2-pokojowe mieszkanie z tarasem i ogrodem w Eching – inwestycja kapitałowa lub możliwość zamieszkania w przyszłości

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Niezależnie od tego, czy szukasz inwestycji kapitałowej przynoszącej natychmiastowy dochód, czy mieszkania na własny użytek w przyszłości – to zadbane, wynajęte 2-pokojowe mieszkanie w Eching zapewnia maksymalną elastyczność. Zachwyca słonecznym tarasem z ogrodem, zadbaną kuchnią w zabudowie i przemyślanym układem pomieszczeń. Stabilna sytuacja najmu gwarantuje natychmiastowe przychody, a atrakcyjna lokalizacja w okolicach Monachium oferuje długoterminowy potencjał wzrostu wartości. Idealne dla inwestorów, którzy chcą połączyć zysk z bezpieczeństwem.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym z zaledwie 6 lokalami i oferuje ok. 43 m² powierzchni mieszkalnej. Wyróżnia się jasną, przyjazną atmosferą i bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras – idealny na chwile relaksu na świeżym powietrzu. Zadbana kuchnia w zabudowie zachęca do gotowania i delektowania się posiłkami, a spokojna lokalizacja pozwala odpocząć po długim dniu pracy.

- Salon z bezpośrednim wyjściem na taras
- Sypialnia o spokojnym położeniu
- Kuchnia w zabudowie wliczona już w cenę
- Łazienka z przestronną wanną
- Komórka lokatorska w piwnicy zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania
- Praktyczne miejsce parkingowe w garażu podziemnym

Zainwestuj teraz – zamieszkaj tu później: skorzystaj z okazji i zapewnij sobie zadbane mieszkanie w doskonałej lokalizacji. Niezależnie od tego, czy będzie to długoterminowa inwestycja kapitałowa, czy przyszły dom – to przemyślana decyzja z myślą o przyszłości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Słoneczny taras o ekspozycji południowo-zachodniej
- Zadbana kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD w cenie
- Jasne pomieszczenia z dużymi oknami
- Zadbana łazienka
- Komórka lokatorska w piwnicy
- Centralne ogrzewanie
- Zdecentralizowany system wentylacji
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym

Inne

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane:
Czynsz bez opłat eksploatacyjnych: 840EUR/miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: 120EUR/miesiąc (czynsz z opłatami: 960EUR/miesiąc)
Opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej: 205EUR/miesiąc (w tym 80EUR niepodlegające rozliczeniu z najemcą)

Warto wiedzieć:
Mieszkanie jest sprzedawane prywatnie. Dzięki temu zaoszczędzą Państwo około 11.000 EURO na kosztach pośrednictwa przy zakupie!!

Zalety dla inwestorów:
- Natychmiastowe przychody z najmu dzięki istniejącej umowie najmu
- Atrakcyjna lokalizacja o dużym popycie
- Długoterminowy potencjał wzrostu wartości
- Dobre połączenia komunikacyjne i infrastruktura

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Eching leży w popularnej północnej części Monachium i oferuje idealne połączenie spokojnej lokalizacji mieszkalnej oraz doskonałej infrastruktury.

- Komunikacja: S-Bahn, autostrady A9 i A92 dostępne w kilka minut
- Zaledwie 20 minut do lotniska w Monachium i dzielnicy München-Schwabing
- Możliwości zakupów: supermarkety, piekarnie, apteki i restauracje w bezpośrednim sąsiedztwie
- Rekreacja: tereny rekreacyjne, trasy rowerowe i spacerowe, jeziora kąpielowe
- Rynek pracy: bliskość Monachium, Garching i Freising – duże zainteresowanie najemców
- Lokalizacja zapewnia stabilny popyt na wynajem i długoterminowy wzrost wartości.