Hauseingang.
Hauseingang..
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer3
Schlafzimmer
Küche1
Küche2
Bad1
Bad2
Eingangsbereich
Waschkeller1
Waschkeller2
Terrasse1
Terrasse2
Garten
Echinger See
Flughafen München
München
Grundriss
| Tür | Teraslı daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 43 m² |
| Yapım yılı | 1995 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 90 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.860,47 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİster hemen yatırım amaçlı ister ileride kendiniz oturmak için – Eching'deki bakımlı ve kiracılı bu 2 odalı daire size maksimum esneklik sunuyor. Güneşli terası ve bahçesi, bakımlı ankastre mutfağı ve işlevsel oda dağılımıyla öne çıkıyor. İstikrarlı kira durumu hemen gelir elde etmenizi sağlarken, Münih çevresindeki cazip konumu uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunuyor. Getiri ve güvenliği bir arada isteyen yatırımcılar için ideal.
Daire, yalnızca 6 konut biriminden oluşan bakımlı bir apartmanda yer alıyor ve yaklaşık 43 m² yaşam alanı sunuyor. Aydınlık ve ferah atmosferi, güneşli terasa doğrudan erişimiyle öne çıkıyor – açık havada keyifli saatler geçirmek için mükemmel. Bakımlı ankastre mutfak yemek pişirip keyfini çıkmaya davet ederken, sakin konumu uzun bir iş gününün ardından dinlenme imkânı sunuyor.
- Terasa doğrudan erişimli oturma odası
- Sakin cepheye bakan yatak odası
- Ankastre mutfak fiyata dahildir
- Geniş küvetli banyo
- Ek depolama alanı için bodrumda depo odası
- Kullanışlı kapalı otopark yeri
Şimdi yatırım yapın – ileride kendiniz oturun: Elverişli konumdaki bakımlı bir daireyi güvence altına alma fırsatını değerlendirin. İster uzun vadeli bir yatırım ister gelecekteki eviniz olarak – burada geleceği düşünerek bir karar veriyorsunuz.
- Güneybatı cepheli güneşli teras
- Elektrikli cihazlar dâhil bakımlı ankastre mutfak
- Büyük pencereli aydınlık odalar
- Bakımlı banyo
- Bodrum deposu
- Merkezi ısıtma
- Merkezi olmayan havalandırma sistemi
- Kapalı otopark yeri
Daire şu anda kiradadır:
Soğuk kira: 840EUR/ay
Yan giderler: 120EUR/ay (sıcak kira: 960EUR/ay)
Apartman aidatı: 205EUR/ay (bunun 80EUR tutarındaki kısmı kiracıya yansıtılamaz)
Bilmekte fayda var:
Daire özel olarak satılmaktadır. Bu sayede satın alırken yaklaşık 11.000 EURO emlakçı masrafından tasarruf edersiniz!!
Yatırımcılar için avantajlar:
- Mevcut kira sözleşmesi sayesinde hemen kira geliri
- Yüksek talep gören cazip konum
- Uzun vadeli değer artışı potansiyeli
- İyi ulaşım bağlantıları ve altyapı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Eching, Münih'in sevilen kuzeyinde yer alır ve sakin bir yerleşim konumu ile mükemmel altyapının kusursuz birleşimini sunar.
- Ulaşım bağlantıları: S-Bahn, A9 ve A92 otoyollarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir
- Münih Havalimanı'na ve Münih Schwabing'e yalnızca 20 dakika
- Alışveriş olanakları: Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve restoranlar yakında
- Boş zaman: Rekreasyon alanları, bisiklet ve yürüyüş yolları, göller
- İş piyasası: Münih, Garching ve Freising'e yakınlık – kiracılardan yüksek talep
- Konumu, istikrarlı kiralanabilirlik ve uzun vadeli değer artışı sağlar.
295.000 € Eching'de teraslı ve bahçeli 2 odalı daire - Yatırım amaçlı veya ileride kendiniz oturabilirsiniz85386 Eching
315.000 € Komisyonsuz aydınlık, yenilenmiş, balkonlu 2 odalı daire85386 Eching– Eching
