Apartamento de 3 habitaciones con balcón, inundado de luz, en la 2ª planta con un refugio verde

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

La vivienda se encuentra en la 2.ª planta de un cuidado edificio de ocho unidades y dispone de tres habitaciones con múltiples posibilidades de uso. En 2024 se añadió un balcón, que ofrece una bonita vista a zonas verdes. Además, hay disponible un jardín propio de aprox. 100?m², utilizable, justo detrás de la casa, equipado con su propia toma de agua y suministro eléctrico. El jardín pertenece a la vivienda y solo puede ser utilizado por el propietario.

Al entrar en la vivienda, le recibe un recibidor luminoso desde el que se accede a todas las habitaciones. Justo a la izquierda hay una espaciosa estancia con dos ventanas, ideal como salón. Junto a ella se encuentra otra habitación que, según las necesidades, puede utilizarse como habitación infantil, despacho en casa o vestidor.

En el lado opuesto de la entrada, a la derecha, hay un pequeño vestíbulo con la caldera renovada en 2022, que da acceso al baño. Este fue modernizado integralmente en 2021. Entre las dotaciones de alta calidad se incluyen una bañera con función de hidromasaje, una ducha de lluvia y calefacción por suelo radiante, que aporta confort adicional. Durante la reforma también se renovaron por completo todas las tuberías, conducciones y la instalación eléctrica.

Al final del pasillo se encuentra la cocina, equipada con electrodomésticos de alta calidad de Siemens y presentada en un estado cuidado. Gracias a su generosa distribución, ofrece espacio suficiente para una mesa de comedor.
Desde aquí se accede directamente al balcón recién añadido en 2024. También desde la cocina se accede a otra amplia habitación, ideal como dormitorio.

En 2022/2023 se renovaron el pasillo y la sala de estar, así como las habitaciones pequeñas anexas, incluyendo nueva instalación eléctrica y paredes. En ambas habitaciones grandes también se colocó un nuevo suelo laminado.

Un pequeño trastero en la escalera también pertenece a la vivienda y ofrece espacio para lavadora y secadora.

Delante de la casa hay ocho plazas de aparcamiento, por lo que hay suficientes opciones para estacionar.

Recibirá un recorrido de 360° con nuestro exposé.
La vivienda está enclavada en una tranquila calle secundaria en el popular barrio de Hannover-Vinnhorst.

A pocos minutos a pie se encuentran la estación de S-Bahn Hannover-Vinnhorst y la parada de autobús "Bahnhof Vinnhorst" (línea 470). También puede llegar cómodamente a la línea de tranvía 6 en unos diez minutos a pie - ideal para una conexión rápida y sin complicaciones al centro de la ciudad.

Para los conductores, la ubicación es especialmente atractiva: las incorporaciones a la A2 y la A7 se alcanzan rápidamente, y el aeropuerto de Hannover está a solo unos 10-15 minutos. A través de la B6 también llegará en pocos minutos directamente al centro.

En el entorno inmediato encontrará todo lo necesario para el día a día, entre otras cosas la panadería Göing para unos panecillos frescos por la mañana, así como un supermercado Netto.

Un verdadero punto destacado es el entorno próximo a la naturaleza: solo unos cinco minutos a pie le separan del Mittellandkanal y de la amplia zona de campos. Ya sea para relajados paseos o una ronda de jogging al aire libre.
- Ubicación de la vivienda: 2.ª planta
- Balcón: Nuevo en 2024
- Trabajos de saneamiento: 2022/2023
- Caldera: Nueva en 2022
- Baño: Saneado en 2021 incl. calefacción por suelo radiante
- Jardín de 100m² que pertenece exclusivamente al apartamento
- Sótano de aprox. 15,5m²
- 8 plazas de aparcamiento libres delante de la casa
- Cocina amueblada de alta calidad con electrodomésticos Siemens
- pequeño trastero en la escalera con instalación eléctrica y tomas de agua para lavadora y secadora
- Gastos comunitarios 289EUR
¿Tiene más preguntas sobre esta propiedad o sigue buscando la propiedad de sus sueños?
¿O tiene preguntas generales sobre el tema inmobiliario?

No dude en ponerse en contacto con nosotros sin compromiso para que podamos asesorarle.

Su persona de contacto:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Teléfono: 0152-25498894
Correo electrónico: jonas.krallmann@remax.de
¡Espero su llamada!

Todos los datos de este dossier se han elaborado con esmero y de la forma más completa posible. No obstante, no puede descartarse la existencia de errores. Por ello, los datos de este dossier se facilitan sin garantía y se basan exclusivamente en la información que nos ha sido proporcionada por el vendedor o por terceros, por lo que no podemos asumir garantía alguna respecto a la integridad, exactitud y actualidad de dichos datos. Salvo error y venta/alquiler intermedios.

Rellene para ello simplemente el formulario de contacto con dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico de forma completa, para que podamos enviarle el dossier completo.

Gracias a nuestra red, obtiene todo de una sola mano.

Tenga en cuenta que la comisión de intermediación, como es natural, solo se devenga si realmente compra el inmueble.

Clase de eficiencia energética: C
Valor energético: 81,4 kWh
Año de construcción según certificado energético: 1901
Tipo de calefacción: calefacción por plantas
Combustible: gas
Válido hasta: 03.02.2026

Todas las unidades y archivos se rigen por los datos facilitados por el cliente. Nuestras ofertas son sin compromiso y no vinculantes. La comisión asciende al 3,57 % incl. IVA legal.
En casos excepcionales, debido a una mayor demanda, el precio de compra real puede superar el precio ofertado. Puede llegarse a nuestro procedimiento digital de oferta DAVEit.
Se señala que la indicación de la superficie habitable se refiere a la superficie útil habitable.

Ubicación