, şu anda yıllık net soğuk kira geliri 7.080,00 EUR, buna karşılık aylık net soğuk kira 590,00 EUR’dur. Mevcut kira tutarı bölgedeki olağan kira seviyesinin belirgin şekilde altında olup, bu nedenle ilgi çekici bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Bir alıcının gelecekte daireyi kendisinin kullanmak istemesi halinde, prensip olarak kira ilişkisinin kişisel ihtiyaç gerekçesiyle feshedilmesi mümkündür. Mülkiyet devrinden sonra § 573c BGB uyarınca yasal fesih süreleri geçerlidir. Kira süresinin beş yıldan fazla, ancak sekiz yıldan az olması durumunda fesih süresikiracıyı altı ay. Bunun ön koşulu, yasal düzenlemelere göre haklı bir kişisel kullanım ihtiyacının bulunmasıdır.Öne çıkan özellikler: Yaklaşık 62 m² yaşam alanı 2 oda Sessiz ve yeşil iç avlu manzaralı loggia Kiraya verilmiş (aylık 590,- EUR net kira, yan giderler 198 EUR) Ankastre mutfak (yapım yılı 2019) dahil Zemin ısıtmalı modernize edilmiş küvetli banyo (2015) Kendine ait bodrum odası Ortak çamaşır odası Evin arkasında bisiklet odası Aylık aidat: 336,- EUR Ek özel ödeme içeren yenileme planı mevcut Sağlam yapı bakımlı genel durum Cazip ve büyük ölçüde talep gören konum istikrarlı kira getirisiBu taşınmaz, konum kalitesini, sağlam kiralamayı ve gelişim potansiyelini bir araya getirerek her yatırım portföyü için ideal bir tamamlayıcı sunmaktadır.Dilerseniz size daha fazla bilgi sunabilir veya talebiniz üzerine bir inceleme randevusu ayarlayabiliriz.

Konum