Hauseingang.
Hauseingang..
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer3
Schlafzimmer
Küche1
Küche2
Bad1
Bad2
Eingangsbereich
Waschkeller1
Waschkeller2
Terrasse1
Terrasse2
Garten
Echinger See
Flughafen München
München
Grundriss
| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 43 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.860,47 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTanto si busca una inversión inmobiliaria inmediata como si desea ocupar la vivienda más adelante, este cuidado piso de 2 habitaciones alquilado en Eching le ofrece la máxima flexibilidad. Destaca por su soleada terraza con jardín, una cocina equipada bien conservada y una distribución bien pensada. La situación estable del alquiler le garantiza ingresos inmediatos, mientras que su atractiva ubicación en las afueras de Múnich ofrece potencial de revalorización a largo plazo. Ideal para inversores que buscan combinar rentabilidad y seguridad.
El piso se encuentra en un edificio de viviendas bien conservado con solo 6 unidades residenciales y ofrece aprox. 43 m² de superficie habitable. Destaca por su ambiente luminoso y acogedor, así como por el acceso directo a la soleada terraza: perfecto para disfrutar de momentos de relax al aire libre. La cocina equipada, bien conservada, invita a cocinar y disfrutar, mientras que la tranquila ubicación permite descansar después de una larga jornada laboral.
- Salón con acceso directo a la terraza
- Dormitorio con orientación tranquila
- Cocina equipada ya incluida en el precio
- Baño con bañera amplia
- Trastero en el sótano para espacio de almacenamiento adicional
- Práctica plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
Invierta ahora y múdese más adelante: aproveche la oportunidad de adquirir un piso bien conservado en una ubicación privilegiada. Tanto si busca una inversión inmobiliaria a largo plazo como su futuro hogar, aquí tomará una decisión con visión de futuro.
- Soleada terraza con orientación suroeste
- Cocina equipada bien conservada, incluidos los electrodomésticos
- Estancias luminosas con grandes ventanas
- Baño bien conservado
- Trastero en el sótano
- Calefacción central
- Sistema de ventilación descentralizado
- Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
El apartamento está actualmente alquilado:
Alquiler frío: 840EUR/mes
Gastos adicionales: 120EUR/mes (alquiler con gastos incluidos: 960EUR/mes)
Gastos de comunidad: 205EUR/mes (de los cuales 80EUR no son repercutibles)
Información útil:
El apartamento se vende de forma particular. ¡Así ahorrará unos 11.000 EURO en gastos de agencia al comprar!
Ventajas para inversores:
- Ingresos inmediatos por alquiler gracias al contrato de arrendamiento vigente
- Ubicación atractiva con gran demanda
- Potencial de revalorización a largo plazo
- Buenas conexiones de transporte e infraestructuras
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Eching se encuentra en el popular norte de Múnich y ofrece una combinación perfecta de una zona residencial tranquila y una excelente infraestructura.
- Conexiones de transporte: S‑Bahn, autopistas A9 y A92 a pocos minutos
- A solo 20 minutos del aeropuerto de Múnich y de Múnich-Schwabing
- Comercios: supermercados, panaderías, farmacias y restaurantes en las inmediaciones
- Ocio: zonas recreativas, rutas para bicicletas y paseos, lagos para bañarse
- Mercado laboral: proximidad a Múnich, Garching y Freising; alta demanda entre los inquilinos
- La ubicación garantiza una ocupación estable y una revalorización a largo plazo.
295.000 € Piso de 2 habitaciones con terraza y jardín en Eching - Inversión inmobiliaria o para mudarse más adelante85386 Eching
315.000 € Luminoso piso reformado de 2 habitaciones con balcón, sin comisión85386 Eching– Eching
