| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 200 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 180 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 80 m² |
| Cena zakupu | 530.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 650,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJeden dom, trzy mieszkania, wiele możliwości: przy Onolzheimer Hauptstraße w Crailsheim znajduje się budynek wielorodzinny z 1950 roku, który w 2022 roku podzielono na trzy oddzielne lokale mieszkalne i wyremontowano.
Na trzech kondygnacjach rozciąga się powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 200 m². Parter i drugie piętro są obecnie wynajęte i przynoszą łącznie roczny czynsz netto w wysokości 17.400 €, co przy cenie zakupu 530.000 € odpowiada obecnej rentowności brutto wynoszącej ok. 3,3%. Pierwsze piętro zajmują obecnie sami właściciele – w przypadku wynajmu realny byłby tu dodatkowy roczny czynsz netto w wysokości ok. 10.800 €, co zwiększyłoby łączne dochody do 28.200 € rocznie, a rentowność brutto do ok. 5,3%. (Potencjał podwyżki czynszu)
Łącznie do dyspozycji jest dziewięć pokoi, w tym trzy sypialnie i trzy łazienki. Taras (ok. 10 m²) i balkon (ok. 17 m²) oferują przestrzeń na świeżym powietrzu, a w pełni podpiwniczona kondygnacja podziemna zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Niezależnie od tego, czy jako inwestycja kapitałowa z istniejącymi dochodami z najmu, czy jako projekt mieszkaniowy z rezerwą rozbudowy na pierwszym piętrze: układ domu pozwala na różne koncepcje użytkowania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
909.900 € Nowoczesna koncepcja mieszkalna - komfortowy klimat w pakiecie74564 Crailsheim
1.980.000 € INWESTYCJA KAPITAŁOWA Z DUŻYM POTENCJAŁEM74564 Crailsheim
549.000 € Solidny dom dwurodzinny na górskim stoku: 223 m² przestrzeni, absolutna prywatność i inteligentne rozwiązania techniczne74564 Crailsheim– Wittau
