| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 173 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 651 m² |
|---|
| Prix d'achat | 848.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 892,40 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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# Un terrain bâti de 651m² avec maison est proposé #
Maison individuelle idéalement située et accessible par la Hofmannstr. - terrain à bâtir à l’arrière, vers la Neugasse/Friedrich-Ebert-Schule
L’accès au terrain à bâtir par la Neugasse est actuellement utilisé comme jardin et abri pour voiture.
La maison dispose de 6 à 8 pièces (dont certaines aménagées ultérieurement) - l’extension date d’environ 1979 - il existe également une cave sous la maison d’origine.
L’entrée dispose de suffisamment de place pour une voiture. Le garage situé derrière a été aménagé aux 2/3 à des fins de loisirs et, dans sa partie arrière (1/3), se trouve un sauna (accessible par la véranda).
En entrant dans le bien, on trouve au rez-de-chaussée, sur la droite, une salle de douche avec WC, une pièce de passage (idéale pour le télétravail), puis une « salle de musique » et une chambre d’adolescent. Un accès/sortie supplémentaire est disponible par la « salle de musique ».
De retour dans le couloir d’entrée, en montant à gauche par l’escalier en bois d’un demi-niveau, on se trouve dans le salon avec cuisine ouverte. Le point de mire est un poêle-cheminée avec une vitre sur deux côtés - la pièce est idéale pour communiquer avec les invités et la famille.
Le sol de la cuisine est carrelé, le parquet du salon a été fraîchement rénové.
De retour dans le couloir de l’habitation, on monte à nouveau d’un demi-niveau. Une autre pièce de passage (bureau). Derrière se trouve une chambre avec accès au balcon orienté au sud et à la salle de bains au style soigné (baignoire, douche de plain-pied, WC, meuble de salle de bains, puits de lumière au-dessus de la douche + grande fenêtre de salle de bains, emplacement pour lave-linge et sèche-linge - dans le permis de construire, cette partie est dessinée comme un balcon), l’éclairage vient parfaire l’aménagement de la salle de bains.
Dans la cage d’escalier, on monte à nouveau d’un demi-niveau ; sur la droite se trouve un placard intégré, tout droit se trouve une chambre d’adolescent (parquet).
Sur la gauche se trouve la 2e pièce du dernier étage, également une chambre d’enfant ou un bureau. Un escalier dit à encombrement réduit permet d’accéder aux combles aménagés. Ceux-ci ont été conçus et aménagés avec un soin minutieux - le refuge parfait pour lire, écrire ou simplement jouer.
En face de la chambre d’adolescent du rez-de-chaussée (ou derrière le garage), se trouve à l’extérieur une véranda (avec chauffage au sol - alimenté par le chauffage central au gaz de la maison) utilisable toute l’année est possible. Le sauna décrit est accessible par la véranda. Une petite terrasse est également présente.
La véranda et le sauna se trouvent à l’extérieur de la maison,
À la suite de la partie habitation, on accède par l’extérieur à un espace de stockage et à un abri pour outils.
Le jardin, avec une poignée d’arbres fruitiers et de vieux arbres dont le feuillage rafraîchit agréablement certaines parties du jardin en été. Une balançoire, une tour de jeux et un coin détente avec terrasse en bois invitent à rétablir l’équilibre entre vie professionnelle et vie privée.
Derrière / la deuxième partie du terrain, un terrain à bâtir de 247 m² (déjà inclus dans les 651 m²) fait partie de cette offre.
Celui-ci est actuellement utilisé comme un petit joyau – vous accédez à cette partie par la Neugasse. Une autre propriété (maison mitoyenne en bout de rangée) pourrait y être construite pour y habiter ou la louer. Actuellement, cette partie du terrain abrite un paradis pour les amateurs de jardinage ainsi qu’un carport.
La maison et l’ensemble du terrain sont vendus en l’état et tels qu’ils se présentent. Cette offre comprend également le terrain à bâtir.
N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
875.000 € Ici, le chez-soi rencontre la perspective – habitation, location et activité commerciale harmonieusement réunies64347 Griesheim
648.000 € Maison individuelle# Place de stationnement# Sauna# Jardin d'hiver# Poêle à bois# Chauffage de 2016 & solaire# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
848.000 € Maison individuelle# terrain à bâtir en option# sauna# véranda# poêle à bois# photovoltaïque & solaire# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
