¡La calidad de vida se une a la estabilidad del valor! Atractivo apartamento en propiedad de 2 habitaciones y garaje para alquiler en la mejor ubicación de Schwachhausen - ideal para uso propio o como inversión

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Este piso de propiedad horizontal de 2 habitaciones, extremadamente atractivo, representa una excelente oportunidad para inversores de capital que buscan una inversión sólida y de valor estable en una de las zonas residenciales más codiciadas de Bremen. Situado en el popular distrito de Schwachhausen, el inmueble destaca por su entorno tranquilo y verde, así como por una excelente infraestructura. El piso dispone de una superficie habitable de aprox. 62 m² y convence por una distribución de espacios bien pensada. El luminoso salón-comedor ofrece acceso directo a la loggia, que precisamente en esta época del año invita especialmente a relajarse. El dormitorio tiene una buena distribución y ofrece espacio suficiente para posibilidades de diseño individuales. La cocina independiente, junto con una cocina equipada prácticamente nueva del año 2019, está incluida en el precio de compra y se presenta en un estado extremadamente cuidado.El baño interior con bañera fue modernizado en el año 2015. Además, dispone de una cómoda calefacción por suelo radiante, lo que aporta equipamiento adicional.Existen para uso comunitario una sala de lavado en el sótano así como un cuarto para bicicletas detrás de la casa, lo que completa una vez más el práctico confort de la vivienda.Aviso importante:Esta calle en Bremen (Schwachhausen) pertenece a las mejores zonas residenciales y presenta alquileres elevados. En el año 2026, los alquileres netos fríos medios en Schwachhausen se sitúan en aprox. 13,58 EUR p. m². Los precios en esta apreciada ubicación siempre tienen potencial de aumento, lo que la hace especialmente atractiva para los inversores. Un trastero correspondiente al piso proporciona espacio de almacenamiento adicional. La cuota mensual de comunidad asciende actualmente a 336,- EUR. Para el conjunto residencial existe un plan de rehabilitación, en cuyo marco está prevista una derrama especial: una inversión en la revalorización sostenible del inmueble. El piso está alquilado desde el 01.04.2020 de forma fiable a una señora solvente y actualmente genera un alquiler neto frío anual de 7.080,00 EUR, correspondiente a un alquiler neto frío mensual de 590,00 EUR. El importe actual del alquiler está muy por debajo del nivel local habitual y ofrece por tanto un interesante potencial de desarrollo.En caso de que un comprador desee ocupar el piso en el futuro por su propia cuenta, en principio existe la posibilidad de rescindir el contrato de arrendamiento por necesidad propia. Tras la transmisión de la propiedad, se aplican los plazos legales de preaviso conforme al § 573c BGB. En caso de una duración del arrendamiento de más de cinco, pero menos de ocho años, el plazo de preaviso para seis meses al arrendador. El requisito es que exista una necesidad personal justificada conforme a las disposiciones legales. Aspectos destacados de un vistazo: aprox. 62 m² de superficie habitable 2 habitaciones logia con vista al tranquilo y verde patio interior alquilado (590,- EUR de alquiler neto mensual, gastos adicionales 198 EUR) cocina empotrada (año de construcción 2019) incluida baño de bañera modernizado con calefacción por suelo radiante (2015) trastero propio sótano lavadero comunitario cuarto de bicicletas detrás de la casa gastos de comunidad: 336,- EUR mensuales plan de rehabilitación con derrama extraordinaria disponible sólida estructura del edificio estado general cuidado ubicación atractiva y muy demandada rendimiento del alquiler estableEste inmueble combina calidad de ubicación, alquiler sólido y potencial de desarrollo una incorporación ideal para cualquier cartera de inversión.Con gusto le proporcionamos más información o, si lo desea, concertamos una cita para la visita.

Ubicación