Lilienthal-Butendiek’in cazip konumunda profesyonelce yenilenmiş sıra evin orta bölümü

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Özel mülk sahibinden, popüler Lilienthal semti Butendiek’te yenilenmiş bir sıra evin orta bölümü satışa sunulmaktadır.
Ev, aydınlık ve ferah odaları ile iyi düşünülmüş planıyla öne çıkmaktadır. Üç camlı büyük ahşap pencereler yenilenmiş ve pencere yan yüzeyleri yalıtılmıştır. Tüm radyatörler ile temiz su ve atık su tesisatları değiştirilmiş, ayrıca bir sirkülasyon hattı kurulmuştur.
2018 yılında gerçekleştirilen bu enerji verimliliği yenilemesi kapsamında ısıtma nişleri ve sürünme boşluğuna bakan tavan da yalıtılmış ve merkezi havalandırma sistemi kurulmuştur. Yenileme çalışmaları uzman firmalar tarafından gerçekleştirilmiş ve yapı denetimi eşliğinde yürütülmüştür.

** Oda dağılımı ve donanım **

Zemin kat:
Zemin katta, sürünme bodrumuna ve içinde çamaşırhane ile ayrılmış ısıtma odası bulunan kısmi bodruma erişimli mutfak (ankastre mutfak dahil), yenilenmiş misafir WC’si ve ahşap terasa ve bahçeye erişimli oturma ve yemek odası bulunmaktadır. Koridor ve misafir WC’si fayans kaplıdır; diğer tüm odalarda parke zemin vardır. Pencere denizlikleri meşe ağacındandır.


Üst kat (çatı eğimi olmayan tam kat):
Burada iki geniş yatak/çocuk odası (bunlardan biri balkona erişimlidir) ve çalışma veya misafir odası olarak ideal olan küçük bir oda bulunmaktadır. Üst kattaki tüm yaşam alanlarında parke zemin, yatak odası pencerelerinde ise böcek teli bulunmaktadır. Fayans kaplı banyo; meşe ağacı unsurları, yerden ısıtma, ayrı ayrı açılıp kapatılabilen tavan spotları ve taş emaye, taşma kenarlı duş/küvet kombinasyonu ile donatılmıştır.


Düzenlenmiş çatı katı:
Bir ahşap merdiven, halı kaplı düzenlenmiş çatı katına çıkmaktadır; bu kat, başlangıçtaki 100 m² yaşam alanını yaklaşık 30 m² kullanılabilir yaşam alanıyla genişletmektedir. Velux çatı pencereleri böcek teli ve güneş enerjisiyle çalışan motorlu dış panjurlarla donatılmıştır. Bitişik depo, önceden döşenmiş bağlantılar (su, atık su, elektrik, ısıtma, havalandırma) sayesinde ikinci bir banyo yapılmasına olanak tanımaktadır.


Depolama alanı:
Katlanır merdivenle erişilebilen çatı arası ilave depolama alanı sunmaktadır. Evin önünde ve bahçede bulunan birer kulübe de pratik depolama imkânları sağlamaktadır.

Park:
Eve ait bir garaj ve ilave bir otomobil park yeri bulunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

** Die Wichtigsten Daten im Überblick **

Verkauf: Von privat (ohne Makler)

Wohnfläche: 130m² (100m² ausgewiesene Wohnfläche aus dem Baujahr und zusätzlich ca. 30m² ausgebauter Dachboden)

Haustür / Fenster: Haustür (2018), dreifach verglaste Holzfenster (2018) (ohne Mittelstrebe) mit Insektenschutz (2024) in den Schlafzimmern. Im Dachgeschoss Velux-Fenster (1996) mit solar-motorisierten Velux-Außenrollläden (2024) und Insektenschutz (2024).

Badezimmer: Saniertes Bad mit Fußbodenheizung (2018), Anschlüsse für ein 2. Bad im Dachgeschoss verlegt (2018)

Gäste-WC: Saniertes Gäste-WC (2018).

Haustechnik: Zentrale Lüftungsanlage (2018), Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen inkl. Dämmung (2018), Glasfaser-Anschluss (2024)

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2006), Austausch der Heizkörper (2018), Dämmung und Erneuerung der Heizungsrohre (2018), Einbau Zirkulationsleitung (2018), ein Angebot für eine Wärmepumpe liegt vor (2026).

Dämmungen: Kellerdecke (2018), Heizungsnischen (2018), Fensterlaibungen (2018), Heizungsrohre (2018), Warmwasserleitungen (2018), Dach (1996), Geschossdecke zum Spitzboden (1996)

Dachgeschoss: Erneuerung Dach (1996), ausgebaut und gedämmt (1996)

Bodenbeläge: Parkett (2012), Fliesen (2016), Teppichboden (Flur, Dachgeschoss) (2019)

Außenbereich: Fassadenanstrich (2018), Holzterrasse (2024), Schuppen vor dem Haus (2020), Gartenhaus.

Parken: Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz.

Konum

Konum açıklaması

Ev, sakin ama aynı zamanda merkezi Lilienthal-Butendiek'te, doğrudan Bremen-Borgfeld'e bitişik konumda bulunmaktadır.

Günlük yaşam için her şey:
Yakın çevrede günlük ihtiyaçlar için çeşitli alışveriş olanakları bulunmaktadır. Anaokulları, ilkokullar ve orta dereceli okullar. Doktorlar ve eczaneler ile bir hastane. Restoranlar, yüzme havuzu ve birçok spor ve boş zaman etkinliği.

İyi altyapı bağlantısı:
Bremen'e giden 4 numaralı tramvay hattının durağı (500 m), anaokulları (700 m), ilkokul (800 m) ve Lilienthal merkezi yürüyerek kolayca ulaşılabilir mesafededir. Orta dereceli okullara giden yol bisikletle (2,5 km) büyük ölçüde araç trafiğine kapalıdır.


Yürüyüş olanakları:
Yaklaşık 5 dakikalık yürüyüşle Wörpe'ye ve oyun alanının bulunduğu Butendieker Gehölz'e ulaşabilirsiniz. Yakın çevredeki Wümmewiesen de çok sayıda yürüyüş olanağı sunmaktadır.


Bremen'e gidip gelme:
Toplu taşıma ağına çok iyi bir bağlantı bulunmaktadır. Bremen'e yakın konum, örneğin Jan-Reiners-Weg üzerinden veya Blockland içinden bisikletle işe gidip gelenler için güzel güzergâhlar sunmaktadır.
Butendiek böylece yeşil çevrenin avantajlarını şehre kısa mesafeyle birleştirmektedir.