Dom jednorodzinny# z dodatkową działką budowlaną# sauna# ogród zimowy# piec kominkowy# fotowoltaika i instalacja solarna# Griesheim, Hofmannstr.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Z powodu doskonalenia zawodowego uzgodnienie terminu i kontakt będą możliwe dopiero od 21.09.2026.

# Oferowana jest zabudowana działka o powierzchni 651 m² z domem #


Dom jednorodzinny położony w idealnej lokalizacji, z dostępem od Hofmannstr. – działka budowlana z tyłu, przy Neugasse/Friedrich-Ebert-Schule
Dostęp do działki budowlanej od strony Neugasse, obecnie wykorzystywanej jako ogród i wiata na samochód.

Dom posiada 6–8 pokoi (częściowo zaadaptowanych w późniejszym czasie) – dobudówka pochodzi z około 1979 roku – ponadto pod pierwotną częścią domu znajduje się piwnica.

Podjazd oferuje wystarczająco dużo miejsca na samochód osobowy. Znajdujący się za nim garaż został w 2/3 zaadaptowany na cele hobbystyczne, a w tylnej części (1/3) znajduje się sauna (dostępna przez ogród zimowy).

Po wejściu do nieruchomości, po prawej stronie na parterze znajduje się łazienka z prysznicem i WC, pokój przechodni (idealny na biuro domowe), a za nim „pokój muzyczny” i pokój młodzieżowy. Z „pokoju muzycznego” dostępne jest dodatkowe wyjście/wejście.

Wracając do korytarza wejściowego i kierując się teraz w lewo drewnianymi schodami pół kondygnacji wyżej, znajdujemy się w salonie z otwartą kuchnią. Centralnym punktem jest piec kominkowy z obustronnym przeszkleniem – pomieszczenie idealnie nadaje się do komunikacji z gośćmi i rodziną.
Podłoga w kuchni jest wyłożona płytkami, a podłoga z desek w części salonowej została świeżo odnowiona.
Z powrotem w korytarzu mieszkalnym ponownie pół kondygnacji wyżej znajduje się kolejny pokój przechodni (gabinet). Za nim znajduje się sypialnia z dostępem do balkonu od strony południowej oraz stylowo urządzonej łazienki (wanna, prysznic bez brodzika, WC, meble łazienkowe, świetlik nad prysznicem + duże okno łazienkowe, miejsce na pralkę i suszarkę do ubrań – w pozwoleniu na budowę ta część jest zaznaczona jako balkon), a oświetlenie dopełnia aranżację łazienki.

Na klatce schodowej ponownie wchodzi się pół kondygnacji wyżej; po prawej stronie znajduje się szafa w zabudowie, a na wprost pokój młodzieżowy (podłoga z desek).
Po lewej stronie znajduje się drugi pokój na poddaszu, również pokój dziecięcy lub gabinet. Schodami o tzw. oszczędnej konstrukcji przechodzi się na zaadaptowany szczyt poddasza. Został on zaaranżowany i wykończony z wielką dbałością o szczegóły – to idealne miejsce odosobnienia do czytania, pisania lub po prostu zabawy.

Naprzeciwko pokoju młodzieżowego na parterze (lub za garażem) na zewnątrz znajduje się ogród zimowy (z ogrzewaniem podłogowym – zasilanym przez centralne ogrzewanie gazowe domu), który może być użytkowany przez cały rok można. Opisana sauna jest dostępna przez ogród zimowy. Dostępny jest również mały taras.
Ogród zimowy i sauna znajdują się poza domem,

Z części mieszkalnej przez teren zewnętrzny dociera się do magazynu i szopy na narzędzia.

Obszar ogrodu z garścią drzew owocowych i starym drzewostanem, który latem przyjemnie chłodzi części ogrodu. Huśtawka, wieża do zabawy oraz kącik wypoczynkowy z drewnianym tarasem zachęcają do przywrócenia równowagi między życiem zawodowym a prywatnym.

Za nim / druga część działki obejmuje plac budowlany o powierzchni 247 m² (już uwzględniony w powierzchni 651 m²), należący do tej oferty.
Obecnie jest on wykorzystywany jako mała perełka — do tej części można dotrzeć przez Neugasse. Można tam wybudować dodatkową nieruchomość (skrajny dom szeregowy) na własne potrzeby lub pod wynajem. Obecnie po tej stronie działki znajduje się raj dla miłośników ogrodnictwa oraz wiata na samochód.

Dom i cała działka są sprzedawane w stanie istniejącym. W ramach tej oferty działka budowlana jest wliczona w cenę.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu oględzin.

Lokalizacja