| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 180 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 80 m² |
| Prezzo di acquisto | 530.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.650,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa, tre appartamenti, diverse possibilità: in Onolzheimer Hauptstraße a Crailsheim si trova una casa plurifamiliare costruita nel 1950, suddivisa nel 2022 in tre unità abitative separate e ristrutturata.
Su tre piani si distribuisce una superficie abitabile di circa 200 m². Il piano terra e il secondo piano sono attualmente affittati e generano insieme un canone annuo netto di 17.400 €, che, con un prezzo d'acquisto di 530.000 €, corrisponde a un rendimento lordo attuale di circa il 3,3 %. Il primo piano è attualmente abitato dai proprietari; in caso di locazione, qui sarebbe realistico un ulteriore canone annuo netto di circa 10.800 €, portando i ricavi complessivi a 28.200 € all'anno e il rendimento lordo a circa il 5,3 %. (Potenziale di aumento del canone)
Sono disponibili complessivamente nove stanze, tra cui tre camere da letto e tre bagni. Una terrazza (ca. 10 m²) e un balcone (ca. 17 m²) offrono spazio all'aperto, mentre un piano interrato completamente cantinato garantisce ulteriore spazio di stoccaggio.
Sia come investimento con redditi da locazione esistenti, sia come progetto abitativo con riserva di ampliamento al primo piano: la suddivisione della casa consente diversi concetti di utilizzo.
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909.900 € Concept abitativo moderno - clima di benessere incluso74564 Crailsheim
1.980.000 € INVESTIMENTO CON GRANDE POTENZIALE74564 Crailsheim
549.000 € Solida casa bifamiliare in posizione collinare: 223 m² di spazio, assoluta privacy e tecnologia intelligente74564 Crailsheim– Wittau
