Світла 3-кімнатна квартира з балконом на 2-му поверсі з тихим зеленим місцем для відпочинку

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Квартира розташована на 2-му поверсі доглянутого будинку на вісім квартир і має три кімнати з різноманітними можливостями використання. У 2024 році було добудовано балкон, з якого відкривається гарний вид на зелень. Крім того, безпосередньо за будинком у розпорядженні є власний сад площею приблизно 100?м² — з окремим підключенням до водопостачання та електропостачанням. Сад належить до квартири й може використовуватися лише власником.

При вході до квартири вас зустрічає світлий коридор, з якого доступні всі кімнати. Ліворуч розташована простора кімната з двома вікнами, яка ідеально підходить як вітальня. Поруч знаходиться ще одна кімната, яку за потреби можна використовувати як дитячу, домашній офіс або гардеробну.

На протилежному від входу боці праворуч розташований невеликий передпокій із котлом, оновленим у 2022 році, звідки можна потрапити до ванної кімнати. Її було ґрунтовно модернізовано у 2021 році. До якісного оснащення належать ванна з функцією гідромасажу, тропічний душ і підлогове опалення, що забезпечує додатковий комфорт. У межах ремонту також було повністю замінено всі труби, комунікації та електропроводку.

Наприкінці коридору розташована кухня, оснащена високоякісною технікою Siemens і представлена в доглянутому стані. Завдяки просторому плануванню тут достатньо місця для обіднього столу.
Звідси ви безпосередньо потрапляєте на балкон, новозбудований у 2024 році. Також із кухні можна потрапити до ще однієї просторої кімнати, яка ідеально підходить як спальня.

У 2022/2023 роках було відремонтовано коридор, вітальню та прилеглі невеликі кімнати, зокрема замінено електропроводку й стіни. В обох великих кімнатах також було укладено новий ламінат.

Невелика комора на сходовій клітці також належить до квартири й пропонує місце для пральної та сушильної машин.

Перед будинком є достатньо місць для паркування — вісім паркомісць.

360°-тур ви отримаєте разом із нашим експозе.
Квартира розташована на тихій бічній вулиці в популярному районі Ганновера — Віннхорст.

За кілька хвилин пішої ходи знаходяться станція S-Bahn Hannover-Vinnhorst, а також автобусна зупинка "Bahnhof Vinnhorst" (лінія 470). До трамвайної лінії 6 також зручно дістатися приблизно за десять хвилин пішки — ідеально для швидке та безпроблемне сполучення з центром міста.

Для автомобілістів розташування особливо привабливе: з’їзди на A2 та A7 можна швидко дістатися, а аеропорт Ганновера розташований лише приблизно за 10-15 хвилин. Через B6 ви також за кілька хвилин безпосередньо потрапите до центру.

У безпосередньому оточенні є все необхідне для повсякденних потреб — зокрема пекарня Göing зі свіжими булочками вранці, а також супермаркет Netto.

Справжньою родзинкою є близькість до природи: лише близько п’яти хвилин пішки відділяють вас від Середньонімецького каналу та просторих полів. Чи то спокійні прогулянки, чи пробіжка серед зелені.
- Розташування квартири: 2-й поверх
- Балкон: новий у 2024 році
- Ремонтні роботи: 2022/2023
- Опалювальний котел: новий у 2022 році
- Ванна кімната: ремонт у 2021 році, включно з підігрівом підлоги
- Сад площею 100м², який належить виключно квартирі
- Підвал площею близько 15,5м²
- 8 вільних паркомісць перед будинком
- Високоякісна вбудована кухня з технікою Siemens
- Невелике приміщення для зберігання на сходовій клітці з електричними та водопровідними підключеннями для пральної та сушильної машин
- Плата за утримання будинку 289EUR
У вас є додаткові запитання щодо цього об’єкта нерухомості або ви все ще шукаєте нерухомість своєї мрії?
Або у вас є загальні запитання щодо нерухомості?

Звертайтеся до нас без жодних зобов’язань, щоб ми могли вас проконсультувати.

Ваш контактний представник:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Телефон: 0152-25498894
Електронна пошта: jonas.krallmann@remax.de
Буду радий вашому дзвінку!

Усі дані в цьому описі нерухомості були ретельно підготовлені та викладені настільки повно, наскільки це можливо. Проте не можна виключити наявність помилок. Тому інформація в цьому описі надається без гарантій і ґрунтується виключно на відомостях, наданих нам продавцем або третіми особами, у зв’язку з чим ми не можемо гарантувати повноту, правильність і актуальність цих даних. Помилки та проміжний продаж / проміжна оренда залишаються застереженими.

Для цього просто повністю заповніть контактну форму, зазначивши адресу, номер телефону та адресу електронної пошти, щоб ми могли надіслати вам повний опис об’єкта.

Завдяки нашій мережі ви отримуєте все з одних рук.

Зверніть увагу, що комісія агентства, звичайно, стягується лише в тому випадку, якщо ви фактично придбаєте нерухомість.

Клас енергоефективності: C
Енергетичний показник: 81,4 кВт·год
Рік будівництва згідно з енергетичним сертифікатом: 1901
Тип опалення: поквартирне опалення
Паливо: газ
Дійсно до: 03.02.2026

Усі одиниці та файли відповідають даним замовника. Наші пропозиції є попередніми та необов’язковими. Комісія становить 3,57 % включно із законодавчо встановленим ПДВ.
У виняткових випадках через підвищений попит фактична ціна купівлі може перевищувати ціну пропозиції. Може бути застосована наша цифрова процедура пропозицій DAVEit.
Звертаємо увагу, що зазначена житлова площа є житлово-корисною площею.

Розташування