Komfort mieszkania spotyka się ze stabilnością wartości! Atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie własnościowe i garaż do wynajęcia w najlepszej lokalizacji Schwachhausen - idealne do własnego użytku lub jako inwestycja kapitałowa

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To niezwykle atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie własnościowe stanowi doskonałą okazję dla inwestorów kapitałowych poszukujących solidnej i stabilnej wartościowo inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Bremy. Położona w popularnej dzielnicy Schwachhausen nieruchomość zachwyca spokojnym, zielonym otoczeniem oraz doskonałą infrastrukturą. Mieszkanie ma powierzchnię użytkową ok. 62 m² i przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń. Jasny salon z jadalnią zapewnia bezpośredni dostęp do loggii, która właśnie o tej porze roku szczególnie zachęca do relaksu. Sypialnia ma korzystny układ i oferuje wystarczająco dużo miejsca na indywidualne możliwości aranżacji. Oddzielna kuchnia, wraz z nową kuchnią w zabudowie z 2019 roku, jest wliczona w cenę zakupu i prezentuje się w wyjątkowo zadbanym stanie.Wewnętrzna łazienka z wanną została zmodernizowana w 2015 roku. Posiada również komfortowe ogrzewanie podłogowe, co stanowi dodatkowe wyposażenie.Do wspólnego użytku dostępne są pralnia w piwnicy oraz pomieszczenie na rowery za domem, co dodatkowo podnosi praktyczny komfort mieszkania.Ważna informacja:Ta ulica w Bremie (Schwachhausen) należy do topowych lokalizacji mieszkaniowych i charakteryzuje się wysokimi cenami najmu. W roku 2026 średnie netto czynsze chłodne w Schwachhausen wynoszą ok. 13,58 EUR p. m². Ceny w tej popularnej lokalizacji mają zawsze potencjał wzrostu, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla inwestorów. Przynależna do mieszkania komórka lokatorska zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą obecnie 336,- EUR. Dla zespołu budynków przewidziany jest plan renowacji, w ramach którego planowana jest dopłata jednorazowa - inwestycja w trwały wzrost wartości nieruchomości. Mieszkanie jest od 01.04.2020 niezawodnie wynajmowane solidnej pani i obecnie osiąga roczny netto czynsz chłodny w wysokości 7.080,00 EUR, odpowiadający miesięcznemu netto czynszowi chłodnemu w wysokości 590,00 EUR. Aktualna wysokość czynszu jest wyraźnie niższa od lokalnego poziomu rynkowego i oferuje zatem interesujący potencjał wzrostu.Jeżeli nabywca chciałby w przyszłości sam korzystać z mieszkania, co do zasady istnieje możliwość wypowiedzenia umowy najmu z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych. Po przeniesieniu własności obowiązują ustawowe terminy wypowiedzenia zgodnie z § 573c BGB. Przy okresie najmu dłuższym niż pięć, lecz krótszym niż osiem lat termin wypowiedzenia dla wynajmującego sześć miesięcy. Warunkiem jest, że zgodnie z przepisami ustawowymi istnieje uzasadniona potrzeba własna.Najważniejsze informacje w skrócie: ok. 62 m² powierzchni mieszkalnej 2 pokoje Loggia z widokiem na cichy zielony wewnętrzny dziedziniec Wynajmowane (590,- EUR czynsz netto miesięcznie, koszty dodatkowe 198 EUR) Zabudowana kuchnia (rok budowy 2019) w cenie Zmodernizowana łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym (2015) Własna komórka piwniczna Wspólna pralnia Pomieszczenie na rowery za domem Opłata eksploatacyjna: 336,- EUR miesięcznie Plan remontowy z dodatkową opłatą specjalną dostępny solidna substancja budowlana zadbany ogólny stan atrakcyjna i bardzo poszukiwana lokalizacja stabilny dochód z najmuNieruchomość ta łączy jakość lokalizacji, solidny wynajem i potencjał rozwoju idealne uzupełnienie każdego portfela inwestycyjnego.Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji lub umówimy na życzenie termin oględzin.

Lokalizacja