Profesjonalnie wyremontowany środkowy segment szeregowca w atrakcyjnej lokalizacji Lilienthal-Butendiek

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż od osoby prywatnej jest wyremontowany środkowy segment szeregowca w popularnej dzielnicy Lilienthal – Butendiek.
Dom wyróżnia się jasnymi, przyjaznymi pomieszczeniami i dobrze przemyślanym układem. Duże, drewniane okna z potrójnymi szybami zostały wymienione, a ościeża okienne ocieplone. Wymieniono wszystkie grzejniki oraz przewody doprowadzające i odprowadzające wodę, a także zainstalowano przewód cyrkulacyjny.
W ramach tej termomodernizacji przeprowadzonej w 2018 roku ocieplono również wnęki grzejnikowe i strop nad przestrzenią pełzającą oraz zamontowano centralną instalację wentylacyjną. Prace remontowe wykonały wyspecjalizowane firmy i były nadzorowane w ramach nadzoru budowlanego.

** Układ pomieszczeń i wyposażenie **

Parter:
Na parterze znajdują się kuchnia (wraz z zabudową kuchenną) z dostępem do częściowej piwnicy z pomieszczeniem gospodarczym i wydzieloną kotłownią, wyremontowana toaleta dla gości oraz salon z jadalnią i wyjściem na drewniany taras i do ogrodu. Przedpokój oraz toaleta dla gości są wyłożone płytkami, natomiast we wszystkich pozostałych pomieszczeniach znajduje się parkiet. Parapety wykonano z drewna dębowego.


Piętro (pełna kondygnacja bez skosów dachowych):
Znajdują się tu dwie przestronne sypialnie/pokoje dziecięce (w jednym z nich jest wyjście na balkon) oraz mały pokój, idealnie nadający się na gabinet lub pokój gościnny. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne na piętrze mają parkiet, a okna w sypialni są wyposażone w moskitiery. Wyłożona płytkami łazienka posiada elementy z drewna dębowego, ogrzewanie podłogowe, osobno włączane reflektory sufitowe oraz kabino-wannę ze stali emaliowanej z przelewem.


Adaptowane poddasze:
Drewniane schody prowadzą na adaptowane poddasze z wykładziną, które powiększa pierwotną powierzchnię mieszkalną wynoszącą 100 m² o ok. 30 m² użytkowej przestrzeni mieszkalnej. Okna dachowe Velux są wyposażone w moskitiery oraz zasilane energią słoneczną, sterowane silnikiem rolety zewnętrzne. Przylegająca komórka lokatorska dzięki już doprowadzonym przyłączom (woda, kanalizacja, prąd, ogrzewanie, wentylacja) umożliwia urządzenie drugiej łazienki.


Przestrzeń do przechowywania:
Dodatkową przestrzeń do przechowywania oferuje strych, do którego prowadzi składana drabina. Praktyczne możliwości przechowywania zapewniają również po jednej szopie przed domem i w ogrodzie.

Parkowanie:
Do domu przynależy garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe dla samochodu osobowego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

** Die Wichtigsten Daten im Überblick **

Verkauf: Von privat (ohne Makler)

Wohnfläche: 130m² (100m² ausgewiesene Wohnfläche aus dem Baujahr und zusätzlich ca. 30m² ausgebauter Dachboden)

Haustür / Fenster: Haustür (2018), dreifach verglaste Holzfenster (2018) (ohne Mittelstrebe) mit Insektenschutz (2024) in den Schlafzimmern. Im Dachgeschoss Velux-Fenster (1996) mit solar-motorisierten Velux-Außenrollläden (2024) und Insektenschutz (2024).

Badezimmer: Saniertes Bad mit Fußbodenheizung (2018), Anschlüsse für ein 2. Bad im Dachgeschoss verlegt (2018)

Gäste-WC: Saniertes Gäste-WC (2018).

Haustechnik: Zentrale Lüftungsanlage (2018), Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen inkl. Dämmung (2018), Glasfaser-Anschluss (2024)

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2006), Austausch der Heizkörper (2018), Dämmung und Erneuerung der Heizungsrohre (2018), Einbau Zirkulationsleitung (2018), ein Angebot für eine Wärmepumpe liegt vor (2026).

Dämmungen: Kellerdecke (2018), Heizungsnischen (2018), Fensterlaibungen (2018), Heizungsrohre (2018), Warmwasserleitungen (2018), Dach (1996), Geschossdecke zum Spitzboden (1996)

Dachgeschoss: Erneuerung Dach (1996), ausgebaut und gedämmt (1996)

Bodenbeläge: Parkett (2012), Fliesen (2016), Teppichboden (Flur, Dachgeschoss) (2019)

Außenbereich: Fassadenanstrich (2018), Holzterrasse (2024), Schuppen vor dem Haus (2020), Gartenhaus.

Parken: Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w spokojnej, a jednocześnie centralnej dzielnicy Lilienthal-Butendiek, bezpośrednio graniczącej z Bremen-Borgfeld.

Wszystko na co dzień:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się różnorodne możliwości robienia zakupów na potrzeby codziennego życia. Przedszkola, szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe. Lekarze i apteki, a także szpital. Restauracje, basen oraz wiele możliwości uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu.

Dobre połączenia komunikacyjne:
Przystanek tramwajowej linii 4 do Bremy (500 m), przedszkola (700 m), szkoła podstawowa (800 m) oraz centrum Lilienthal są łatwo dostępne pieszo. Droga do szkół ponadpodstawowych jest w większości wolna od ruchu samochodowego i można ją pokonać rowerem (2,5 km).


Możliwości spacerów:
W zaledwie około 5 minut pieszo dotrą Państwo do rzeki Wörpe i lasu Butendieker Gehölz z placem zabaw. Również łąki Wümme w bezpośrednim sąsiedztwie oferują liczne możliwości spacerów.


Dojazd do Bremy:
Istnieje bardzo dobre połączenie z lokalnym transportem publicznym. Bliskość Bremy oferuje atrakcyjne trasy dla osób dojeżdżających rowerem, na przykład przez Jan-Reiners-Weg lub przez Blockland.
Butendiek łączy w ten sposób zalety zielonych terenów podmiejskich z niewielką odległością od miasta.