Jasne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem na 2. piętrze z zieloną przestrzenią do odpoczynku

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku ośmiolokalowego i oferuje trzy pokoje o wszechstronnym zastosowaniu. W 2024 roku dodano balkon, z którego rozciąga się piękny widok na zieleń. Dodatkowo do dyspozycji jest własny, użytkowy ogród o powierzchni ok. 100?m², znajdujący się bezpośrednio za domem - wyposażony we własne przyłącze wody i zasilanie elektryczne. Ogród należy do mieszkania i może być użytkowany wyłącznie przez właściciela.

Po wejściu do mieszkania wita Państwa jasny korytarz, z którego dostępne są wszystkie pokoje. Zaraz po lewej stronie znajduje się przestronne pomieszczenie z dwoma oknami, idealnie nadające się na salon. Obok znajduje się kolejny pokój, który w zależności od potrzeb może służyć jako pokój dziecięcy, domowe biuro lub garderoba.

Po przeciwnej stronie wejścia, po prawej, znajduje się mały przedsionek z wymienionym w 2022 roku piecem, prowadzący do łazienki. Została ona gruntownie zmodernizowana w 2021 roku. Do wysokiej jakości wyposażenia należą wanna z funkcją whirlpoola, deszczownica oraz ogrzewanie podłogowe, które zapewnia dodatkowy komfort. W ramach remontu całkowicie wymieniono również wszystkie rury, instalacje oraz elektrykę.

Na końcu korytarza znajduje się kuchnia, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt firmy Siemens i prezentująca się w zadbanym stanie. Dzięki przestronnemu układowi pomieszczenia jest w niej wystarczająco dużo miejsca na stół jadalniany.
Stąd mają Państwo bezpośredni dostęp do nowo dobudowanego w 2024 roku balkonu. Z kuchni dostępny jest również kolejny, przestronny pokój, który idealnie nadaje się na sypialnię.

W latach 2022/2023 wyremontowano korytarz oraz mniejszy przylegający do salonu pokój, w tym nową elektrykę i ściany. W obu dużych pokojach położono również nową podłogę laminowaną.

Mała komórka lokatorska na klatce schodowej również należy do mieszkania i oferuje miejsce na pralkę oraz suszarkę.

Przed domem znajduje się osiem miejsc parkingowych, zapewniających wystarczającą liczbę miejsc postojowych.

360° spacer otrzymają Państwo wraz z naszym exposé.
Mieszkanie położone jest w spokojnej uliczce bocznej w popularnej dzielnicy Hannover-Vinnhorst.

Zaledwie kilka minut spacerem stąd znajdują się stacja S-Bahn Hannover-Vinnhorst oraz przystanek autobusowy "Bahnhof Vinnhorst" (linia 470). Do linii tramwajowej 6 można również wygodnie dojść pieszo w około dziesięć minut - idealne dlaszybkie i nieskomplikowane połączenie z centrum.

Dla kierowców lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna: wjazdy na A2 i A7 są szybko dostępne, a lotnisko w Hanowerze znajduje się zaledwie około 10-15 minut drogi stąd. Przez B6 można również dotrzeć w kilka minut bezpośrednio do centrum.

W najbliższym otoczeniu znajdą Państwo wszystko, co potrzebne do codziennego życia - między innymi piekarnię Göing z świeżymi bułkami o poranku oraz supermarket Netto.

Prawdziwą atrakcją jest bliskość natury: zaledwie około pięć minut spacerem dzieli Państwa od kanału Mittellandkanal i rozległych terenów polnych. Niezależnie od tego, czy chodzi o spokojne spacery, czy jogging na łonie zieleni.
- Lokalizacja mieszkania: 2. piętro
- Balkon: nowy w 2024
- Prace remontowe: 2022/2023
- Piec gazowy: nowy 2022
- Łazienka: remont 2021 w tym ogrzewanie podłogowe
- 100m² ogrodu należącego wyłącznie do mieszkania
- Piwnica o pow. ok. 15,5m²
- 8 wolnych miejsc parkingowych przed domem
- Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie z urządzeniami Siemens
- małe pomieszczenie gospodarcze na klatce schodowej z instalacją elektryczną i przyłączami wodnymi do pralki i suszarki
- Opłata administracyjna 289EUR
Czy mają Państwo dalsze pytania dotyczące tej nieruchomości lub szukają jeszcze Państwo wymarzonej nieruchomości?
A może mają Państwo ogólne pytania dotyczące nieruchomości?

Zapraszamy do niezobowiązującego kontaktu, abyśmy mogli Państwa doradzić.

Osoba do kontaktu:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-mail: jonas.krallmann@remax.de
Cieszę się na Państwa telefon!

Wszystkie informacje zawarte w tej ofercie zostały sporządzone starannie i tak kompletnie, jak to możliwe. Mimo to nie można wykluczyć wystąpienia błędów. W związku z tym dane zawarte w tej ofercie nie mają charakteru gwarancyjnego i opierają się wyłącznie na informacjach udostępnionych nam przez sprzedającego lub osoby trzecie, dlatego nie możemy przejąć odpowiedzialności za kompletność, prawidłowość i aktualność tych danych. Zastrzegamy sobie prawo do pomyłek oraz wcześniejszej sprzedaży / wcześniejszego wynajmu.

Prosimy o całkowite wypełnienie formularza kontaktowego, podając adres, numer telefonu i adres e-mail, abyśmy mogli przesłać Państwu pełną ofertę.

Dzięki naszej sieci otrzymują Państwo wszystko z jednego źródła.

Prosimy pamiętać, że prowizja pośrednika jest oczywiście należna tylko wtedy, gdy faktycznie kupią Państwo nieruchomość.

Klasa efektywności energetycznej: C
Wartość energetyczna: 81,4 kWh
Rok budowy wg świadectwa energetycznego: 1901
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie piętrowe
Rodzaj paliwa: gaz
Ważne do: 03.02.2026

Wszystkie jednostki i pliki opierają się na danych podanych przez zleceniodawcę. Nasze oferty są niezobowiązujące i nie stanowią oferty w rozumieniu prawnym. Prowizja wynosi 3,57 % wraz z ustawowym podatkiem VAT.
W wyjątkowych przypadkach, z powodu zwiększonego popytu, rzeczywista cena zakupu może przewyższyć cenę ofertową. Może dojść do naszego cyfrowego procesu ofertowego DAVEit.
Zwraca się uwagę, że podana powierzchnia mieszkalna oznacza powierzchnię mieszkalno-użytkową.

Lokalizacja