| Тип | Житлово-комерційний будинок |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 220 m² |
| Рік побудови | 1950 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 763 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 9 |
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 1.490.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.772,73 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПредставницьке житло, стабільні орендні доходи та можливість негайного використання в одному з найпривабливіших місць Німецької винної дороги. Продаж без комісії безпосередньо від власника. Нерухомість із перспективою. Є об’єкти нерухомості, які пропонують житловий простір.
А є об’єкти нерухомості, які пропонують якість життя, безпеку та довгострокові перспективи.
Цей винятковий житлово-комерційний будинок у самому серці Фрайнсгайма унікальним чином поєднує просторе житло, стабільні орендні доходи та різноманітні можливості використання. На земельній ділянці площею близько 763 м² розташована доглянута нерухомість зі стоматологічною практикою, що здається в оренду, просторою квартирою власника, додатковими апартаментами та привабливим потенціалом розвитку. Об’єкт приваблює не лише своїм представницьким виглядом, а й чудовим станом та вже проведеною модернізацією. Особлива перевага:
Тут вам не потрібно інвестувати — ви можете одразу прийняти об’єкт і користуватися ним.
Комерційний блок На першому поверсі розташована відома стоматологічна практика площею близько 140 м². Практика сучасна, доглянута та повністю обладнана. Вона здається в оренду й наразі приносить орендний дохід у розмірі:
2.500 € щомісяця/ 30.000 € щорічно. Для інвесторів це привабливе та прогнозоване джерело доходу. Наявне використання під практику створює значну додаткову вартість і робить об’єкт особливо цікавим для інвесторів, власників-користувачів і підприємців. Житловий блок: Простора квартира власника займає верхній і мансардний поверхи та має близько 220 м² житлової площі. Великі вікна, світлі приміщення та вдале поєднання сучасного житлового комфорту з затишною атмосферою створюють приємний дім. Простора вітальня з виходом на балкон є центром квартири та пропонує достатньо місця для родини й гостей. Сучасна кухня, доглянута ванна кімната, а також численні спальні та робочі кімнати забезпечують різноманітні можливості використання. Особливо чарівно виглядають мансардні приміщення з видимими дерев’яними елементами та особливою атмосферою. Наразі житловий блок успішно використовується як апартаменти для відпочинку. Фрайнсгайм є одним із найпопулярніших туристичних напрямків уздовж Німецької винної дороги та користується високим туристичним попитом. Завдяки цьому для майбутніхВласник. Безумовно, об’єкт також чудово підходить як просторий сімейний будинок або представницьке житло. Додаткові апартаменти та потенціал розвитку На верхньому поверсі також розташовані окремі 1-кімнатні апартаменти, які наразі ремонтуються. У майбутньому цей об’єкт можна використовувати або здавати в оренду окремо, що відкриває додаткові можливості для отримання доходу. Крім того, існує можливість об’єднати апартаменти з наявною житловою одиницею та таким чином створити ще більшу житлову площу. Конкретну можливість реалізації покупець має оцінити в межах будівельної та юридичної перевірки.Одразу заселяйтеся — без стресу, пов’язаного з ремонтом. Сьогодні багато покупців шукають нерухомість, яку не потрібно спочатку масштабно модернізувати. Тут ви вже отримуєте переваги від суттєвих інвестицій.
Нерухомість перебуває в доглянутому стані, і її можна придбати без значних додаткових інвестицій. Заселяйтеся замість того, щоб ремонтувати. Зовнішня територія Нерухомість має два гаражі, а також кілька відкритих паркомісць. Просторе подвір’я пропонує достатньо місця для мешканців, гостей і відвідувачів практики. Особливо в центральних районах така кількість паркомісць є значною додатковою перевагою.
Сьогодні багато покупців шукають нерухомість, яку не потрібно спочатку масштабно модернізувати.
Тут ви вже отримуєте вигоду від суттєвих інвестицій:
• Сучасна опалювальна система
• Пластикові вікна з потрійним склінням
• Електричні ролети
• Система сонячної теплотехніки
• Модернізована ванна кімната
• Поточне технічне обслуговування
Нерухомість перебуває в доглянутому стані, і її можна придбати без значних додаткових інвестицій.
Заїжджайте, а не ремонтуйте. Зовнішня територія: Нерухомість має два гаражі та кілька відкритих паркувальних місць. Просторе подвір’я пропонує достатньо місця для мешканців, гостей і відвідувачів практики. Особливо в центральних районах така кількість паркувальних місць є значною додатковою перевагою.
Основні дані:
Тип об’єкта: житлово-комерційний будинок
Місцезнаходження: 67251 Freinsheim
Земельна ділянка: прибл. 790 м²
Житлова площа: прибл. 200 м²
Комерційна площа: прибл. 120 м²
Використання: проживання, оренда для відпочинку та комерційна діяльність
Доходи від оренди практики: 2.500 € щомісяця
Річна орендна плата практики: 30.000 €
Гаражі: 2
Паркувальні місця: кілька відкритих паркувальних місць
Вікна: пластикові вікна з потрійним склінням
Ролети: електричні
Опалення: модернізоване
Система сонячної теплотехніки: наявна
Продаж: не раніше січня 2027 року
Комісія: без комісії
Контакт і огляд
З огляду на ексклюзивність об’єкта, а також для захисту приватності власників і орендарів, опрацьовуються виключно запити з повними контактними даними.
Будь ласка, зазначте у своєму запиті:
• Повне ім’я
• Адресу
• Номер телефону
• Адресу електронної пошти
На жаль, запити без повних контактних даних не можуть бути розглянуті.
У разі серйозного інтересу до придбання та на подальшому етапі переговорів щодо купівлі ми залишаємо за собою право вимагати відповідне підтвердження фінансування або кредитоспроможності.
Дякуємо за розуміння.
Висновок
Цей житлово-комерційний будинок поєднує переваги цінного капіталовкладення з можливостями просторої та представницької резиденції.
Орендована стоматологічна практика забезпечує постійні надходження, просторий житловий блок пропонує високий рівень комфорту, а додаткові апартаменти відкривають подальший потенціал для розвитку.
Рідкісна можливість в одному з найбільш затребуваних районів Пфальцу.
Ми чекаємо на ваш запит і будемо раді особисто представити цю виняткову нерухомість.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Freinsheim належить до найпопулярніших місць для проживання в Пфальці.
Історичне старе місто, чудові заклади харчування, відомі виноробні та безпосередня близькість до виноградників створюють винятково високу якість життя.
Магазини, школи, лікарі та об’єкти повсякденного обслуговування розташовані неподалік.
Відмінне транспортне сполучення з Бад-Дюркгаймом, Грюнштадтом, Людвігсгафеном, Мангаймом і столичним регіоном Рейн-Неккар додатково підвищує привабливість місця.
