| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 200 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 180 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 80 m² |
| Satış fiyatı | 530.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.650,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBir ev, üç daire, birden fazla seçenek: Crailsheim’deki Onolzheimer Hauptstraße üzerinde, 1950 yapımı ve 2022 yılında üç ayrı konut birimine bölünüp yenilenmiş bir apartman binası satışa sunulmaktadır.
Yaklaşık 200 m² yaşam alanı üç kata dağılmıştır. Zemin kat ve ikinci üst kat şu anda kiraya verilmiş olup toplam yıllık net kira geliri 17.400 €’dur. Bu tutar, 530.000 € satın alma fiyatında yaklaşık %3,3’lük mevcut brüt getiriye karşılık gelmektedir. Birinci üst katta şu anda mülk sahipleri yaşamaktadır; buranın kiraya verilmesi durumunda yıllık yaklaşık 10.800 € ek net kira geliri gerçekçi görünmektedir. Böylece toplam gelir yıllık 28.200 €’ya, brüt getiri ise yaklaşık %5,3’e yükselecektir. (Kira artışı potansiyeli)
Toplam dokuz oda bulunmaktadır; bunlar arasında üç yatak odası ve üç banyo yer almaktadır. Teras (yaklaşık 10 m²) ve balkon (yaklaşık 17 m²) açık alanda vakit geçirme imkânı sunarken, tamamen bodrumlu alt kat ek depolama alanı sağlamaktadır.
Mevcut kira gelirleriyle bir yatırım mülkü olarak veya birinci üst katta genişletme rezervi bulunan bir konut projesi olarak: Evin bölümlendirilmesi farklı kullanım konseptlerine olanak tanımaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
909.900 € Modern yaşam konsepti - iyi hissettiren iklim dahil74564 Crailsheim
1.980.000 € BÜYÜK POTANSİYELLİ YATIRIM74564 Crailsheim
549.000 € Dağ yamacında son derece sağlam iki ailelik ev: 223 m² genişlik, mutlak mahremiyet ve akıllı teknoloji74564 Crailsheim– Wittau
