| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 220 m² |
| Yapım yılı | 1950 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 763 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 9 |
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 1.490.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.772,73 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAlmanya Şarap Yolu’nun en çok aranan konumlarından birinde temsili yaşam, güvenli kira gelirleri ve hemen kullanım imkânı. Komisyonsuz satış, doğrudan mal sahibinden. Gelecek vadeden bir gayrimenkul. Bazı gayrimenkuller yaşam alanı sunar.
Bazı gayrimenkuller ise yaşam kalitesi, güvenlik ve uzun vadeli perspektifler sunar.
Freinsheim’ın kalbinde yer alan bu olağanüstü konut ve ticari yapı; geniş yaşam alanlarını, istikrarlı kira gelirlerini ve çeşitli kullanım imkânlarını benzersiz bir şekilde bir araya getiriyor. Yaklaşık 763 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunan bakımlı mülk; kiraya verilmiş bir diş kliniği, geniş bir malik dairesi, ek bir apart daire ve cazip geliştirme potansiyeli sunuyor. Gayrimenkul yalnızca temsili görünümüyle değil, aynı zamanda mükemmel bakım durumu ve hâlihazırda gerçekleştirilmiş modernizasyonlarıyla da ikna ediyor. Özel avantajı:
Burada yatırım yapmanız gerekmiyor – hemen devralabilir ve kullanabilirsiniz.
Ticari birim Zemin katta yaklaşık 140 m² alana sahip, köklü bir diş kliniği bulunmaktadır. Klinik modern, bakımlı ve tamamen donanımlı durumdadır. Kiraya verilmiş olup şu anda:
Aylık 2.500 € / yıllık 30.000 € kira geliri sağlamaktadır. Bu durum, yatırımcılar için cazip ve öngörülebilir bir gelir kaynağı oluşturmaktadır. Mevcut klinik kullanımı önemli bir katma değer yaratmakta ve gayrimenkulü özellikle yatırımcılar, kendi kullanımına yönelik alıcılar ve girişimciler için ilgi çekici hâle getirmektedir. Konut birimi: Geniş malik dairesi birinci kat ve çatı katına yayılmakta olup yaklaşık 220 m² yaşam alanı sunmaktadır. Geniş pencere alanları, aydınlık odalar ve modern yaşam konforu ile sıcak bir atmosferin başarılı birleşimi, huzurlu bir yuva oluşturmaktadır. Balkon erişimine sahip geniş oturma odası, dairenin merkezini oluşturmakta ve aile ile misafirler için yeterli alan sunmaktadır. Modern mutfak, bakımlı banyo ve çok sayıdaki yatak ve çalışma odası çeşitli kullanım imkânları sağlamaktadır. Görünür ahşap unsurları ve özel yaşam karakteriyle çatı katı bölümleri özellikle büyüleyici bir görünüm sunmaktadır. Konut birimi hâlihazırda başarıyla tatil dairesi olarak kullanılmaktadır. Freinsheim, Almanya Şarap Yolu boyunca en popüler destinasyonlardan biri olup yüksek turist talebinden yararlanmaktadır. Böylece gelecekte ek gelir imkânları ortaya çıkmaktadır.Malik. Elbette bu birim, geniş bir aile konutu veya prestijli bir ev olarak da son derece uygundur. Ek daire ve geliştirme potansiyeli Üst katta ayrıca, şu anda yenilenmekte olan ayrı bir 1 odalı daire bulunmaktadır. Bu birim gelecekte ayrı olarak kullanılabilir veya kiraya verilebilir ve ek gelir olanakları sunar. Bunun yanı sıra daireyi mevcut konut birimiyle birleştirerek daha geniş bir yaşam alanı oluşturma imkânı da vardır. Somut uygulanabilirlik, alıcı tarafından yapısal ve hukuki inceleme kapsamında değerlendirilmelidir.Tadilat stresi olmadan hemen taşının. Günümüzde birçok alıcı, öncelikle kapsamlı şekilde modernize edilmesi gerekmeyen gayrimenkuller aramaktadır. Burada önemli yatırımlardan zaten yararlanırsınız.
Gayrimenkul bakımlı bir durumda olup büyük yatırımlar yapılmadan devralınabilir. Tadilat yapmak yerine taşının. Dış alan Gayrimenkulün iki garajı ve ayrıca birden fazla açık otopark yeri bulunmaktadır. Geniş avlu alanı, sakinler, misafirler ve muayenehane ziyaretçileri için yeterli alan sunar. Özellikle merkezi konumlarda böyle bir otopark imkânı önemli bir katma değer oluşturur.
Bugün birçok alıcı, öncelikle kapsamlı bir şekilde modernize edilmesi gerekmeyen gayrimenkuller arıyor.
Burada önemli yatırımlardan şimdiden yararlanırsınız:
• Modern ısıtma sistemi
• Üç camlı plastik pencereler
• Elektrikli panjurlar
• Güneş enerjisi termal sistemi
• Modernize edilmiş banyo
• Süregelen bakım
Gayrimenkul bakımlı bir durumda olup büyük yatırımlar yapılmadan devralınabilir.
Tadilat yapmak yerine taşının. Dış alan: Gayrimenkulde iki garajın yanı sıra birden fazla açık otopark alanı bulunmaktadır. Geniş avlu alanı, sakinler, misafirler ve muayenehanenin ziyaretçileri için yeterli alan sunmaktadır. Özellikle merkezi konumlarda böylesi bir otopark olanağı önemli bir katma değer sağlar.
Temel bilgiler:
Gayrimenkul türü: Konut ve ticari bina
Konum: 67251 Freinsheim
Arsa: yaklaşık 790 m²
Konut alanı: yaklaşık 200 m²
Ticari alan: yaklaşık 120 m²
Kullanım: Konut, tatil amaçlı kiralama ve ticari kullanım
Muayenehane kira geliri: aylık 2.500 €
Muayenehane yıllık kirası: 30.000 €
Garajlar: 2
Otopark alanları: birden fazla açık otopark alanı
Pencereler: üç camlı plastik pencereler
Panjurlar: elektrikli
Isıtma: modernize edilmiş
Güneş enerjisi termal sistemi: mevcut
Satış: en erken Ocak 2027'den itibaren
Komisyon: komisyonsuz
İletişim ve Yerinde Görme
Mülkün münhasırlığı ve mal sahipleri ile kiracıların mahremiyetini korumak amacıyla yalnızca eksiksiz iletişim bilgileri içeren talepler işleme alınacaktır.
Lütfen talebinizle birlikte şunları iletin:
• Ad soyad
• Adres
• Telefon numarası
• E-posta adresi
Eksiksiz iletişim bilgileri içermeyen talepler ne yazık ki dikkate alınamayacaktır.
Ciddi satın alma ilgisi olması ve satın alma görüşmelerinin ilerleyen aşamalarında, uygun bir finansman veya kredi değerliliği belgesi talep etme hakkımızı saklı tutarız.
Anlayışınız için teşekkür ederiz.
Sonuç
Bu konut ve ticari bina, değerini koruyan bir yatırımın avantajlarını geniş ve temsili bir konutun sunduğu imkânlarla birleştirmektedir.
Kiraya verilmiş diş hekimliği muayenehanesi düzenli gelir sağlarken, geniş konut birimi yüksek yaşam konforu sunmakta ve ek daire başka geliştirme potansiyeli yaratmaktadır.
Pfalz'ın en çok rağbet gören bölgelerinden birinde nadir bulunan bir fırsat.
Sorularınızı ve bu olağanüstü mülkün şahsen tanıtımını sabırsızlıkla bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Freinsheim, Pfalz bölgesinin en çok rağbet gören yerleşim yerlerinden biridir.
Tarihi eski şehir, seçkin gastronomi, tanınmış şarap imalathaneleri ve üzüm bağlarının hemen yakınında bulunması olağanüstü bir yaşam kalitesi sunmaktadır.
Alışveriş olanakları, okullar, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler kısa mesafededir.
Bad Dürkheim, Grünstadt, Ludwigshafen, Mannheim ve Ren-Neckar metropol bölgesine mükemmel ulaşım bağlantıları, konumu daha da cazip kılmaktadır.
