شقة مشرقة من 3 غرف مع شرفة في الطابق العلوي الثاني، مع ملاذ أخضر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى مُعتنى به يضم ثماني وحدات، وتحتوي على ثلاث غرف توفر إمكانيات استخدام متنوعة. في عام 2024 أُضيفت شرفة توفر إطلالة جميلة على المساحات الخضراء. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر حديقة خاصة قابلة للاستخدام تبلغ مساحتها حوالي 100?م²، تقع مباشرة خلف المنزل، ومجهزة بوصلة مياه خاصة وتزويد بالكهرباء. الحديقة تابعة للشقة ولا يُسمح باستخدامها إلا من قِبل المالك.

عند دخول الشقة، يستقبلكم ممر مضيء يمكن الوصول منه إلى جميع الغرف. إلى اليسار مباشرة توجد غرفة واسعة ذات نافذتين، وهي مثالية كغرفة معيشة. وبجوارها توجد غرفة أخرى يمكن استخدامها حسب الحاجة كغرفة أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ملابس.

على الجانب المقابل للمدخل، توجد إلى اليمين قاعة صغيرة تحتوي على الغلاية التي جُدّدت في عام 2022، ومنها يتم الوصول إلى الحمام. وقد جرى تحديث الحمام بشكل شامل في عام 2021. تشمل التجهيزات عالية الجودة حوض استحمام مزود بوظيفة الدوامة، ودشًا مطريًا، بالإضافة إلى تدفئة أرضية توفر راحة إضافية. وفي إطار أعمال التجديد، جرى أيضًا استبدال جميع الأنابيب والتوصيلات والتمديدات الكهربائية بالكامل.

في نهاية الممر توجد المطبخ، المجهز بأجهزة عالية الجودة من Siemens، ويظهر بحالة جيدة ومعتنى بها. وبفضل توزيع المساحة السخي، يوفر مساحة كافية لطاولة طعام.
ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة الجديدة التي أُنشئت في عام 2024. كما يمكن الوصول من المطبخ إلى غرفة أخرى واسعة المساحة، وهي مثالية كغرفة نوم.

خلال عامي 2022/2023، جرى تجديد الممر وغرفة المعيشة والغرف الصغيرة المتصلة بهما، بما في ذلك التمديدات الكهربائية والجدران الجديدة. كما تم تركيب أرضيات لامينيت جديدة في كلتا الغرفتين الكبيرتين.

كما تتبع الشقة غرفة تخزين صغيرة في درج المبنى، وتوفر مساحة للغسالة والمجفف.

توجد أمام المنزل ثمانية أماكن لوقوف السيارات، ما يوفر خيارات كافية لركن السيارات.

يمكنكم الاطلاع على جولة بزاوية 360° من خلال ملف العرض الخاص بنا.
تقع الشقة في شارع جانبي هادئ ضمن حي هانوفر-فينهورست المحبوب.

على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام توجد محطة قطار S-Bahn Hannover-Vinnhorst، بالإضافة إلى موقف الحافلات "Bahnhof Vinnhorst" (الخط 470). كما يمكن الوصول بسهولة إلى خط الترام 6 في غضون نحو عشر دقائق سيرًا على الأقدام - وهو مثالي لـ اتصال سريع وغير معقد إلى وسط المدينة.

يُعد الموقع جذابًا بشكل خاص لسائقي السيارات: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى مداخل الطريقين A2 وA7، ويقع مطار هانوفر على بُعد نحو 10-15 دقيقة فقط. كما يمكنكم الوصول مباشرةً إلى وسط المدينة خلال دقائق قليلة عبر الطريق B6.

في المحيط المباشر تجدون كل ما يلزم للاحتياجات اليومية - ومنها مخبز Göing للحصول على الخبز الطازج صباحًا، بالإضافة إلى سوبرماركت Netto.

من أبرز المزايا الحقيقية المحيط القريب من الطبيعة: إذ تفصل بينكم وبين قناة ميتلاند والحقول الواسعة مسافة نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام فقط. سواء للتنزه الهادئ أو لممارسة رياضة الجري في أحضان الطبيعة.
- موقع السكن: الطابق الثاني العلوي
- الشرفة: جديدة في 2024
- أعمال التجديد: 2022/2023
- الغلاية: جديدة في 2022
- الحمام: تجديد في 2021، بما في ذلك تدفئة أرضية
- حديقة بمساحة 100م² تابعة حصريًا للشقة
- قبو بمساحة نحو 15,5م²
- 8 مواقف سيارات مجانية أمام المنزل
- مطبخ مدمج عالي الجودة مزود بأجهزة Siemens
- غرفة تخزين صغيرة في الدرج، مزودة بتوصيلات كهرباء ومياه للغسالة والمجفف
- رسوم المنزل 289EUR
هل لديكم أسئلة أخرى حول هذا العقار أو ما زلتم تبحثون عن عقار أحلامكم?
أم لديكم أسئلة عامة تمامًا حول موضوع العقارات?

يسعدنا التواصل معكم دون التزام لتقديم الاستشارة.

جهة الاتصال الخاصة بكم:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
الهاتف: 0152-25498894
البريد الإلكتروني: jonas.krallmann@remax.de
أتطلع إلى مكالمتكم!

تم إعداد جميع البيانات الواردة في هذا العرض العقاري بعناية وبأكبر قدر ممكن من الاكتمال. ومع ذلك، لا يمكن استبعاد وجود أخطاء. ولذلك تُقدَّم البيانات الواردة في هذا العرض دون ضمان، وتستند حصريًا إلى المعلومات التي أتاحها لنا البائع أو أطراف ثالثة، لذا لا يمكننا ضمان اكتمال هذه البيانات أو صحتها أو حداثتها. نحتفظ بالحق في الخطأ والبيع / التأجير الوسيط.

يرجى ببساطة ملء نموذج الاتصال بالكامل بالعنوان ورقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني، حتى نتمكن من إرسال العرض العقاري الكامل إليكم.

من خلال شبكتنا تحصلون على كل شيء من مصدر واحد.

يرجى ملاحظة أن عمولة الوسيط لا تستحق بطبيعة الحال إلا إذا قمتم فعليًا بشراء العقار.

فئة كفاءة الطاقة: C
قيمة الطاقة: 81,4 kWh
سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة: 1901
نوع التدفئة: تدفئة طابقية
الوقود: الغاز
ساري حتى: 03.02.2026

تستند جميع الوحدات والملفات إلى بيانات الموكل. عروضنا غير ملزمة وقابلة للتغيير. تبلغ العمولة 3,57 % شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية.
في حالات استثنائية، ونظرًا لارتفاع الطلب، قد يتجاوز سعر الشراء الفعلي سعر العرض. قد يتم اللجوء إلى إجراء العروض الرقمي الخاص بنا DAVEit.
يُشار إلى أن بيان مساحة السكن يتعلق بالمساحة السكنية-الاستعمالية.

الموقع