Aydınlık 3 odalı balkonlu daire, 2. katta, yeşil bir kaçış alanıyla

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Daire, bakımlı sekiz daireli bir binanın 2. katında yer almaktadır ve çok yönlü kullanım imkânı sunan üç odaya sahiptir. 2024 yılında, yeşilliklere güzel bir manzara sunan bir balkon eklendi. Ayrıca evin hemen arkasında, kendi su bağlantısı ve elektrik tesisatıyla donatılmış, yaklaşık 100?m² büyüklüğünde, özel ve kullanılabilir bir bahçe mevcuttur. Bahçe daireye aittir ve yalnızca malik tarafından kullanılabilir.

Daireye girildiğinde sizi tüm odaların erişilebildiği aydınlık bir hol karşılar. Hemen solda, iki pencereli geniş bir oda bulunmaktadır; bu oda oturma odası olarak idealdir. Bitişiğinde ise ihtiyaca göre çocuk odası, home office veya giyinme odası olarak kullanılabilecek başka bir oda yer almaktadır.

Girişin karşı tarafında, sağda 2022 yılında yenilenen kombinin bulunduğu küçük bir antre vardır ve bu antre banyoya açılmaktadır. Banyo 2021 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Yüksek kaliteli donanım arasında jakuzi fonksiyonlu bir küvet, yağmur duşu ve ek konfor sağlayan yerden ısıtma bulunmaktadır. Yenileme kapsamında ayrıca tüm borular, hatlar ve elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir.

Koridorun sonunda, Siemens marka yüksek kaliteli cihazlarla donatılmış ve bakımlı durumda sunulan mutfak yer almaktadır. Geniş mekân düzeni sayesinde yemek masası için yeterli alan sunmaktadır.
Buradan 2024 yılında yeni eklenen balkona doğrudan çıkabilirsiniz. Ayrıca mutfaktan, yatak odası olarak ideal olan bir başka geniş oda da erişilmektedir.

2022/2023 yıllarında koridor ile oturma odasının küçük bitişik odaları, yeni elektrik tesisatı ve duvarlar dahil olmak üzere yenilenmiştir. Her iki büyük odada da ayrıca yeni laminat döşenmiştir.

Merdiven boşluğundaki küçük bir depo odası da daireye aittir ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için yer sunmaktadır.

Evin önünde sekiz park yeriyle yeterli otopark imkânı bulunmaktadır.

360° turu ilandaki broşürümüzde bulabilirsiniz.
Daire, Hannover-Vinnhorst’un sevilen semtinde sakin bir ara sokakta yer almaktadır.

Yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde Hannover-Vinnhorst S-Bahn istasyonu ile "Bahnhof Vinnhorst" otobüs durağı (470 numaralı hat) bulunmaktadır. Tramvay hattı 6’ya da yaklaşık on dakikada yürüyerek rahatça ulaşabilirsiniz - ideal birşehir merkezine hızlı ve zahmetsiz bağlantı.

Otomobil kullanıcıları için konum özellikle caziptir: A2 ve A7 otoyol girişlerine kısa sürede ulaşılabilir, Hannover Havalimanı yalnızca yaklaşık 10-15 dakika uzaklıktadır. Ayrıca B6 üzerinden birkaç dakika içinde doğrudan merkeze ulaşabilirsiniz.

Doğrudan çevrede günlük ihtiyaçlarınız için her şeyi bulabilirsiniz - bunlar arasında sabah taze çörekler için Bäckerei Göing ve bir Netto süpermarketi de bulunmaktadır.

Gerçek bir öne çıkan özellik ise doğaya yakın çevredir: Mittellandkanal ve geniş Feldmark’a yalnızca yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesindesiniz. İster rahat yürüyüşler ister yeşillikler içinde bir koşu turu olsun.
- Konut konumu: 2. kat
- Balkon: 2024'te yeni
- Renovasyon çalışmaları: 2022/2023
- Kombi/termo cihazı: 2022'de yeni
- Banyo: Yerden ısıtma dahil 2021 renovasyonu
- Daireye münhasır 100m² bahçe
- Yaklaşık 15,5m² bodrum
- Evin önünde 8 boş park yeri
- Siemens cihazlı yüksek kaliteli gömme mutfak
- Merdiven boşluğunda elektrik ve su bağlantıları olan, çamaşır makinesi ve kurutucu için küçük bir depolama alanı
- Aidat 289EUR
Bu taşınmazla ilgili başka sorularınız mı var veya hâlâ hayalinizdeki gayrimenkulü mü arıyorsunuz?
Yoksa gayrimenkul konusunda tamamen genel sorularınız mı var?

Danışmanlık yapabilmemiz için lütfen bizimle çekinmeden iletişime geçin.

İrtibat kişiniz:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-posta: jonas.krallmann@remax.de
Aramanızı bekliyorum!

Bu ilan dosyasındaki tüm bilgiler dikkatle ve mümkün olduğunca eksiksiz hazırlanmıştır. Buna rağmen hata bulunma ihtimali dışlanamaz. Bu nedenle, bu ilan dosyasındaki bilgiler herhangi bir garanti olmaksızın verilmiştir ve yalnızca satıcı ya da üçüncü kişiler tarafından bize sunulan bilgilere dayanmaktadır; bu yüzden bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz. Yanlışlık ve ara satış / ara kiralama hakkı saklıdır.

Lütfen bunun için iletişim formunu adres, telefon numarası ve e-posta adresi ile eksiksiz doldurun; böylece size tam ilan dosyasını gönderebiliriz.

Ağımız sayesinde her şeyi tek elden alırsınız.

Lütfen emlak komisyonunun elbette yalnızca gayrimenkulü gerçekten satın almanız durumunda uygulanacağını unutmayın.

Enerji verimlilik sınıfı: C
Enerji değeri: 81,4 kWh
Enerji kimliğine göre inşa yılı: 1901
Isıtma türü: Kat kaloriferi
Yakıt: Gaz
Geçerlilik tarihi: 03.02.2026

Tüm birimler ve dosyalar, işverenin bilgilerine göre düzenlenmiştir. Tekliflerimiz bağlayıcı değildir ve yükümlülük altına sokmaz. Komisyon oranı yasal KDV dahil %3,57’dir.
İstisnai durumlarda, artan talep nedeniyle, gerçek satın alma bedeli teklif fiyatını aşabilir. Dijital teklif verme sistemimiz DAVEit devreye girebilir.
Yaşam alanı bilgisinin yaşam-kullanım alanı olduğunu belirtiriz.

Konum